2025上海楼盘热搜榜TOP.1:白金湾府邸售楼处电话丨【售楼中心发布】白金湾府邸楼盘地址丨项目简介
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坐北朝南瞰江！虹口白金湾府邸：360㎡高区270°看陆家嘴外滩双景！5500万急售！附官方预约通道！
上海虹口 【白金湾府邸】
官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
售楼部电话/营销中心地址位置：400-8778-334（线上预约购房热线√√）
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「白金湾府邸」
北外滩稀缺江景大宅
建面约278-305-360-373㎡户型
一手全江景豪宅终极置业顶级产品
超奢华装修收官发售
终极置业顶级产品
在售总价4200万～1.2亿
样板房火热预约中
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白金湾府邸一手在售房源
丨278㎡户型丨格局：4房-2厅-3卫楼层：低区售价：4200万
丨305㎡户型丨格局：4房-2厅-3卫楼层：中区售价：7300万
丨305㎡户型丨格局：4房-2厅-3卫楼层：高区售价：7800万
丨360㎡户型丨格局：4房-2厅-3卫楼层：中区售价：9650万
丨373㎡户型丨格局：4房-2厅-3卫楼层：高区售价：1.2亿
白金湾府邸二手在售房源
丨240㎡户型丨格局：3房-2厅-3卫楼层：低区售价：2600万
丨240㎡户型丨格局：3房-2厅-3卫楼层：低区售价：2900万
丨240㎡户型丨格局：3房-2厅-3卫楼层：低区售价：3100万
丨278㎡户型丨格局：4房-2厅-3卫楼层：低区售价：2950万税费各付
丨360㎡户型丨格局：4房-2厅-4卫楼层：高区售价：5500万税费各付
丨360㎡户型丨格局：4房-2厅-4卫楼层：高区售价：6800万精装修
白金湾府邸在租房源
丨240㎡户型丨格局：3房-2厅-3卫楼层：低区租金：2.6万/月
丨240㎡户型丨格局：3房-2厅-3卫楼层：低区租金：2.8万/月
丨278㎡户型丨格局：3房-2厅-3卫楼层：低区租金：4.3万/月
丨305㎡户型丨格局：4房-2厅-4卫楼层：中区租金：4万/月
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房源信息
项目名称：白金湾府邸
类别：高层住宅
项目地区：上海虹口区北外滩板块
产证面积：360㎡
楼层：高区
房况：简装
户型：4室2厅3卫
急售：5500万（税费各付）
车位：带车位（可租）
权属：税费各付
推荐理由：高区一线江景，陆家嘴景观+百年外滩一览无余！
低于一手在售打了近5折！业主诚意急售，看房方便。
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白金湾府邸305㎡一手保留房样板间鉴赏
，时长02:42
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本楼盘超大落地窗实拍
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白金湾府邸373㎡一手保留房鉴赏
“千里江山图”
房子有价，视野无价
一览众山小！真正的帝王居所
上海滩唯一24小时、一线无遮挡
坐北朝南，面水朝阳
项目实景（右下）
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区域介绍
【白金湾府邸】位于北外滩中心位置，拥有坐北朝南一线瞰江的观景上位，是俯瞰外滩和陆家嘴的看台，它与陆家嘴金融区和老外滩万国风情建筑群形成“金”三角格局，绝佳的地理位置为项目带来了三大卖点！
，时长03:49
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卖点一：价值潜力
项目所在北外滩区域是上海国际航运中心定位的重要组成部分，将被建设成航运服务聚集区，2011年又被纳入上海国际金融中心“一城一带”规划的布局之中，是黄浦江两岸综合开发重点地区。
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北外滩的发展也吸引了全球资本集聚与顶尖人才集聚。航运实体，金融助推，目前上海北外滩白玉兰广场、绿地北外滩中心和星外滩中心等商办项目均已入驻北外滩区域。未来几年，北外滩的经济腾飞将不可限量。
卖点二：绝版江景
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【白金湾府邸】距离黄浦江仅百米距离，绝版江景资源，直面烫金S湾，透过270度观景落地窗，南可俯瞰陆家嘴金融区，西可饱览外滩万国建筑博览群盛景。
阳台景观实景
作为外滩的延伸，一边同老外滩相连，另一边隔着黄浦江，与现代化的陆家嘴金融区相望，北外滩在传承着老上海丰富的历史文化气息的同时，也沾染着新上海的蓬勃向上之势。
高层景观实景
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楼盘简介
【白金湾府邸】共由三部分构成，分别是大型商场、府邸住宅和悦榕庄酒店。白金湾府邸总占地面积20205平米，总建筑面积104955平米，容积率为4.36，总绿化率38.84%。
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府邸住宅总高35层，仅为136位峰层人物提供奢华居所，建筑面积128-278平方米的2房和3房，16-33层为高区，建筑面积278-371平方米的3房和4房，顶层则为两套482平方米的4房。
16万平方米的滨江绿化带，400米长的沿江商业街，永利会所，玫瑰游艇俱乐部，上海美洲俱乐部，北外滩内陆港池建设成为国际豪华邮轮与邮艇的泊岸场所。
