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绍兴【悦景湾】
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2024年酷热的夏天，位于柯桥区平水镇的悦景湾项目交付。
交付期内，收房率高达95%！
这样的答卷，着实给了业界亿点点震撼。
▲悦景湾交付现场实景图
01▼
业主看过就放心了
悦景湾项目的体量并不大，但在绍兴房地产界极具代表性。
从拿地到交付的几年里，行业低谷期爆发出的所有问题几乎全都遭遇过，交付难度不言自明。
▲悦景湾交付现场实景图
但令人意外的是，业主最终给出了超高“收房率”，为项目画上圆满句号。
眼见为实，是引导他们作出收房决策的核心要素。
走进已经交付的小区，首先是疏朗开阔带来的愉悦感扑面而来。
凭借容积率约1.46的有利条件，最开阔的楼间距能达到约33米，采光、通风、私密性，都得到更好保障。
▲悦景湾交付现场实景图
外立面是片区里首度出现的高级灰色调，南立面采用大面积玻璃，穿插线条勾勒视线，沉稳典雅中透着现代时尚，颜值颇为出圈。
炽热明亮的阳光，是公正严苛的监考官，将立面施工工艺纤毫毕现，抬头看过去，平整度让业主放下心——这不是赶工的作品，而是按部就班的产物。
早在今年四五月份，就有非常关心项目进展的业主发现，外立面已经完工，达到交付标准，之后漫长的梅雨季节，酷热的七月流火，事实上帮着业主持续拷问品质。
当下眼前所见，给出了真实答案。
小区地面上，整齐的铺装和生机盎然的绿化是品质的实体注脚。
▲悦景湾交付现场实景图
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项目绿化设计得颇为精巧，以简约风格为主，照顾到低楼层采光，又与项目颜值相得益彰。大乔木有高达12米的丛生朴树和丛生乌桕，10米高的香樟，给足了品质感。
日本早樱和晚樱，预订春日烂漫；树姿优美的紫薇，夏秋时节花色艳丽；金秋的银杏、冬日的腊梅，也都会应时而盛。
如此丰富的品种，品质方面给足了信心。
▲悦景湾交付现场实景图
2024年酷热之下，悦景湾大小乔木存活率高，草皮青绿，足以说明两个多月的酷暑，项目景观团队都在悉心养护。
这些看得见的匠心，给了业主收房的信心。
02▼
品质是这样炼成的
悦景湾是平水镇上第一个电梯洋房项目，业主买的时候都对品质满怀期待的，现在交付了，开发商对生活场景的投入，也让他们获得感满满。
归家动线上有智慧门禁守护，从大堂到电梯，到地下车库，兼具密码与可视对讲双重开启功能的门禁，给了业主独一档的安全感，在片区内是首度配置。
入户大堂全都是瓷砖包裹，隐藏门的设计，主打一个视线整洁，回家的舒适感油然而生。
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▲悦景湾交付现场实景图
悦景湾的非机动车停放区，也进行了全面的细节优化。入口处，坡道采用笔直设计，双坡之间有平台过度，整体坡度平缓，顶部为了防止雨雪天湿滑，特意用玻璃顶部全包，遮风挡雨又不影响采光，脚下的踏步，高度仅为10CM，比平常的台阶低不少，推着电动车回家的时候，步伐会更加平稳。
转入停车区，面积格外宽阔，而且顶部设有感应照明灯，一路走过去，灯光依次亮起，这种回家的仪式感，在市面上的绝大部分项目，都只是机动车主的专享，悦景湾通过超配，实实在在给到了。
▲悦景湾交付现场实景图
开车回家的业主也有惊喜，3.7米高的地库，通透朗阔；通路上是橘纹环氧地坪，静音防滑，都给出了足够的舒适度；针对绍兴地库潮湿的普遍性痛点，悦景湾早早设计了排水沟槽，通过精巧的倾斜角度，方便冷凝水排出，而且设置在停车位后方，避免铁制格栅破损，实在是太懂绍兴了。
地库里还预留了物业使用的空间，未来会让地面更加洁净，进一步提升小区入住体验。
如果不是对绍兴足够了解，对产品打磨有足够的匠心，是做不出这样的。
03▼
价值的“硬核”支撑
早住早享受，是业主的幸福，而早买等预期，也是悦景湾这次交付给买房人的“价值预期”。
从城区到项目，沿着阳明路一路向南，一项施工如影随形，这就是越东路智慧快速路南延，未来，这个项目联入高架路网，便捷通达各个区域。
聚焦悦景湾所在板块，平水镇作为绍兴南的“人居高地”，早已迭代出独立的生活单元。
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▲平水镇中心幼儿园实景图丨图源网络
西湖桥农贸市场，生鲜蔬菜自不必提，平水镇中心幼儿园、中心小学、平水镇中构成了12年家门口的教育资源闭环；绍兴第二医院平水分院，医疗实力也值得信赖。
配套如此完善，价格却是贴地飞行。
目前洋房的成交均价在1.2万元左右，也就是说，百万购房预算即住电梯洋房，而且是现房实景。
只是多花些时间开车，多听几首歌，就能省下宝贵的数十万元。
这里的排屋房源，低至260万元起（特价房源26-102），地上三层，地下两层，独立花园……圆梦墅居的门槛低过城区的高层。
更重要的是，这些都是所见即所得的现房实景。
▲悦景湾交付现场实景图
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关于行业竞争，房产业内可以罗列不少词汇：展示力、运营力、产品力等等。
然而业主所关注的核心问题，只有——交付力！
所有关于未来人居的描摹，最终都要以落地呈现为终点，正如悦景湾的业主，有不少是看过周边其他新近交付的项目，本来满怀忧虑，但亲自打卡现房实景，悦景湾的品质呈现在眼前业主的集体评价，最终凝结成95%的“收房率”。
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