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基本信息

楼盘地址：上海市嘉定区嘉定新城希望路 398 弄。

占地面积：约 8.35 万平方米，总建筑面积约 16 万平方米。

规划布局：规划 673 户住宅，涵盖 8 栋 16-17 层高层住宅及 5 栋 6 层叠墅。

产权年限：70 年住宅产权。

容积率与绿化率：容积率 2.2，绿化率达 35%，是区域内稀缺的低密湖畔社区。

车位与物业：社区采用人车分流设计，车位比约 1:1.8。物业公司为上海招陆置业有限公司，物业费高层 5 元 /㎡・月，叠拼 5.6 元 /㎡・月。

交付信息：预计 2027 年 12 月精装交付，包含新风、地暖、中央空调等配置。

建筑与户型

建筑风格：承袭招商玺系游艇风格，外立面采用弧形铝板切割工艺搭配大面积玻璃，打造出富有未来感的 “游艇美学” 外观。

主力户型：高层住宅涵盖建面约 112-145㎡的三至四房，叠拼别墅建面约 160-165㎡。高层为两梯两户设计，户型方正且南北通透，采用 LDKB 一体化设计，部分户型配有 270° 转角飘窗与全屋超级收纳系统；叠拼分为上中下三叠，上叠配备屋顶星空露台，中叠拥有最高 18.4 米南向面宽与通透双套房，下叠带南北双庭院，地下室三面采光。整体户型层高约 3.1-3.15 米，使用率整体达 83%-91%。

社区配置

景观体系：打造 “一轴三园” 景观体系，包含沿湖景观轴、湖畔休闲园、亲子游乐园等，还规划有约 250㎡悬挑水池、420㎡下沉庭院、风雨连廊等景观。

会所配套：规划约 2900㎡泛会所，涵盖国际标准壁球馆、园景健身房、瑜伽室、私宴厅等；另有约 1700㎡主题架空层，设艺术卡座、水吧台、休闲会客区，且与室外水池联动。

周边配套

交通配套：距离地铁 11 号线白银路站约 1.2 公里，周边有 37 条公交线路覆盖，自驾可通过沈海高速、沪嘉高速接入高速网络，25 分钟直达虹桥枢纽，同时紧邻沪宜公路、沪嘉快速路等主干道。

商业配套：周边有万达广场、宝龙广场、大融城等商业体环绕，3 公里内汇聚 6 座商业体。

教育配套：项目周边 200 米即达上海实验学校嘉定分校，3 公里范围内还覆盖马陆小学、育才中学、远香湖幼儿园等多所学校。

生态与医疗配套：紧邻远香湖，步行 5 分钟可达湖边步道。距离三甲医院瑞金医院北部院区约 1.1 公里，周边还有嘉定区妇幼保健院等医疗资源。

销售信息

开盘时间：2025 年 10 月下旬。

参考价格：均价约 51,583 元 /㎡，总价区间 578-748 万元 / 套。

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沿袭首个深圳【招商玺】的曲面建筑美学灵感，打造超越行业普通住宅标准最高约0.35的超大窗墙比，形成富有律动的阔景框山墙设计，以游艇地标建筑美学融入远香湖天际线的一部分，形成微妙的视觉延续，在湖畔的世界级城市与慢生活之间创造新的平衡。

02、嘉定首见峡谷意境立体庭院

约420㎡立体下沉庭院，洄游式曲折路径与风雨连廊设计，营造多重游园动线，为庭院景观赋予不同互动体验，同时甄选珍贵树木，实现四季沉浸式景观更迭

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03、嘉定首见超87m石材&铝板归家门仪

约87米宽艺术门庭，大块切割打磨圆润弧度的沙漠风石材、约10cm递减旋转叠石。

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尊享超高规格的公区动线，总高约13.7米的双层甲板视觉归家大堂、独立车马院、引入自然天光的阳光地库。

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04、嘉定首见悬挑飞瀑&度假戏水池设计

灵感源自新加坡edtion度假酒店的悬挑式戏水池，搭配4.3米飞瀑，创造别具一格的城市绿意的立体浮岛视觉奇观。

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05、嘉定首见的沃特罗伦主题健身房、社区内国标壁球馆

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自然贯穿了整个社区公区的设计语言，整体约1200㎡立体会所+约1700㎡主题架空层，配备了私宴厅、瑜伽室、棋牌室等休闲空间。

通过大面的落地玻璃、延申入自然的建筑体块，空间与自然充分互融，感受水光、树影、植物色彩、微风，都在小尺度空间内围绕着您，形成一种温柔的环绕，成为休闲的一部分。

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创造惬意的行车观感，阳光地库提供更具温馨与松弛感的归家之旅。下坡道引天光垂照，绿植、柔和片墙及奢石门头、镂空天幕结合，归家即度假的开始。

官方户型图（全套）：

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样板间实景：

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嘉定新城经过十余年的发展成为整个嘉定综合实力很突出的板块，甚至放眼整个五大新城都是佼佼者。项目是嘉定新城远香湖中央活动区最后一块拼图，就位于远香湖公园的南侧，与11号线嘉定新城站直线距离约1.7公里。不缺好环境，招商远香湖地块地理上位于整个新城核心区的中心位置，且紧邻远香湖和紫气东来公园。项目周边学校、商业、办公和绿地公园应有尽有，且大多配套都是现成的。

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周边现有教育资源非常丰富，包括上海市实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办学校）、远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等。

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周边大体量商业体环伺，包括西云楼、宝龙广场、万达广场、大融城、理想之地配套商业（在建）等近40万方商业。

周边有三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、上海嘉定中医医院嘉定新院等优质医疗资源。