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悦榕庄·江景露台·餐厅
建筑方面，白金湾府邸采用现代风格设计，外立面简洁不做过多的装饰，采用黑干挂石材，内衬XPS保温板，东西转角采用玻璃幕墙设计，可以270度观察黄浦江景色。
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社区物业采用贴心、周到的五星管家式服务，并配有高端完善的会所设施，为业主提供生活便利。
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不仅如此，超五星级度假酒店悦榕庄也是未来业主生活配套的一部分，酒店不仅配有会务、宴请、健身、娱乐等全体系高端服务项目，还可为居住在白金湾的业主提供五星级主厨上门私宴的定制化服务。
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项目本体1-2层为约1500㎡高端会所，来自意大利米兰DominoEurope的主持设计师PaoloGandolfi，拥有咖啡吧、雪茄吧、会客等功能。
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户型图与样板间鉴赏
【白金湾府邸】住宅主力278㎡、305㎡、360㎡、373㎡户型。
户型鉴赏
中间户：305平3房+1保姆间
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此房型南北通透，最吸睛的是12米面宽的超大客厅，绝无仅有！双南阳台的设计极大考虑了空间宜动静分开。朝南的超大主卧，江景一览无遗。
边户：365平4房+1保姆间
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南北通透，景观最好的主卧室，270度的转角落地窗，整个陆家嘴和老外滩尽收眼底。
样板间实景
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周边配套
便捷交通：项目到12号线提篮桥站仅需步行约600米；离4号线大连路站和杨树浦路站约1.2KM；自驾方面，项目附近有大连路隧道，杨浦大桥，延安东路隧道，内环高架，南北高架等，直贯浦东浦西。
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商业配套：拥有星乐汇商业街（约90米），游艇俱乐部（约150米），白金湾广场（约200米），星港国际中心（约400米），上海白玉兰广场购物中心（约700米），大喆百货等丰富商业配套，满足吃喝玩乐购。
教育资源：上海市虹口区临潼路幼儿园（约2.1KM），上海市虹口区丹徒路小学（约1.0KM），长青学校（约700米），上海市市东中学（约2.5KM），华东师范大学第一附属中学（约2.1KM），华东师范大学附属东昌中学（约2.5KM）等。
虹口白金湾府邸官方电话：400-8778-334...(预约热线）➨白金湾府邸官方售楼处电话地址☎：400_8778-334√√
医疗资源：上海市第一人民医院（约600米），上海长江医院（约800米），上海市中西结合医院（约1.9KM）等，生病就医步行就可到达。
虹口白金湾府邸官方电话：400-8778-334...(预约热线）➨白金湾府邸官方售楼处电话地址☎：400_8778-334√√营销中心电话热线400-8778-334本电话为开发商提供线上预约看房售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含官方最新发布：房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块等信息！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打虹口白金湾府邸官方售楼处电话⭐400-877-8334√√√(已认证）
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
上海优化调整楼市限购政策：外环外不再限购，成年单身人士限购放松❶外环外不限购！
▫️沪籍家庭/单身：外环外不限套数▫️非沪籍满1年社保：外环外不限套数▫️外环内限购2套（沪籍）/1套（非沪籍满3年）❷公积金贷款额度大幅提升！▫️首套最高160万→184万▫️多子女家庭首套192万→216万▫️二套最高130万→149.5万（购买绿色建筑住房可享上浮）❸商贷利率不再区分首套二套！银行自主定价购房利息负担进一步减轻❹房产税优惠升级！▫️非沪籍首套暂免征收▫️二套及以上享人均60㎡免税面积
以下是调整前后的对比图：
附政策全文：
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
五、利率变化降低置业成本
购房成本是老百姓最关心的话题。本次新政中，商业性个人住房贷款利率不再区分首套和二套。调整后，符合条件的贷款人二套房商业贷款利率会有所降低，从而降低改善型住房置业成本。具体调整幅度视个人情况而异。
二套房贷利率如按照降到首套房贷利率来计算，以商业贷款金额200万元、年限30年为例，首套月供8486元，二套房（差异化地区）为8704元，非差异化地区为8925元。按最新政策，二套房利率可以再降低，非差异化地区每月可减少439元，得到的实惠在体感上会相当明显。
如果您想了解更多房产楼盘知识详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处电话⭐400-877-8334√√√(已认证）
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