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南翔C位「华润华发·时代之城售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√」约89-170㎡高层&叠墅热销中！附线上预约通道

嘉定南翔新城核心位置

高层建面约89-135㎡3-4房

叠加别墅建面约140-170㎡

均价约6万/㎡可直接选

上海嘉定南翔「华润华发·时代之城」样板房线上提前预约

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上海华润华发・时代之城的相关信息如下：

楼盘地址：上海市嘉定区南翔惠亚路 299 弄，嘉前路 288 弄 122。项目四至范围为东至鹤槎路、南至嘉前路 - 嘉宁路、西至惠亚路 - 安惠路、北至嘉程路12。

交房时间：预计 2026 年 6 月 30 日或 2026 年 9 月 30 日（不同信息源有这两种说法）。

基本参数2：

规划信息：占地面积 12.53 万平方米，建筑面积 47.33 万平方米，容积率 2.20，绿化率 35%。

建筑类型及户数：由 38 栋住宅组成，规划户数 2871 户。包含高层、小高、平层和别墅等多种户型，面积段为高层 89㎡-133㎡、平层 130㎡-168㎡、别墅 132㎡-170㎡。

物业信息：由华发物业管理，物业费为 5.8 元 /㎡/ 月。

车位情况：车位数 3468 个，车位配比 1:1.21。

装修情况：装修交付，装修三大件为新风、地暖、中央空调，采用一线大牌装修（西门子、高仪、松下、霍尼韦尔、东芝或同等品牌）。

上海嘉定南翔「华润华发·时代之城」售楼处电话/地址 √√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

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项目四至范围：东至鹤槎路、南至嘉前路-嘉宁路、西至惠亚路-安惠路、北至嘉程路。根据项目规划设计方案显示，项目拟建38幢5-26F住宅产品，共计2871套。

上海华润华发・时代之城的相关信息如下：

楼盘地址：上海市嘉定区南翔惠亚路 299 弄，嘉前路 288 弄 122。项目四至范围为东至鹤槎路、南至嘉前路 - 嘉宁路、西至惠亚路 - 安惠路、北至嘉程路12。

交房时间：预计 2026 年 6 月 30 日或 2026 年 9 月 30 日（不同信息源有这两种说法）。

基本参数2：

规划信息：占地面积 12.53 万平方米，建筑面积 47.33 万平方米，容积率 2.20，绿化率 35%。

建筑类型及户数：由 38 栋住宅组成，规划户数 2871 户。包含高层、小高、平层和别墅等多种户型，面积段为高层 89㎡-133㎡、平层 130㎡-168㎡、别墅 132㎡-170㎡。

物业信息：由华发物业管理，物业费为 5.8 元 /㎡/ 月。

车位情况：车位数 3468 个，车位配比 1:1.21。

装修情况：装修交付，装修三大件为新风、地暖、中央空调，采用一线大牌装修（西门子、高仪、松下、霍尼韦尔、东芝或同等品牌）。

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整个项目约30万方，由4个纯住宅地块组成，构成了一座以低密大城及互动街区为载体的生活大城。

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整座大城在地块内部塑造了两条景观轴线：

一条是约300米的连续花园轴；

一条是约600米的日常漫步街区；

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建筑方面，美学立面质感十足

高层/小高层立面采用极简线条垂直一体化设计，局部甄选天青色铝板和大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质；顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线。

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时代之城建筑效果图

叠墅立面则采用经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，部分采用天青色釉面陶板，同样融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），可更大程度的为业主带来宽绰视野，体验摩登生活。

时代之城叠墅建筑效果图

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景观方面，大师级别的设计团队

约30万方墅境美学社区内，项目规划九重归家礼序，从酒店式落客-迎宾式花园-摩登式会所-下沉式庭院-空中式庭院-主题式景观-架空式场景-精装式大堂-低密式住品，其中包含丰富多样的全龄化生活场景，如屋顶花园、下沉吧台、精装大堂、架空层等功能一应俱全，可满足全家人的生活志趣。

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时代之城街区效果图

最令人惊艳的当属，项目还配置了约2500平的奢华会所。这里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受。

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时代之城会所效果图

这些丰富的生活场景，则由两条景观轴线串联：一条是约300米的连续花园轴；一条是约600米的日常漫步街区。

与此同时，项目在街角处还打造了多个口袋公园！

社区与街道融合和延伸示意图，仅供参考

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社区内部景观街区示意图，仅供参考

居于此，推窗即是直击心灵深处的绿意美景，下楼即达治愈繁忙世界的漫步空间！理想生活莫过于此。

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时代之城街区效果图

因而，无论是地段还是产品本身，「时代之城」营造的“宜居”属性和高级感，都远超同价位其他竞品！

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全套户型图发布&样板房实拍

华润置地时代之城高层产品将百平上下的改善户型做出了轻奢级的居住体验，把约133㎡的改善四房做出了豪宅的尺度感。

无论是收纳还是功能，都比同面积段产品更优越。

约89、108㎡三房、约133㎡四房户型的S墙设计利用空间错位放置冰箱，腾出了将近一个平方的厨房空间，可以多容纳一人进行操作，更是多出了将近4个24寸行李箱的收纳空间

