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建发・云之城官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

建发・云之城官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前建发・云之城唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将建发・云之城官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

建发・云之城官方售楼处专线：400-8828-814

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

建发・云之城官方售楼处专线：400-8828-814

建发・云之城

一、基础核心档案

项目区位：西湖区之江科创城双浦板块，夏铜街 200 号，地铁 12 号线周九路站上盖 TOD 大盘

开发主体：建发房产 + 杭州地铁 + 之江城投三大国企联合开发，资金稳健、配套落地有保障

物业：建发怡家园一级物业；洋房 3.75 元 /㎡/ 月，叠墅 4.98 元 /㎡/ 月，一对一楼栋管家、梅雨季车库专属除湿运维

地块硬性指标总占地约 15.04 万㎡，整体总建面约 40 万方，住宅约 18.23 万方

分南北两区：北区容积率 1.01、南区 1.3，综合容积率仅 1.21，西湖主城绝版超低密大盘，绿化率 35%

40 栋纯低密建筑：南区 24 栋 8-11F 洋房；北区 4 栋 10F 洋房 + 12 栋 4-6F 叠墅，全盘无高层、无安置房、无人才自持，合计 1412 户

车位配比 1:1.29，全地下双层人车分流，预留全车位新能源充电桩管线

外立面：三面干挂铝板 + 大面积 Low-E 玻璃，无北侧消防连廊，全一梯 / 两梯两户纯板楼，隐私、通风拉满

交付标准 & 时间洋房：精装交付；叠墅：毛坯交付

统一交付：2028 年 12 月底

2026 在售价格洋房备案均价 26307-26694 元 /㎡，总价 208 万 - 450 万

叠墅均价约 31000 元 /㎡，总价 580 万起

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项目整体鸟瞰效果图

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配建九年制学校效果图

二、立体交通配套（地铁 TOD 核心优势）

轨道交通

在建 12 号线周九路站步行约 421 米，3-6 分钟直达站点；可换乘 6/3/19 号线，7 站直达滨江核心，20 分钟通达钱江新城、奥体板块

自驾路网

彩虹快速路、紫之隧道、在建之江路隧道三通道，快速连通滨江、转塘、未来科技城、武林主城

公交：社区门口多条公交线路，覆盖双浦、转塘、美院沿线短途通勤

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三、全维生活配套（自带一站式闭环，无需等规划）

教育（社区内部配建）

自建 12 班公办幼儿园

配建九年一贯制公办学校（小学 + 初中），目送式上学；周边铜鉴湖小学、之江二中、国科大杭高院、美院、音院，人文科创氛围浓厚

商业（大盘自带商业集群）

约 6100㎡滨水沿街商业街：生鲜超市、餐饮、便利店

约 1.7 万方自持邻里中心：室内恒温泳池、健身房、社区市集、老年活动空间、儿童游乐馆

自驾 10 分钟抵达之江银泰、转塘金街大型商圈

医疗

3 公里浙大一院之江院区（三甲），社区卫生服务站步行可达

生态（内外双公园）

内部超 5 万方三大主题中央园林，最大楼间距超 50 米

西侧紧邻铜鉴湖湿地公园，环湖步道、草坪、露营场地全覆盖

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四、社区内部规划（建发标志性新中式禅境园林）

景观体系：复刻江南苏式造园，一轴三院八景，风雨连廊串联全园区，全冠移植四季绿植，叠水庭院、景观会客区齐全

下沉式业主会所：恒温泳池、专业健身馆、瑜伽室、私宴厅、茶室、棋牌空间

全龄架空泛会所：四点半学堂、分龄儿童乐园、老年康养区、林下书吧、共享自助空间

整体抬高台地设计：隔绝路面噪音、扬尘，一楼采光等同于普通住宅 3-4 层

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五、主力户型（得房率 90%-96%，空间利用率极高）

（一）8-11F 精装洋房（刚需 & 刚改主力）

建面约 91㎡ 三房两卫｜208 万起（入门爆款）

三开间朝南，独立玄关储藏间，U 型大厨房，南北通透；三个卧室尺度均衡，适配年轻首置三口之家。

建面约 108㎡ 四房两卫｜260-310 万（流量主力四叶草）

四房分置四角，零过道浪费；南向超大双阳台，动静完全分区，二孩家庭首选。

建面约 139㎡ 四房两卫｜350-410 万（改善热销）

四开间朝南，南向面宽近 13 米，5.4 米贯通大横厅，独立家政间，高层可俯瞰铜鉴湖景观。

建面约 165㎡ 四房三卫｜420-450 万（楼王洋房）

双主卧套房设计，中西双厨分离，270° 环幕观景阳台，直面社区中央景观，三代同堂顶配平层。

（二）4-6F 毛坯叠墅（北区改善进阶）

建面 180-220㎡，地上两层 + 地下 5.8 米挑高地下室

下叠：南北私家庭院，一层设置长辈房，无需爬楼

上叠：顶层双层 + 超大星空露台，远眺铜鉴湖山水；地下室可改造影音室、酒窖、茶室

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六、洋房精装交付标准

舒适三大件：中央空调 + 全屋地暖 + 全屋新风系统

厨卫品牌：方太烟灶、嵌入式洗碗机；高仪龙头、科勒洁具，主卫配智能马桶

智能硬件：全屋智能控制面板、人脸识别入户锁、同层静音排水

门窗：三玻两腔断桥铝隔音窗，精装双入户大堂

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七、项目核心优势

西湖主城超低密稀缺：综合容积率 1.21，北区低至 1.01，全盘无高层，8-11 层洋房 + 叠墅，居住无压抑感，板块同类地块近乎断供

三大国企兜底：建发中式造园 + 杭州地铁 TOD 开发 + 之江城投本土资源，交付、配套兑现双重保障

地铁上盖全能 TOD：地铁 + 九年制学校 + 邻里中心 + 商业街 + 公园一体化，一站式生活闭环

高性价比三面铝板：2 万 6 单价配三面铝板外立面，同价位竞品大多仅局部石材 / 涂料，质感断层领先

超高得房率 90%-96%，同等面积比普通高层多出一间储藏室 / 休闲区

纯粹低密圈层：无刚需高层混居，1412 户适中大盘，社区氛围成熟，全龄配套齐全

铜鉴湖生态加持，近湿地公园，内外双景观，宜居康养属性突出

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八、项目短板

交付周期长：2028 年底统一交付，短期无法入住

12 号线尚未通车，现阶段通勤主要依赖自驾，纯地铁上班族需等待轨交落地

板块目前成熟度有限，大型高端商圈需自驾 10 分钟以上

叠墅全部毛坯交付，前期社区装修周期长，存在持续噪音

车位配比 1:1.29，多车改善家庭后期车位略紧张

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九、适配客群

转塘美院、滨江、之江产业园通勤，预算 200-450 万，追求主城低密洋房的刚需、刚改家庭

重视家门口九年制公办学校，二孩、三代同堂自住置换客户

预算 600 万以上，想要庭院、露台、地下室拓展空间的改善客群

看重西湖区主城 + 地铁 TOD 长期保值，兼顾自住与资产配置的客户

偏爱山水生态、中式园林，养老、周末休闲自住人群

十、营销中心看房信息

地址：西湖区夏铜街与回夏路交叉口东南 100 米（建发云之城云端会客厅）

营业时间：9:00-21:00，全年无休

看房规则：建议提前预约，一对一置业顾问接待；中式园林示范区、洋房精装实体样板间同步开放

导航关键词：建发云之城营销中心

官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

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