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久映颂月府官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

久映颂月府官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前久映颂月府唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将久映颂月府官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

久映颂月府

久映颂月府官方售楼处专线：400-8828-814

一、基础核心信息

区位地址

项目坐落于钱塘区金沙湖CBD核心芯位，地处学林街与瑞华路（幸福南路）交汇处，东临幸福河滨水生态绿带，对望金沙湖大剧院，坐拥下沙城市封面资源。作为金沙湖近十年罕见新增低密墅居地块，板块核心地段稀缺性拉满，兼具主城成熟界面与高阶居住质感。

开发商 & 产权参数

项目由驭远集团、杰立地产双本土实力房企联合匠造，深耕钱塘高端改善赛道多年，自有资金雄厚，工程管控严苛、交付品质稳定可溯源。房源全程开发商直营，无中介加价、无隐形消费，置业透明安心。

社区为70年纯商品联排墅居，民水民电通天然气，可正常落户、划分学区。全盘无高层、无安置房、无沿街底商混居，仅36户纯粹高净值圈层，居住氛围极致纯粹私密。

整体占地约9918㎡，总建面约11902㎡，容积率低至1.2，绿地率25.32%。规划8栋4层纯宋风联排，独门独院、独立入户，无公共共享楼道，彻底规避高层拥挤嘈杂痛点。

外立面采用高阶宋式美学设计，打造三重飞檐歇山顶中式肌理；一二层干挂伊朗蓝眼睛天然奢石，上层搭配香槟色金属铝板，全屋三玻两腔中空落地玻璃，兼顾中式美学质感与优异的隔热、降噪、隔音性能。地上标准层高3.3m，地下一层5.8米超高挑高，可自主分隔双层拓展空间，空间可塑性极强。

物业 & 社区配套

项目配备龙湖金管家一级资质物业服务，物业费9.9元/㎡·月（含公共能耗），专属别墅级高阶服务体系，涵盖24小时私人管家、全域智慧安防、私家庭院定期养护、专属上门维修等精细化服务，龙湖物业行业标杆口碑，为后期居住体验与资产溢价强力兜底。

园区打造三进式宋式礼制园林，复刻传统中式院落格局，入户汉白玉石桥水景、中心整块天然太湖石造景，巷道栽植成型古枫、百年紫薇，依托八坊巷式布局，营造静谧雅致的中式归家氛围。社区摒弃嘈杂大型配套，无恒温泳池、私宴会所，仅配置高端美学接待体验中心，公共空间以景观漫步、邻里休憩为主，整体静谧纯粹、宜居度拉满。

地下规划99个精装产权车位，车位配比高达1:2.75，每户标配2–3个私家车位，全车位预埋新能源充电桩管线，完美适配多车高净值家庭停放需求与新能源人居趋势。

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价格、交付标准

项目在售单价区间56000–63655元/㎡，主力总价1600万–2800万，为金沙湖核心稀缺收藏级墅居产品。项目已于2026年6月30日实景现房交付，园林景观、楼栋立面、私家庭院全部实景呈现，即买即办证、即买即入住，零等待、零减配、零烂尾风险。交付无强制精装捆绑套餐，业主可自由定制家装风格与庭院布局，个性化改造空间充足。

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二、主力户型（285–365㎡ 全套房联排墅居）

285㎡ 五室两厅六卫｜入门改善联排

社区均衡中间户户型，南向面宽达8.2米，一层直通约60㎡南向私家庭院，专属长辈独立套房，无需上下楼梯，适配老人宜居需求。二、三层规划双卧室套房+顶层独立主卧私域，四层配置星空休闲露台，观景、休憩、会客功能兼备。地下5.8米超高挑高，可自由拓展影音室、健身房、茶室、储藏间等多元空间，整体得房率超150%，实际使用空间翻倍。总价1600万起，适配高净值家庭初次墅居置换、三代同堂长效自住。

315㎡ 五室两厅六卫｜爆款围合院落

社区热销边户户型，主打L型围合式下沉私院，庭院尺度开阔、私密性极强。一层规划独立中西双厨+专属家政间，会客动线与生活动线完全分离，居家社交更具仪式感。二至三层布局双儿童套房+顶层主人专属休憩层，南北双向观景露台，采光通风、观景视野俱佳。地下室双层拓展空间可塑性极强，可兼顾居家休闲、圈层会客、藏品储藏多元需求，适配二胎、多孩高端改善家庭，总价1980万起。

365㎡ 六室两厅七卫｜端户楼王大宅

社区顶格收藏级楼王产品，南向面宽超9米，搭配约130㎡超大私家庭院，预留水系造景位置，中式院落氛围感拉满。全屋六房全套房规制，双长辈房、双儿童房、顶层独立主卧大套间，功能分区极致清晰；四层超大星空露台可打造空中花园、私享茶室、观景平台。地下挑高空间拓展后，整体实际使用面积近600㎡，完美适配多代同堂、高端圈层会客、私人兴趣空间打造等多元高阶需求，总价2200–2800万，属于板块稀缺不可复制的终极墅居资产。