约89㎡三房一卫户型彻底三分离式卫生间设计，赋予主卫同时进行洗漱、沐浴、如厕三个功能，弥补了只有一个卫生间的遗憾

约133㎡四房主卧270°景观飘窗，让窗外自然之景延伸进房间

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样板间实拍

建面约89-133㎡墅区高层/小高层户型

「约89㎡ 3房2厅1卫」高层25层

「约107㎡ 3房2厅2卫」高层边套

「约108㎡ 3房2厅2卫」小高17层

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「约133㎡ 4房2厅2卫」小高边套

阔府空间叠墅，高私密性电梯入户

项目创新性地提出来“下叠+中平+上叠”的规划理念，打造了彻底动静分离的上下复式叠墅和平面尺度感更强的平墅。

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叠墅一梯两户私密入户，搭配社区森林花园级景观，每位业主都有林中密墅的居住体验。

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样板间效果图仅供参考

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建面约132-170㎡精装叠墅

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豪华精装，星级酒店级生活模式

华润置地时代之城可是是超越普通精装的奢装交付。

值得一提的是项目叠墅产品同样是精装交付，省去了业主装修别墅的大笔金钱、时间投入。

门锁为耶鲁或同等档次品牌的智能锁；

法国进口奢石白雪公主玉石玄关柜台面；

全屋智能系统、中央空调新房地暖三大件配齐；

厨房配置了西门子（或同档次品牌）灶台、油烟机、方太（或同档次品牌）洗碗机、弗兰卡（或同档次品牌）水槽以及凉霸；

卫生间更是配备了美妆冰箱、高仪（或同档次品牌）花洒，主卫配有松下（或同档次品牌）智能一体马桶。

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项目与上海第五家山姆会员店仅隔一条马路。

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约34万方的超大体量商场印象城MEGA（约34万方）距离项目直线距离约800米。

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此外还有嘉定大融城、中冶祥腾城市广场、华润五彩城、太茂商业广场四个大型购物中心。

全市顶级的商业中心，业主们可以直接走着去，再也不用担心停车难、地铁挤的问题。

华润置地时代之城距离11号线直线仅约900米，对于高架式地铁这个距离刚刚好，不会太远步行可达，也不至于太近没有噪音烦恼;

11号线更可以与十余条轨交线路换乘，到达徐家汇、前滩、迪士尼等多个重要城市节点;

同时，项目自驾也十分方便，拥有两横三纵的立体交通，全市各个角落，随时通达;

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示意图仅供参考

除了商业、交通，华润置地时代之城其他方面的生活配套也很齐全，孩子教育、老人就医、生态休闲等生活的方方面面都有万全的准备，城市的高级烟火触手可得

教育方面，嘉定区教育局更是上海世外教育集团已达成签约合作，未来云翔湖的教育资源将是世外主打；

嘉定世界外国语学校（民办九年一贯制）距离项目直线距离仅约2公里；还有上海世外教育集团托管的云翔小学，

此外附近还有南翔小学、南翔中学、怀少学校（民办九年一贯制）等众多教育资源，还规划有16块规划的教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块（新房不保障学区，仅周边教育资源罗列)

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医疗方面上海交通大学附属瑞金医院距离项目直线距离约4.5km。

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项目周边有占地约312 亩的银翔湖公园，上海五大名园之一的古漪园，南翔老街等休闲场所，现代古典、自然人文，长假才能去的景点日常就能游玩。

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新房购置全攻略：谨慎抉择，安心筑家

#房产#最新购房攻略

一、购房前的准备工作

认真评估自 身经济实力与购房需求，了解在售新房情况并制定购房计划，同时确认自己是否具有购房资格。

二、开发商的选择要点

（一）考察开发商实力与信誉

了解开发商资金情况及过往项目业主体验，避免因开发商问题导致烂尾等情况。

（二）查看“五证二书”

确保开发商开发的房子合法，包括《建设用地规划许可证》等“五证”以及《住宅质量保证书》等“两书”。

三、楼盘的挑选关键

（一）明确产权性质与年限

普通住宅产权 70 年，商业性质房屋 40 年，根据自身需求选择。

（二）关注配套设施

包括商业、医疗等配套，以及物业水平，影响居住舒适度和房屋附加值。

四、房屋户型的考量因素

（一）布局合理

考虑各空间面积和布局，注重卧室私密性和动静结合，如避免卧室门对客厅等。

（二）南北通透为佳

六层以上高层可考虑全南户型，南北通透户型应保证空气对流，利于厨房等空间通风。

（三）注意干湿分离

卫生间、厨房等湿区应与客厅、卧室等干爽区域有分隔，且配有窗户保证通风采光。

五、购房合同的签订要点

（一）采用标准合同文本

避免签订开发商自定的不平等《购房协议书》，逐条逐项填写合同条款。

（二）约定交房时限

防止开发商延期交房，在合同中注明交房时间。

（三）明确违约责任

规范双方行为，避免出现一方违约后难以维权的情况。

六、验收入住的注意事项

（一）检查房屋质量

仔细检查房屋各方面质量，如门窗的密封性、墙面地面的平整度等。

（二）查看相关证件

要求开发商出具《住宅质量保证书》等三书一证，确保房屋质量有保障。

七、其他购房注意事项

（一）东户西户的选择

可根据样板房进门的第一感觉选择，不必过于纠结风水问题。

（二）楼层的选择

不建议顶层和太低楼层，避免视野、采光、渗水等问题。

（三）查看不利因素告示

了解所选房子周边是否有垃圾站、变电器等影响居住体验的设施。

（四）征信问题

提前查询征信，确保能贷款，避免因征信问题导致退房退款难。

（五）坚持自主决策

买房不要参考太多人意见，合适自己的才是最好的。