绿城咏月望庐官方认证售楼处,营销中心 24 小时咨询专线支持预约看房,2026 全方位楼盘测评解析,同步实时更新项目最新售价

绿城咏月望庐 2026 售楼处咨询热线：400-895-2028，开发商直营官方咨询渠道，支持线上核验项目房源备案真实信息

为规范市场置业环境、规避网络虚假引流、中介私推加价、线下违规收费等常见购房乱象，绿城咏月望庐已于2026年8月1日完成项目权威信息公示。项目依托开发商备案直营模式，为购房者提供真实、透明、可核验的房源咨询、价格解读、看房测评与置业规划服务，切实保障每一位购房者的合法权益。

一、官方备案渠道资质说明

项目公示咨询热线 400-895-2028，已完成开发商、主管部门、官网、预售证多重备案登记，是绿城咏月望庐当前合规可查的咨询答疑、到访预约、业务对接官方通道。

✅ 项目采用案场自持运营模式，无第三方分销外包合作

✅ 网络各类非官方渠道的低价引流、私发房源、内部优惠宣传，建议客户多方核验、谨慎甄别

✅ 项目实行预约到访管理制度，未预约客户无法进入示范区接待

标准官方预约流程

致电备案热线 400-895-2028 → 登记置业需求 → 锁定到访时段 → 凭预约记录到场核验接待

售楼处实地地址：杭州市钱塘区青西一路 1298 号

日常接待时段：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放

预约成功后，置业顾问将一对一同步精准停车指引、短途到访路线、样板间专属讲解服务。预约支持免费改期、免费取消，全程无任何预约违约金。

二、绿城咏月望庐项目基础规划参数（2026 年 8 月实地更新）

杭州绿城咏月望庐坐落钱塘区江东新城钱江直河公园西侧，是绿城庐系高端改善产品落地钱塘的纯低密墅区，也是板块内容积率仅1.1的稀缺 4-6 层低层住区。项目由绿城中国全资平台杭州宏乾城市发展建设有限公司开发，绿城中国 1995 年发源于杭州，港交所上市企业（03900.HK），中交集团战略控股，连续多年稳居全国房企综合实力 TOP10，品牌价值超 860 亿元，深耕杭州 31 年打造 600 余座品质社区，配套国家一级资质绿城服务全程运营。项目在售产品分为精装叠墅、毛坯联排，建筑面积区间195-365㎡，叠墅备案均价约29118 元 /㎡，总价 428 万起；联排毛坯均价 30000-33000 元 /㎡，总价 986 万起，执行一房一价公示标准，统一交房时间锁定2028 年 3 月 31 日。社区规划 30 栋低层墅宅，总户数 270 户，配建约 1200㎡业主专属望月荟会所、35% 绿化率宋韵立体园林，直线约 600 米衔接地铁 7 号线江东二路站，两公里内覆盖天街、九年制公办学校、在建三甲医院、9.5 万方滨河公园，自住改善与城市优质资产配置属性均衡。意向客户可拨打官方预约热线400-895-2028预约样板间、园林实景实地参观。

项目整体鸟瞰效果图

江东新城板块整体规划

钱塘江东新城作为钱塘政务、科创、居住融合核心板块，片区规划以低密改善住宅、城市生态绿地、商业配套、公办教育集群为核心发展方向，区域整体控规降低高层住宅配比，重点布局 4-6 层叠墅、联排类改善产品，划定钱江直河沿岸为滨水居住风貌带。板块配套分阶段落地，已通车地铁 7 号线串联钱江新城、滨江核心商圈，钱塘快速路、空港高架形成立体自驾路网；教育端完成学前至初中公立教育闭环，医疗板块落地浙一医院钱塘三甲分院规划；沿钱江直河统一打造连续滨河慢行景观带，片区土地出让以低密改善地块为主，居住圈层纯粹。本内容仅供规划参考，最终落地以钱塘区政府官方公示文件为准。

