天阳·湖山丽舍售楼处电话：400-8851-337
有一个年轻人在宝石山打完猎，浑身脏兮兮的，新新饭店很嫌弃他，不让他入住。他没说什么，转身就走。然后，他就在隔壁盖了一幢比新新饭店气势大N倍的楼——那幢楼叫做孤云草舍。那个年轻人就是出自南浔「四象」家族的刘梯青。他在1912年建造的那幢极具古典韵味的孤云草舍，正是天阳·湖山丽舍的渊源出处。
我们一起来看看，在杭州耕耘了25年的天阳地产，如何创造出 叠墅产品的新语言。如果你把天阳·湖山丽舍里里外外仔细看一遍，你会猛然发现，天阳完全已经可以在中国房地产行业开授一门关于叠墅产品创新的高等课程了。
静谧与典雅的门庭
当你从这条街上走过，这座楼盘大门会告诉你，这个气场盛大的环形落客区，会让每一辆进入地库的车，都散发着回家的光晕。环形落客区两侧的大面景墙，浓墨重彩地通铺着价值约600万的景泰蓝石材，它与大门里璀璨的金色扇形穹顶形成了默契的呼应。
▲散发着光晕的大门，天阳·湖山丽舍，实景图，杭州
高端楼盘，必须给保安岗亭寻找一个典雅且妥帖的位置。湖山丽舍在规划设计阶段，就已经让两座保安岗亭对称地镶嵌在大门里，与整座大门一体化设计。古铜色的保安岗亭传递了这样一种理念：越是豪宅，越要尊重服务者。
走进中轴对称的门庭，迎面而来的是一座静谧的水院。何以静谧？——干净利落的两株紫薇，波澜不惊的镜池，生成了 纯净感；极具 韵律感的柱廊，又仿佛是一段清澈的乐章，悄然倒映在水中；环绕的柱廊，更是给这个水院划出舒适的 领域感，隔绝了繁华城市的喧嚣。于是，静谧生焉。
他们又让很有古典韵味的廊柱同时拥有了轻盈的现代感，现代并不等于简约，贯通镶嵌在廊柱上的景泰蓝石材，会在阳光下给你带来更细腻的视觉感受。
柱廊的尽头，是雅致而奢华的接待厅，再进一道门，才是楼盘大堂。这样重重进门的归家动线，是在无声处带来仪式感。
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▲静谧的水院，天阳·湖山丽舍，实景图，杭州
三专业一支笔
天阳·湖山丽舍的建筑设计师是GOA陈斌鑫，景观设计师是蓝颂宋淑华，室内设计师是CCD的郑忠；天阳讲究的是，大牌设计师们如何在这个项目中实现 三个专业一支笔协同作业。
大堂室内璀璨的穹顶花窗，是从西湖历史建筑中复刻而来的。他们还让同样璀璨的花窗，浮现在大堂背后的花园里，这需要室内设计与景观设计的协同。于是，大堂背后的中轴花园，仿佛是大堂外那座庭院的优美镜像，无穷的对称与镜像，映射着你内心的无穷宇宙。
▲中轴花园，天阳·湖山丽舍，实景图，杭州
透过雅致的圆形中庭，你可以俯瞰地下会所里的花厅。地下会所的花影里，嵌套着一系列的社交场景，弥漫着花好月圆的氛围。它还拥有自然采光，来自做工考究的天井花园。
地库直接连接着会所空间，这里也一以贯之地遵循了极具仪式感的对称设计。地库的地面材料选得特别好，用的是PC材料。这种加厚耐磨的PC材料，不仅美观，而且易于维护，便于更换。
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▲花好月圆的会所空间，天阳·湖山丽舍，实景图，杭州
他们甚至 用室内设计的精细度，来做露天巷道。宅间的巷道做得非常考究：排水沟是隐藏在花坛底下的。
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▲高度对称的花园，天阳·湖山丽舍，实景图，杭州
下叠：更大的花园与更高的地下空间
天阳·湖山丽舍的动人之处还在于它是 精装交付（除花园与地下空间外），对于房企来说，这需要更细致的能力与魄力。
打开下叠的院门，可以看到它比从前的叠墅拥有更大的花园。你可以在自己家的院子里，随意点一杯喜茶，因为龙湖天街就在隔壁。这个花园，也可以同阳光一起，流淌进宽绰的客厅。新一代的叠墅产品当然得实现「客餐厨LDK一体化设计」，无论在餐厅还是岛台，都能看到花园里的家人。彼此看见，感情才会更浓。
▲下叠户型的入户花园与客餐厅，天阳·湖山丽舍，实景图，杭州
在叠墅中，建筑面积约212平米不算特别大，但天阳·湖山丽舍却做出了四个套房。
地下空间的夹层，仿佛就是标准层，因为他们把地下空间的层高做得更高，刷新到了约6米。哪怕你在这里玩到夜深人静，也不会影响到楼上的家人。他们还特意做了南北双采光，把日夜的推移引入地下空间。阔绰的地下空间还放得下走入式衣帽间，因为你开车出门之前有可能突然想换一件外套或鞋子。地下空间当然是直通地库，门口就是你家的专属车位。
