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园区路劲君和居项目笔记

售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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开发商：苏州劲鼎房地产开发有限公司（路劲集团与新城控股联合开发）

地址：苏州工业园区启月街215号

产品类型：6-7层纯洋房社区，共11栋，123户，容积率1.2，绿化率35%

交付时间：预计2025年11月30日精装交付

产权年限：70年，物业费待定（参考同区域高端项目约3.5-4.5元/㎡·月）

400-8862-334

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核心亮点

稀缺地段

独墅湖核心区近五年唯一出让的住宅用地，西侧直面1.2公里独墅湖岸线，与白鹭园、独墅湖教堂构成景观黄金三角

紧邻地铁2号线独墅湖邻里中心站（219米），独墅湖南隧道、星湖街主干道环绕，通勤效率极高

产品设计

主力户型：建面285-340㎡大平层，6开间朝南，得房率83%-85%

340㎡户型：6开间朝南，面宽25.2米，客厅开间7.8米，配备L型270°环幕景观窗

精装标准：梁志天团队操刀，嘉格纳厨电、ASKO家电、劳芬卫浴等国际品牌，单方成本超8000元/㎡

400-8862-334✔✔

价格动态

备案均价：57,080元/㎡，总价1,268-2,142万/套

市场成交：2025年6月一套288㎡房源以1,600万成交（单价约5.5万/㎡

周边配套

类别详情交通地铁2号线独墅湖邻里中心站（219米），16个公交站覆盖，独墅湖南隧道直达全城

教育独墅湖学校（九年一贯制公办，直线599米）、独墅湖幼儿园（IB体系）

商业星月坊商业街（高端餐饮）、独墅湖邻里中心（日常消费）步行可达

医疗苏州大学附属第四医院（2.3公里，三甲标准）

生态一线独墅湖湖景，月墅公园、白鹭园湿地环绕，社区内镜面水系园林由贝尔高林设计

400-8862-334✔✔

景观与规划

低密湖居：11栋6-7层纯洋房横向错位布局，最大化采光与湖景视野

设计团队：

室内：梁志天团队，主打LDKB一体化公区与套房式主卧

景观：贝尔高林（香港）打造镜面水系与环湖步道

路劲君和居置业顾问：

园区路劲君和居售楼处电话

☎：400/8862/334（预约看房热线√√）

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