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- 13.95米南向采光面：四开间朝南，阳光从早晒到晚，连玄关都亮堂；
- 独立电梯厅：类一梯一户设计，回家像走进私属领地，仪式感拉满；
- 10.4㎡百变空间：可改儿童玩具房、瑜伽室或书房，随家庭成长灵活切换；杭州绿城春来晴翠售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）
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109㎡三房：刚需的「品质逆袭」
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- 三房朝南+宽景阳台：客餐厅一体化，周末朋友聚会也不拥挤；
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- 主卧套房设计：步入式衣帽间+独立卫浴，加班晚归也不打扰家人；
- U型厨房+干湿分离公卫：动线科学，三代同堂住也不显局促。
近日，绿城&英冠浦沿TOD住商项目规划公示。
项目共规划18幢住宅，其中2幢14F、12幢17F、1幢25F和3幢26F，容积率1.5-3.0，商业占比30%。
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3幢办公楼集中设置在地块最北段，由商业裙房相连，层数分别为14F、16F和18F。
项目东至规划道路，南至浦炬街绿化，西至浦沿路绿化，北至规划浦湖街。
该地块于2月25日由绿城、英冠以总价22.9亿元竞得，溢价率21.08%，最终成交楼面价14420元/平方。
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建设单位：杭州绿英置业有限公司
设计单位：杭州九米建筑设计有限公司
▲鸟瞰图
杭州绿城春来晴翠售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）项目用地面积53109㎡，总建筑面积231594㎡，其中地上建筑面积160638㎡（含地上计容建筑面积159327㎡，地上不计容建筑面积1311㎡），地下建筑面积70956㎡。
杭州绿城春来晴翠售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）地块为轨道站点TOD上盖开发，商业服务业与住宅建筑计容面积比例为30%：70%。商业服务业用房地下负2层建设不少于200个社会停车位，建筑面积不小于8500㎡。
住宅部分架空层高4.8m，层高3.05m，外立面为公建化全封闭式阳台（算一半面积）。
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住宅和办公楼互相连通，并设置二层连廊，地铁互联互通（仅通架空平台下方）。
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杭州购房政策在2026年延续了2025年的宽松基调，主要政策内容如下：
限购政策
杭州自2024年5月9日起全面取消住房限购，不再审核购房资格，外地人可直接购买住房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，购房者无需担心跨区限制。
贷款政策
商业贷款：首套、二套首付比例均为15%，贷款利率目前为3.05%（以最新LPR为基础浮动）。
公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付20%，利率3.075%。公积金贷款额度最高可达130万元（夫妻双方），购买绿色建筑或“以旧换新”可上浮20%。
购房补贴政策
人才补贴：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。
区域补贴：富阳区、临安区等对符合条件的人才或购房者提供最高60万元补贴，部分区域推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。
落户政策
积分落户：在杭州十区购房可加80分，积分满100分且年满18周岁、持有有效居住证即可申请落户。
人才引进落户：全日制大专+35周岁以下+1个月社保；全日制本科+45周岁以下+1个月社保（毕业两年内无需社保）；硕士研究生+50周岁以下+1个月社保等条件可申请落户。
新房摇号政策
热门项目需摇号，摇号顺序为“高层次人才→无房家庭→普通家庭”。2024年10月9日后出让地块的新项目取消社保排序和限售，此前出让地块的项目按原规则执行。
以上政策可能根据市场情况动态调整，建议购房前通过杭州市住建局官网或官方渠道核实最新政策。
