同悦湾璟庭(售楼处)首页网站-2025同悦湾璟庭销售中心(营销中心)-同悦湾璟庭楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套

上海-同悦湾璟庭售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

同悦湾璟庭售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔同悦湾璟庭营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

基本信息：

项目位置：青浦区朱家角镇阁游路与淀昇路交汇处。

开发商：同济房产。

物业类型：洋房、叠拼。

产权年限：70 年。

占地面积：约 4.57 万平方米。

建筑面积：约 9.8 万平方米。

容积率：1.25。

绿化率：35%。

总户数：472 户。

装修标准：精装交付。

价格信息：

参考均价：43500 元 / 平方米。

总价区间：95㎡三房 2 厅 2 卫 413.25 万元 / 套起，117㎡三房 2 厅 3 卫 508.95 万元 / 套起，127㎡四房 2 厅 2 卫 552.45 万元 / 套起，129㎡四房 2 厅 3 卫 561.15 万元 / 套起。

户型信息：

主力户型：建面约 85-95㎡的逸境洋房及 117-129㎡的中式叠墅。

户型特点：洋房得房率约 80%，95㎡三房做到三开间朝南、全明格局，客餐厅一体化连接开放式阳台。叠墅得房率约 86%，下叠赠送约 55㎡地下室，可改造成影音室等；中叠四开间朝南，双套房设计；上叠设南向露台与独立洗衣房。

配套信息：

交通配套：周边直线 3km 范围内有 17 号线朱家角站、淀山湖大道站，距离最近的地铁站是朱家角站。周边直线 1km 内有 13 个公交站，距离最近的朱家角路淀昇路站仅有 342m。

商业配套：近邻青浦新城万达茂、东渡蛙城、青浦吾悦广场等 5 大旗舰级商业体，项目还自建约 2 万平方米的商业综合体 —— 同悦荟。

教育配套：对口朱家角小学、朱家角中学，社区内设 9 班国际幼儿园，周边还有兰生复旦学校、平和双语学校等优质教育资源。

医疗配套：距离朱家角人民医院 1.4km，周边还有复旦大学附属中山医院青浦分院、红房子医院青浦分院等。

生态配套：背靠淀山湖，周边有淀浦河、大淀湖三大水系，课植园、环城水公园、青西郊野公园等生态公园丰富。

上海-同悦湾璟庭售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

同悦湾璟庭售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔同悦湾璟庭营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

项目首开3#、6#、7#、9#、12#共5幢楼，

其中6#、9#、12#是叠墅，3#、7#是洋房另外，户型南北通透、三开间朝南，南向宽厅连接宽景阳台，整体面宽来到了约3.8米，

不管是尺度感还是采光通透度，都非常不错。除了优秀的户型设计外，洋房产品的精装标准更是十分出众。

项目配备有日立（或同等品牌）的一级能耗中央空调和地暖二联供，相比燃气更安全、更节能！还配置德普莱太（或同等品牌）的新风系统，

采用斯米克（或同等品牌）的高品质瓷砖；三玻两腔阳台玻璃门、窗户等；

厨房配备了更适合中国家庭的全套方太厨电（或同等品牌），包括燃气灶、油烟机（智能化设计，可手势开启）、15套大容量洗碗机；林内（或同等品牌）燃气热水器、日本伊奈（或同等品牌）的水槽和龙头也是标配！

洋房还有德国悍高（或同等品牌）品牌下拉篮。此外，项目卫生间采用科勒（或同等品牌）的淋浴房、镜柜，日本伊奈（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头和淋浴花洒，

以及奥普（或同等品牌）的浴霸等等。

除了洋房之外，项目更有稀缺叠加别墅产品：

建面约129m²4房2厅3卫（下叠）

上海-同悦湾璟庭售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

同悦湾璟庭售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔同悦湾璟庭营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

一楼卧室为作为老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全问题。

二楼主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，

家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。地下一层建面约55㎡，全为赠送空间。并且层高约5.1米，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，

为美好生活添加无限可能。南向观景横厅宽约4.05米，让自然与居住完美融合，既注重实用性，又不失生活品质。建面约117m²3房2厅3卫（上叠）项目的上叠户型3房3卫的设计，每个家庭成员都能找到独属于自己的天地。