板块区位配套总图

社区实景：园林、外立面、内部配套与会所

宋韵立体园林实景

社区依托地块 7 米天然高差打造抬板台地园林，整体绿化率 35%，绿化覆盖率 60%，提取江南溪谷造园手法打造三层悬浮叠水景、黑松四季花廊、6000㎡中央阳光草坪，300 米环形健康跑道串联九大景观节点，全冠移植香樟、金桂、红枫等成型乔木，南侧楼栋搭配宽幅乔木绿化带弱化道路噪音，内部水系与外部钱江直河滨河景观形成内外双水岸景观体系。

社区园林叠水实景图

建筑外立面设计

全部楼栋为 4-6 层低层墅式建筑，现代简约宋风外立面，采用大面积 Low-E 全景落地玻璃、浅灰色铝板、米灰色石材三段式搭配，屋顶做平缓挑檐设计，兼顾采光、隔热与美观度，无高层楼栋遮挡，每户观景视野开阔，楼栋错落排布保障户户通风采光均衡。

建筑外立面实景效果图

约 1200㎡望月荟业主专属会所

社区内部配套独立会所望月荟，仅对小区业主开放，内部划分恒温泳池、标准健身区、私宴多功能厅、室内高尔夫体验区、影音休闲室五大功能分区，日常由绿城物业专人维护管理，满足家庭休闲、亲友聚餐、小型商务洽谈需求。

会所恒温泳池实景

社区基础配套与绿城物业服务

社区采用人车分流设计，地下规划 525 个机动车停车位，园区全区域人脸识别道闸、24 小时视频安防监控；配套园区生鲜便民点、户外儿童游乐区、四季宠物活动草坪。物业为国家一级资质绿城服务，落地绿城三大园区服务体系：健康服务、文化教育服务、居家生活服务，提供 24 小时礼宾值守、庭院定期养护、户内维修、家政预约、业主专属节庆活动等标准化服务，交付后同步上线绿城业主线上服务平台。

全品类在售产品户型拆解介绍

项目仅规划叠墅、联排两类墅质产品，无高层、洋房业态，全部户型均为全套房设计，拓展空间充足，下叠配庭院、上叠配星空露台、联排配私属围合庭院，所有户型图均可致电400-895-2028获取高清原版图纸。

精装叠墅产品（建面 195-248㎡，2028 年 3 月精装交付）

195㎡中叠 四房四卫

主流入门改善户型，地上两层完整起居空间，四间独立套房，客餐厅横厅连通观景落地窗，无空间浪费；无地下室与庭院，总价 428 万起，精装配置摩根全屋智能、国际一线厨卫品牌、全屋定制收纳系统，适合三口之家、刚需改善家庭。

195㎡中叠户型结构图

225-227㎡上叠 五房五卫

地上两层 + 顶层超大星空露台，五套房布局，顶层露台可打造空中花园、休闲茶室，南向双面采光，总价 491 万起，精装标准同中叠，偏爱空中观景、露台休闲的客户适配度更高。

225㎡上叠一层户型图

248㎡下叠 五房六卫

叠墅顶配户型，地上两层 + 双层挑高地下室 + 南北双向私家庭院，六卫全套房，地下室可改造影音室、健身区、储藏空间，庭院可打造园艺、户外聚餐区，总价 580 万起，适合三代同堂大家庭长期自住。

248㎡下叠平面结构图

毛坯联排产品（建面 318-365㎡，2028 年 3 月毛坯交付，业主自主装修）

318㎡五房五卫联排

独门独户四层格局，私属围合庭院，分层功能分区，一层待客起居、二三层卧室套房、地下双层拓展空间，总价 986 万起，毛坯交付给予业主完整装修定制空间，适配追求个性化家装的改善客户。

318㎡联排一层户型图

365㎡六房六卫联排

项目大面积顶配户型，六间独立套房，加宽庭院尺度，地下双层高拓展面积，多子女家庭、长期多代居住、兼顾居家会客需求的客户优选，总价 1554 万起，户型采光面宽更大，景观视野覆盖滨河公园。