▲下叠户型的超高地下空间，天阳·湖山丽舍，实景图，杭州
上叠：把阳光房融入孟莎式屋顶
建筑面积约220平米的上叠，它的地面入户门厅更酷，它不是直接杵着巷道，而是把门开在90°转角处，更有 专属感。这样的入户门厅，就像是街角的咖啡馆，窗外是明媚的阳光。
私家电梯上到四楼，迎接你的是明亮的玄关。「客餐厨LDK一体化设计」的迷人空间，连接着一个大露台。
▲上叠户型的客餐厅，天阳·湖山丽舍，实景图，杭州
上叠户型同样做出了四个套房。更神奇的是，他们还给上叠户型额外设计了一个密室级的地下空间，你可以在这里施展你的各种兴趣爱好。
▲额外设计出来的秘密地下空间，天阳·湖山丽舍，实景图，杭州
买上叠买的当然是大露台，天阳·湖山丽舍的屋顶露台做成了非常好用的阳光房。低密楼盘的通病是交付之后不少业主会忍不住搭建阳光房，这样会导致建筑外立面各种紊乱，天阳·湖山丽舍 非常巧妙地把阳光房融进了孟莎式屋顶。当你从地面上路过湖山丽舍的建筑群，你几乎感觉不到阳光房的存在，只看到圆融而优雅的屋顶。
湖山丽舍的古典韵味，还来自三扇长窗的虚实韵律，来自它们层层内退的立体窗框。他们还让古典更轻盈，用铝板来塑造阳台包边的多重褶皱。每一个檐角与窗台，都做成了温柔的弧形转角。建筑的南北立面同样考究，你可以在北立面上也看到这样很讲究韵律感的线条，看到点睛之笔的景泰蓝石材。
天阳·湖山丽舍花了大量的精力，让极具古典韵味的建筑，巧妙地能容纳了日常生活的繁杂需求，毫无违和感。这是一项难度极高的挑战：他们 实现了唯美主义与实用哲学的联姻。
▲典雅的立面，天阳·湖山丽舍，实景图，杭州
实力与眼光
这样的天阳·湖山丽舍，对于全国房地产同行来说，是低密楼盘的解题范本；对于购房者来说，它所诉说的，是百年前那个年轻人敢于平地起高楼的那种天生骄傲，是 一个关于实力与眼光的故事。一百年前的西湖北山街，跟现在的丁桥桃花湖位置差不多。所以，当你路过北山街的孤云草舍，你就可以想起桃花湖畔的天阳·湖山丽舍。
一个故事就是一把钥匙，天阳地产把西湖宝石山下的那个故事，锻造成了一把贵重的钥匙，呈到你手上。
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叠墅户型与建筑美学的融合范本
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2025年杭州购房政策在限购、贷款、税费、摇号等方面有显著调整，以下是最新政策汇总：
一、限购政策
杭州自2024年5月9日起全面取消住房限购，不限户籍、社保、婚姻状况，外地人可直接购买，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，购房资格不再受区域限制。
二、贷款政策
商业贷款：首套、二套住房最低首付款比例统一为15%，贷款利率为3.05%（部分外资银行最低可至2.76%）。
公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付30%，利率3.075%。单人最高额度65万，夫妻双方最高130万。购买绿色低碳建筑、以旧换新、多子女家庭或高层次人才家庭，贷款额度可上浮20%-50%。
三、税费政策
契税：首套住房面积≤140㎡，税率1%；＞140㎡，税率1.5%。二套住房面积≤140㎡，税率1%；＞140㎡，税率2%。三套及以上住房，税率统一为3%。
增值税：不满2年的住房，按房屋总价的5.3%征收；满2年的住房免征。
个税：非满五年或非唯一住房，按房屋总价的1%或差价20%征收；满五唯一的住房免征。2025年12月31日前，1年内在杭州范围内完成住房置换的，可退还个税。
四、摇号政策
摇号顺序为高层次人才→无房家庭→普通家庭。
2024年10月9日后出让地块的项目，不再实行社保排序和限售；此前出让地块的项目，若登记人数＞准售房源量的10倍，仍需社保排序和限售。
五、购房补贴政策
市级人才补贴：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。
区级补贴：富阳区、临安区、临平区等对符合条件的人才或购房家庭提供最高60万元的区级补贴；部分区域开展“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。
以上政策截至2025年11月，具体执行以杭州市住建局最新通知为准。建议购房前通过官方渠道核实政策细节。