另外，上叠还有特色露台，

可以很好延展大家庭的生活情景。

建面约127m²4房2厅2卫（中叠）这个户型最让人惊叹的就是超级大的南向面宽+南向双开间超大露台，尽享阳光与清风。

另外，独立电梯厅入户，仪式感十足。

主卧预留步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。

这个四房虽然建面只有127㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，

以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

值得一提的是，项目的叠加别墅，同样做到了装修交付，

这是非常难得的，足见同悦湾璟庭此次在产品力上，诚意非凡。

社区规划

在喧嚣都市中找寻一处能让心灵休憩、呼吸自然鲜氧的低密度住宅，

已成为现代人心中那份最纯粹的向往！

晨光初醒时，檐角掠过一声鸟鸣推开窗，风里裹着青草与露水的清冽沿着蜿蜒水岸线漫步，

脚步不自觉地放轻生怕惊扰了石板路上流淌的晨雾……

而这就是【同悦湾璟庭】的生活真实写照！

上海-同悦湾璟庭售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

同悦湾璟庭售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔同悦湾璟庭营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

该项目位于上海市青浦区朱家角镇，地理位置优越，环境优美。

四至范围：东至淀园路，南至阁游路，西至淀北路，北至黄家埭路。

项目容积率仅为1.25，周边自然水系环绕，淀浦河、大淀湖近在咫尺，与朱家角景区相邻。南面为低密别墅区——【绿洲江南园】，小区整体景观视野非常开阔。

项目采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合，整体立面三段式处理，基座线脚中式元素的融入，顶部挑檐及坡顶设计，

充分表达中式风格建筑特点。在小区内部景观设计上，项目打造了“一湖·两园·十二境”景观结构。

行走在江南风园林间清风阳光下，一场邻里对弈或是与孩童在乐园玩耍或是宠物怡然漫步，一切回归最舒适的模样。水岸不仅是一道风景，

更是一种生活语法。【同悦湾璟庭】推窗即揽大淀湖，清晨，拉开窗远眺湖的潋滟，湖风拂面而来！

午后，捧一杯咖啡杯与书页轻碰傍晚，

落一束黄昏的光在窗前剪影几声鸟鸣，几朵花开柔和中带着寻常诗意。

所有细碎的光阴都被揉进粼粼波光里

会晤东方气韵取境当代审美每一实景，

皆是隐逸在建筑里的东方美学画卷。

以现代中式风格为基底，凝萃平坡结合手法融入顶部挑檐及坡顶设计，层叠错落，如展开的山水卷轴飞檐以一道优雅弧线裁下流云

晨昏交替时，建筑轮廓被镀上金边仿佛宣纸上晕染的淡墨，

一笔一画皆是对“藏”与“露”的诗意注解。

当城市在远处翻涌成灯火的海，我们选择让生活沉入静谧的河床，【同悦湾璟庭】以低密水岸墅境，织就时光的绸缎，

等您落笔书写关于家的柔软叙事。

另外项目还自带商业配套，这也是朱家角其它项目没有的，

未来计划引进便利店、干洗店等提供便民生活服务。生活配套

项目与17号线淀山湖大道站直线距离约2.5公里，

通过17号线可直达虹桥商务区，并且能无缝换乘2/10号线，快速接驳上海市中心。

周边崧泽高架、G50、淀山湖大道、沪青平公路、沪苏嘉城际铁路（上海示范区线）等干道，使得日常自驾出行，亦可通达上海主城，畅达长三角。项目周边商业配置相当丰富！青浦新城万达茂、东渡蛙城、青浦吾悦广场、399广场以及朱家角古镇文旅商业，满足高端购物、文化体验与日常消费需求。为业主提供集“吃喝玩乐购”一站式娱乐中心，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行娱”随心畅享。

数据来源于百度地图其中朱家角千年古镇，堪称国人心中的江南水乡代表，

凭借着其“小桥流水人家”的江南韵味，一直是国内游客短途旅行的热门选择。国际化氛围浓厚，文化底蕴十足，未来居住于此，随时可以漫步在古镇的青石板路上，乘坐摇橹船感受水乡风情，做个现实版陶渊明~

朱家角实景图

上海-同悦湾璟庭售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

同悦湾璟庭售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔同悦湾璟庭营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334