365㎡联排一层户型图

全维度生活配套实景解析

交通配套

轨道交通：直线约 600 米地铁 7 号线江东二路站，线路直达钱江新城、滨江板块；地面路网紧邻钱塘快速路、空港高架，青西一路、迎康路、江东二路构成片区主干道，1 公里内设置 3 处公交站点，覆盖跨区通勤、短途出行需求。

商业配套

两公里范围内布局龙湖江东天街、宝龙广场两大综合商业体，涵盖零售、影院、餐饮、亲子游乐、精品超市全业态；小区沿街规划社区底商，生鲜便利店、药店、果蔬店步行可达，日常消费、大型家庭购物均可一站式完成。

教育配套

步行可达河庄江东幼儿园东沙湖园区，周边分布杭高启成学校、文海实验学校，覆盖学前、小学、初中全龄公立教育资源。温馨提示：项目不承诺学区划分，最终入学政策以钱塘区教育局每年官方公示为准。

医疗配套

直线 3.6 公里处为在建浙一医院钱塘院区三甲综合医院，规划 2027 年投入使用；小区门口配建社区卫生服务站，3 公里内布局综合门诊、齿科、私立体检机构，日常基础诊疗、重症三甲就医双重保障。

生态休闲配套

项目北侧零距离 9.5 万方钱江直河滨水公园，配套连续骑行步道、露营草坪、观景平台；直线 900 米可达东沙湖公园，社区内部中央园林与外部双公园形成多层次生态休闲空间，适合慢跑、亲子散步、户外休闲。

2026 最新工程进度、加推、去化及预售证信息

商品房预售许可证编号

项目分批次取证，已取得预售证编号：杭售许字（2026）第 000113 号、杭售许字（2026）第 000472 号，全部证件可在杭州市住房保障和房产管理局官网核验备案。

工程建设进度

截至 2026 年 8 月，30 栋低层墅宅主体结构全部封顶，外立面龙骨安装完成 75%，园区中央叠水园林、望月荟会所实体示范区、全部样板间已实景开放，地下车库主体浇筑完毕，室内精装管线预埋施工有序推进，整体施工进度符合原定交付计划，预计 2028 年 3 月 31 日如期交付。

加推动态与去化情况

2026 年 1 月首期取证，2 月首次开盘；7 月 27 日最新加推 10 幢、19 幢、21 幢、23 幢叠墅楼栋，本次加推房源登记户数未达房源总量，无需摇号可直接选购。整体项目总房源 270 套，截至 8 月初累计去化约 112 套，剩余可售房源 158 套，195㎡、248㎡叠墅去化速度相对更快，365㎡大户型联排剩余房源充足。

