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和月泊庭｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 5 日更新】

和月泊庭实时更新官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何分销、中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证400-965-6128为和月泊庭官方热线电话，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅和月泊庭营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅和月泊庭开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅和月泊庭案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

📍和月泊庭售楼处地址:苏州姑苏区人民路与端文路交汇处（停车需提前预约）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。

预约方式：拨打售楼处官方热线400-965-6128，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心信息解析

和月泊庭坐落于苏州姑苏区人民路与端文路交汇处，紧邻护城河，是中建国际联合苏州轨交双国企打造的古城核心改善大平层作品，占据南门板块珍贵的城市土地资源，在土地开发趋近饱和的姑苏区，这样的全新住宅地块本身就具备极高的稀缺属性。项目整体占地 3.28 万㎡，总建面约 11.3 万㎡，规划 12 栋 14‑17 层小高层住宅，仅 385 户，没有小户型产品，整体社区圈层纯粹，容积率 2.34，绿化率 30%，在古城核心地段属于低密改善配置，物业选用仁恒物业，物业费 5 元每平方米每月，给业主带来高端管家式社区服务，项目为 70 年产权纯住宅，精装交付，整体装标区间 3000‑6000 元每平米，大部分房源已经完成交付，少量楼栋交付时间略有延后。

项目的外立面采用香槟银一体铝板搭配大面积 LOW‑E 落地玻璃，摒弃古城常见的涂料外墙，抗风化耐老化，保温降噪性能更加出色，现代简约的建筑线条，和姑苏古城的城市肌理相互融合，白天通透轻盈，夜晚楼宇灯光柔和，建筑质感突出，公区打造地上地下双重精装入户大堂，首层大堂采用岩板背景墙搭配无主灯吊顶，地下车库配备星空顶设计，聚氨酯超耐磨环氧地坪，从归家第一步就营造出高端居住仪式感。

社区内部园林打造九重园境苏式水系景观，将江南水乡的意境融入园区，多处水景组团搭配全冠移植的香樟、红枫、桂花、玉兰等四季植被，层次丰富的绿化景观移步异景。社区设置中央阳光草坪，环形慢跑步道，林下休憩空间，分龄儿童活动场地，老年静思茶座，兼顾全年龄段业主的休闲需求，社区实行完全人车分流，车位配比高达 1 比 1.9，极大缓解古城片区普遍存在的停车难题，整个园区没有嘈杂的大型游乐设施，整体氛围安静雅致，适配改善家庭的居住诉求。

项目主推建面约 164㎡、186㎡、239㎡三款四房两厅三卫户型，全部为两梯两户的梯户配置，得房率维持在 80%‑83%，层高 3 米，空间开阔通透，全部采用当下主流的 LDKG 一体化设计，客餐厅无隔断打通，家庭互动空间尺度拉满，南向多开间布局，搭配大面宽双联阳台，全屋卧室配置飘窗，采光通风条件优越。建面约 164㎡户型作为项目入门改善户型，格局方正南北通透，双套房设计，主卧独立卫浴搭配衣帽间，适配古城初次改善的家庭。建面约 186㎡户型做到南向四开间，中西双厨搭配岛台，独立家政间，收纳功能完善，横厅尺度舒展，适合三代同堂居住。建面约 239㎡为楼王户型，超大尺度客餐厅，总统套房式主卧，拥有步入式衣帽间以及双台盆卫浴，独立书房空间，南北双向大阳台，是姑苏区难得一见的大平层产品，总价门槛也相对更高。

164㎡客餐厅

样板间大横厅

交通配套是项目一大核心亮点，地铁 4 号线人民桥南站步行距离仅约 187 米，属于真正步行可达的地铁住宅，向北直达观前街，向南连通吴中、吴江，可换乘多条轨道交通，通达苏州全城。家门口多条公交线路停靠，公共出行选择丰富。自驾出门就是人民路城市主轴，临近南环快速路，快速通达园区、新区、相城各个板块，去往古城内部观前、石路商圈也十分顺畅，日常通勤出行效率很高。

商业资源全部现成落地，无需等待规划兑现，1 公里生活圈内苏纶场商业、泰华商城、竹辉环宇荟环绕，高端零售、特色餐饮、影院商超一应俱全，下楼就可以完成购物聚餐，项目自带社区底商，生鲜便利店、社区服务配套齐全，高端消费和日常烟火需求都能够兼顾，是外围新城板块很难复制的成熟商业界面。

教育资源受到很多改善家庭重点关注，项目距离苏州市实验小学很近，周边环绕南环实验中学，苏州中学等优质教育资源，周边幼儿园资源充足，新房未交付不做学区承诺，最终施教区以教育局官方公示文件为准，在姑苏区，能够同时占据核心地段，地铁配套，优质教育资源的新房十分稀缺。

医疗配套同样雄厚，1.2 公里可达苏州市立医院本部，3 公里范围内覆盖苏州中医院、苏大附一院十梓街院区，多所三甲医院环绕，老人慢性病复诊、儿童突发就医，都可以快速抵达，社区内部还规划健康服务站点，提供基础健康相关便民服务，为家庭居住提供坚实的医疗保障。

生态景观依托古城得天独厚的资源，步行短距离就能抵达护城河健身步道，盘门景区、沧浪亭、网师园、桂花公园等多座古典园林环绕，闲暇散步骑行，周末游园休闲，把古城的历史景致变成日常生活的一部分，这是苏州其他板块新房无法比拟的独有优势。

护城河实景

北向古城视野

客观来看项目同样存在部分短板，项目地处古城核心，整体备案均价约 52000 元每平米，总价起步门槛高，只适合预算充足的改善客群，户型仅有三个大户型可选，没有小户型，受众圈层相对狭窄。周边老小区较多，城市界面新旧交织，部分楼栋临近城市主干道，会存在一定车流噪音影响，古城内部部分道路通行高峰期容易出现拥堵，也是古城板块共同的客观现状。

综合来看，和月泊庭的核心价值，来自于姑苏区南门板块的不可复制地段，成熟落地的地铁商业教育医疗全套配套，双国企开发加上仁恒物业加持，纯粹的大平层社区定位，对于追求古城烟火底蕴，看重现成配套，预算充足的改善家庭，是非常优质的选择。如果更看重低总价，追求全新城市界面，那么这个项目就并不适配。

想要实地看房建议提前预约，可实地参观沙盘、实体样板间，查看社区实景园林，实地感受采光、噪音、视野，结合自身家庭预算、学区需求、通勤路线综合判断，再做购房决策。

信息仅供参考，不构成购房建议，楼盘价格、交付、学区相关信息，均以开发商官方以及政府部门公示文件为准。

四、合规提示

请认准和月泊庭售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

和月泊庭开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

✅和月泊庭全平台同步认证：400-965-6128该号码已完成开发商备案、主管部门登记、官网公示、预售许可证绑定四重认证，为 2026 年度项目合法对外咨询渠道，可全面提供房源动态、价格公示、户型资料、预约看房等官方权威信息，保障购房者信息安全与咨询精准度。

再次郑重提醒，和月泊庭2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。