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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打虞东雅苑售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打虞东雅苑售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约虞东雅苑售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

虞东雅苑售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，虞东雅苑已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过虞东雅苑售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

虞东雅苑售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打虞东雅苑售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息

楼盘地址：常熟市洋蕾路 1 号

开发商：苏州信达置业有限公司。

占地面积：4.3 万平方米。

建筑面积：10 万多平方米。

容积率：2.0。

绿化率：35%。

总栋数：6 栋。

总户数：810 户。

建筑类型：3 栋 17 层小高层、3 栋 25 层高层。

产权年限：70 年。

物业公司：常熟市南都物业管理有限公司。

物业费：2.32 元 / 月 / 平方米。

户型与价格

主力户型：面积涵盖 89㎡、92㎡、95㎡、97㎡、105㎡、113㎡等，其中 89㎡、92㎡为三房一卫户型，105㎡、113㎡为三房两卫户型。

参考价格：单价约 8990-11000 元 /㎡，总价 90 万左右可入手 95㎡或 97㎡户型。

配套设施

交通：连接新世纪大道、三环高架、青墩塘快速路（在建），附近有红星美凯龙站，有 104 路、105 路、10 路等公交线路，距高铁常熟北站较近。

教育：幼儿园有金湖幼儿园（项目划入招生范围），小学有伦华外国语附属古里小学、古里中心小学，中学有古里中学。

商业：1 公里内有虞东时代广场、中宏新农中心，900 米可达文化片区的印象城、星光天地、江南美好荟生活广场等。

医疗：紧邻东南医院、明州康复医院及社区卫生服务站。

休闲：一路之隔规划近 100 亩湿地公园，周边还有琴川城市公园、湖东村健康主题公园等。

小区规划

建筑设计：采用现代简约建筑风格，打造 “都会滨水精奢住区”。

景观设计：打造围合式园林规划，楼间距大，设有沉浸式情境空间，园林兼具观赏性与功能性。

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户型与价格

项目主打刚需刚改户型，面积涵盖89㎡、92㎡、95㎡、97㎡、105㎡、113㎡等

。其中105㎡为小高层产品，采用横厅设计，餐客一体，主卧带套间

。单价约8990-11000元/㎡，总价90万左右可入手95㎡或97㎡户型，首付门槛低至2万元

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优点分析

区位优势：靠近文化片区，享受主城配套（如星光天地、印象城等），未来规划有学校和公园

性价比高：单价低于周边楼盘（如云溪庭、林溪源筑），适合预算有限的刚需家庭

配套完善：自带5000㎡商业街，周边有中宏万家超市、明州康复医院等，生活便利

户型选择建议：

不推荐2号楼（小高层单价高）、3号楼（后期推盘价高）及89㎡中间户（通透性差）

优先考虑6号楼（两梯四户，95㎡/97㎡户型总价约90万）或1号楼（近大门，出行方便）

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总结

虞东雅苑适合在古里或城北工作、预算有限的刚需家庭，其核心优势是低总价和主城配套辐射

但需权衡期房风险、周边环境及开发商资质。若注重教育或急住，建议对比南部新城等板块

户型鉴赏：

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虞东雅苑

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