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三、周边配套详解

交通配套（轨交+自驾双通达，主城高效通勤）

地铁：直线约775米直达地铁1号线下沙西站，步行10分钟可达；距金沙湖站仅1.1公里，1号线贯穿九堡、彭埠、钱江新城，直达主城核心，轨交通勤便捷高效。

自驾：德胜快速路、金沙大道双城市主干道环绕，立体成熟路网通达全城，15分钟直达钱江新城、20分钟抵达武林核心商圈，跨江通勤、日常出行无忧。

生态休闲：东侧紧邻幸福河滨水步道，步行可达；1公里直达金沙湖城市公园（杭州小三亚），坐拥沙滩、湖面、环湖跑道等优质生态资源，日常休闲、亲子出游、户外运动就近可享。

教育配套（全龄公办环绕，教育氛围浓厚）

期房不锁定学区，最终入学资格以交付后教育局当年官方划片为准。项目周边教育资源成熟完善，汇聚下沙第一小学、景苑中学、文海实验学校等优质公办名校，多所省一级普惠幼儿园密集环绕，全覆盖幼儿园、小学、初中全龄段教育，完美适配学龄改善家庭居住需求。

商业配套（百万方成熟商圈，一站式高阶繁华）

直线1公里范围内双百万方商圈加持，龙湖金沙天街、吾角天街双综合体环绕，超市、影院、高端餐饮、潮流零售业态全覆盖，日常购物、聚餐、休闲一站式满足。近邻金沙湖大剧院、下沉特色商业街区，高端文化休闲、品质消费场景就近可享，成熟度远超远郊墅区。

医疗配套（双三甲护航，健康保障完善）

3公里内坐拥邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院下沙院区两大三甲综合医院，车程5分钟即可抵达；周边社区卫生服务站密布，日常基础诊疗、体检养护便捷高效，三甲高端医疗兜底，全方位守护家人健康。

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四、楼盘优劣势

核心优势

主城稀缺低密墅居资产：金沙湖近十年无新增排屋地块，1.2超低容积率，全盘仅36户纯墅社区，无任何混居业态，低密院落资产稀缺性极强，长期保值、抗跌属性突出。

实景现房零置业风险：2026年已整体交付，园林、院落、楼栋、公区全部实景可核验，即买即住即办证，彻底规避期房延期、减配、烂尾风险，置业安全感拉满。

龙湖高端物业加持：专属别墅级金管家服务，定制庭院养护、私密安防体系，物业服务口碑行业领先，有效保障后期居住品质与二手房流通溢价。

超高拓展全套房格局：户户私家庭院+多层星空露台，地下5.8米挑高可双层拓展，得房率超150%；全屋全套房规制，私密性、舒适度拉满，完美适配多代同堂高阶居住需求。

核心地段成熟配套：立足金沙湖CBD正芯，双天街、双三甲、双地铁、生态公园全维度配套落地，城市界面成熟，对比远郊别墅、排屋，通勤与生活便利性优势碾压。

本土房企稳交付无套路：双深耕钱塘本土房企开发，资金稳健、工程靠谱，房源住建局可查，直营销售无加价、无隐形消费，置业透明安心。

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短板 & 避坑提醒

置业门槛极高：1600万总价起步，定位纯高净值终极改善，刚需、刚改客群完全无法适配，受众圈层狭窄。

毛坯改造投入成本高：项目为毛坯交付，无精装标准，私家庭院、地下室、全屋整体装修改造需投入大额资金与时间，前期置业成本偏高。

社区公建配套精简：社区体量小巧，无恒温泳池、私宴会所、大型健身场馆等高端配套，仅保留景观休憩空间，公共娱乐配套相对精简。

长期持有成本偏高：物业费9.9元/㎡·月，搭配大户型建面，月度物业支出较高，长期持有成本远高于普通高层住宅。

地铁非零距离覆盖：不属于地铁上盖，无私家车人群日常轨交出行需步行10分钟左右，短途公共交通便利性略有不足。

外立面养护成本高：采用天然奢石+铝板中式外立面，材质高端但养护难度大，后期清洁、维修、翻新成本高于常规住宅外立面。

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五、适配 & 不适合人群

适配人群

预算1600万以上高净值人群，追求主城核心低密院落墅居，看重资产稀缺性与长期保值能力的终极改善家庭。

三代同堂、多孩家庭，需要私家庭院、多层独立套房、多元拓展空间，追求长效舒适自住、私密纯粹居住氛围。

工作通勤钱江新城、九堡、下沙板块，偏爱成熟主城配套，排斥配套荒凉、通勤偏远的远郊别墅项目。

厌倦高层拥挤社区，追求小众纯粹高净值圈层、独门独院私密体验，可接受毛坯自主个性化装修的改善客群。

长期持有型置业，看好金沙湖CBD板块价值跃升，兼顾高阶自住与资产稳健增值的购房者。

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不建议人群

预算不足1600万的刚需、刚改及普通置换客群，项目置业门槛差距极大。

偏好精装拎包入住，不愿投入大额资金、时间精力进行全屋及庭院改造的省心型购房者。

极度依赖恒温泳池、私宴会所等大型高端社区配套，对公共休闲设施要求极高的改善人群。

日常完全依赖地铁短途出行，无法接受地铁步行距离的公共交通敏感型人群。

短期投机置业、3–5年内计划置换离场，介意高额装修成本与长期物业持有成本的投资客。

官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

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