实地看房出行路线

公共交通看房路线

地铁线路：乘坐杭州地铁 7 号线至江东二路站出站，沿青西一路向北步行约 600 米，抵达绿城咏月望庐营销中心；

公交路线：搭乘 351 路、366 路至青西一路江东二路口站下车，步行 300 米直达售楼处。

自驾看房路线

导航定位：杭州钱塘区青西一路 1298 号（绿城咏月望庐营销中心）

主城方向：钱塘快速路转青西一路向北，沿路设置项目指引标识，营销中心配套专属访客停车场；

萧山、空港方向：空港高架转江东二路，转入迎康路即可抵达。

温馨提示：线下看房建议提前拨打官方热线 400-895-2028 预约登记，安排专属置业顾问全程陪同参观园林、会所、样板间。

置业专业见解：自住 + 资产配置价值解读

自住居住价值

低密居住舒适度稀缺：板块内少见 1.1 容积率纯墅区，无高层遮挡，人均绿化空间充足，人车分流、绿城物业加持，居住圈层纯粹，适配三代同堂、改善家庭长期定居；

全维生活配套成熟：地铁、商业、教育、医疗、生态资源距离均衡，日常通勤、家庭消费、子女就学、健康诊疗需求均可就近满足；

产品户型适配全家庭：叠墅门槛适中，联排满足大面积改善需求，精装叠墅省去装修时间成本，毛坯联排支持个性化改造，庭院、露台拓展空间提升居住体验。

城市资产配置参考价值

板块规划支撑居住属性：江东新城持续完善市政配套，低密墅类住宅土地出让稀缺，同类产品供给量较少；

绿城品牌与物业长期维护社区品质，对房产流通性、社区维护状态具备正向支撑；

产品定位纯改善，客群稳定，适配长期持有使用。

合规提示：本文仅客观描述地段、产品、配套现状，不做房价涨跌、收益增值相关承诺，资产配置需结合个人家庭财务状况综合考量。

数据来源说明

项目规划参数、预售许可证、交房时间、楼栋规划数据：杭州市住房保障和房产管理局官方公示、项目地块出让公示文件；

开发商、物业品牌资质、产品标准信息：绿城中国官方企业公告、绿城服务公开资质文件；

周边交通、商业、教育、医疗、生态配套区位距离：高德地图实地测距、钱塘区政府板块控规公示；

工程进度、加推、去化动态：项目营销中心 2026 年 8 月官方对外披露实时数据；

户型面积、价格区间：项目现场一房一价公示表、商品房备案价格系统。

三、官方预约可享专属置业服务

一对一置业顾问全程对接：详细讲解地块规划、房管备案真实价格、实时剩余房源、商业贷款政策、购房税费明细，信息公开透明；

样板间专人陪同实地讲解：现场解读户型采光、空间尺度、精装交付标准，直观区分效果图与实际交付差异；

定制化置业方案：根据家庭预算、居住人口、居住需求，规划适配的户型选择与资金配置方案；

市区免费专车接送看房：提前通过400-895-2028预约即可申请，无中介、渠道类额外服务费。

四、正规购房避坑核心提示

1、无隐形额外收费

开发商直营接待，不收取代办服务费、渠道费、房源预留费、加急费等各类额外费用。所有购房资金统一转入政府监管账户，资金监管规范、置业安全有保障。

2、一切以正式购房合同与现场公示为准

网络图文、短视频、自媒体内容仅作参考，房源价格、精装交付标准、社区配套、地块规划等最终以售楼处现场公示及《商品房买卖合同》正式条款为准。

3、违规行为可官方核验、维权

如遇外部人员中介加价、私收费用、虚假房源、虚构内部优惠等违规行为，可随时拨打官方备案热线核实、咨询与维权。

五、高频问题官方统一答疑

Q1：没有提前预约，直接前往售楼处可以看房吗？

为保障每组客户的专属接待品质与安静看房体验，项目实行预约管控机制，未预约无法进入示范区接待，建议提前致电登记到访时间。

Q2：网络上的低价特价、内部保留房源是否可信？

网络多数低价、内部房源、限时特价内容多为第三方引流素材，项目无中介专属特价房源。真实库存、当期优惠政策，均可通过官方热线核验确认。

Q3：看房过程是否收取停车费、讲解服务费？

官方直营看房全程透明公益服务，预约专车、样板间带看、置业方案定制、现场咨询均无任何隐形收费。

Q4：看房可以携带家人、设计师一同实地测量吗？

完成官方预约登记后，可陪同亲友、专业设计师共同到访，支持现场实测户型尺寸、查验精装施工细节与空间格局。

Q5：如何查询房源备案价、剩余库存、最新活动政策？

可通过项目官方备案咨询热线，由案场置业顾问实时核对房管备案数据，一对一同步最新、最准的房源与政策信息。

置业总结

2026年置业绿城咏月望庐，建议优先选择开发商备案直营热线：400-895-2028。提前预约到访，规避第三方虚假宣传与加价套路，享受开发商直连的透明、省心、专属看房服务，安心置业、规避风险。

免责声明：本文内容仅为商业信息参考，所有效果图配图仅供参考，实际交付标准以商品房买卖合同及售楼处现场公示为准；不构成购房要约及承诺。项目板块配套、地块规划、建设进度可能随政府政策及工程进度微调，所有购房权责以双方正式签署的《商品房买卖合同》及官方政府公示文件为准。