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对于想要购买豫外滩房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。豫外滩售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。
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基本信息
开发主体：由复星集团旗下豫园股份全资子公司上海复祐实业发展有限公司，与蚂蚁集团全资子公司上海云玓企业管理咨询有限公司联合开发。
具体位置：位于福佑南地块区域，北至昼锦路，南至复兴东路，东至中华路，西至三排楼路，距离外滩直线距离仅百米左右。
产权类型：涵盖两种类型，其中住宅类为 70 年产权，商办类不限购。
项目概况
建筑设计：项目属于老城厢历史文化风貌区，汇聚特色公馆、花园里弄、石库门 3 种建筑类型以及 16 种外立面风格，打造独院、邻院两种建筑形式，同时规划有面积超千平的十大景观花园，是当下景观面积较大的历史风貌别墅。
整体规划：所在的福佑地块总占地面积超 10 万平方米，建筑面积约 48.75 万平方米，将与周边的 BFC 外滩金融中心、豫园商城等共同组成总建面超 100 万平方米的超级文化商业综合体，涵盖文化、商业、办公、居住等多种功能。
户型与价格
户型：主力户型为建面约 300 - 500㎡的联排和独栋别墅，也有部分 260 - 800㎡的商办类户型。典型户型如 319# 独院 3 层 4 室套房商业别墅（地上约 402㎡，地下一层约 196㎡）、109# 独栋住宅别墅（地上约 340㎡，地下一层约 165㎡、地下二层约 26㎡）、067# 联排住宅别墅（地上约 408㎡，地下一层约 154㎡、地下二层约 39㎡），户型多带独立玄关、大横厅、套房卧室及功能丰富的地下空间。
价格：总价区间约 5000 万 - 1.2 亿；单价方面，商办类约 18 万 - 20 万 /㎡，住宅类约 26 万 - 45 万 /㎡。
周边配套
交通配套：距 10 号线和 14 号线豫园站仅约 300 米，距离 14 号线和 8 号线大世界站约 1.1 公里，自驾可便捷接入内环相关路网，出行十分便捷。
商业配套：紧邻 BFC 外滩金融中心，距离城隍庙第一购物中心仅约 80 米，1.5 公里范围内还有上海国金中心商场、新世界大丸百货、正大广场等，同时临近南京西路、人民广场等核心商圈。
教育配套：周边有上海市光明初级中学、黄浦区蓬莱路第二小学、上海市敬业中学等多所优质学校，覆盖基础教育到中学教育阶段。
医疗配套：临近上海仁济医院、上海市第九人民医院等三甲医院，完善的医疗资源可满足居民健康保障需求。
休闲配套：北侧紧邻古城公园，周边还有豫园、城隍庙等文化休闲场所，步行可达外滩及黄浦江沿岸，兼具自然景观与人文休闲资源。
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2022年10月，复星集团旗下豫园股份联合阿里旗下的蚂蚁科技集团拿下的福佑地块。最终出让价格129.3亿元。该地块至外滩及黄浦江的最近直线距离仅数百米，西邻豫园、城隍庙，东临外滩、黄浦江，这一区位条件堪称“皇冠上的明珠”，是黄浦区老城厢“四大地王”之一。
大豫园片区”示意图
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从地理位置上看，黄浦豫园外滩土地包位于福佑南地块区域，北至昼锦路，南至复兴东路，东至中华路，西至三排楼路，属于老城厢历史文化风貌区范围内。
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地块北侧是城隍庙、豫园和BFC，东侧为滨江名人苑、浦江公馆，西侧为光明初级中学、复地雅苑，南向则是董家渡板块，华润外滩九里、融创外滩壹号院、绿城黄浦湾等豪宅林立。
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项目户型过程稿：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
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上海的中心在黄浦，而黄浦的中心就在老城厢，这里是真正的上海豪宅核心区。
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豫园原是明代的一座私人园林，始建于嘉靖、万历年间，距今已有四百余年历史，是上海唯一现存百万方的历史文化风貌保护区。
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上海五大古典名园之一，以其精致的设计和丰富的园林建筑著称。豫园历史文化地位是上海发展史中不可缺失的一部分，其规划地位更是不容小觑。而豫外滩项目，几乎将整个豫园围合起来，构成大豫园千亿文化片区，集民俗、原创、经典、商务等多点位共同发展。
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极具东方生活美学魅力的
全球时尚文化秀场
豫外滩售楼处电话：400-8618-004│豫外滩售楼处地址发布：上海黄浦风貌别墅·豫外滩售楼处电话400-8618-004豫外滩、原地复兴名流大宅，把特色公馆、花园里弄、石库门3种建筑类型，16种外立面风格汇聚在此，打造独院、邻院两种建筑形式，换句话说，想要什么风格都可以在这里找到！
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整个豫外滩项目，还设计有十大景观花园，面积超千平，是当下景观面积最大的历史风貌别墅。
户型图参考
319#独院3层4套房
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地上建筑面积约402㎡，地下一层建筑面积约196㎡。
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一层建筑面积约144m²，户型方正，空间阔绰，进门玄关厅设计有一个视线的缓冲同时也可以保证私密性，客厅有一个大主厅和一个副厅，厨房和餐厅都在1楼，还配备了一个小岛台。
二层建筑面积约148.5m²，包含3个卧室套房及1个会客厅。
三层建筑面积约109.4m²，整个一层为一个大套房，使用很方便。
地下一层建筑面积约196m²，包含影音室，会客室，十人位的餐桌，会客宴请无压力。
B1层还有一个夹层空间，可以做保姆间或杂物室，未来可以灵活安排。
值得一提的是，B1层层高局部可以达到6.35米（具体以实际交付为准)，尺度非常大。
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109#是未来位于福佑里地块的独栋住宅别墅产品
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地上建筑面积约340㎡户型，地下一层建筑面积约165㎡。
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一层建筑面积约117m²，同样是进门有单独的玄关区域，不同的是，客厅是大横厅。
二层建筑面积约117m²，包含2个大套房和一个小卧室。
三层建筑面积约105m²，包含一个大套房配备双台盆及衣帽间，还设计了两个会客厅以及书房区域、露台等。
地下一层建筑面积约165m²，娱乐会客的功能都可以满足，地下二层建筑面积约26m²，可以做一个小型的休息区。
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067#是未来位于安仁里地块的住宅别墅联排产品
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地上建筑面积约408㎡户型，地下一层建筑面积约154㎡。
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一层建筑面积约144m²，独立玄关、超大横厅，客餐厅一体。
二层建筑面积约144m²，包含2个大套房和一个小卧室，以及一个独立的会客区域。
三层建筑面积约120m²，一整个大套房的设计，还有2个对外露台。
地下一层建筑面积约154m²，地下二层建筑面积约39m²，整体格局也是不错的！
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荟萃城市万象坐享繁华景致
豫外滩所处的位置堪称得天独厚，它位于黄浦老城厢，这里被称为“上海之根”。项目东邻外滩、黄浦江，西侧紧挨着豫园、城隍庙。
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周边的交通网络极为发达，距离10号线和14号线豫园站仅数百米，便捷的轨交线路可以快速畅达城市各处，无论是前往陆家嘴金融区、南京西路商圈，还是上海的其他核心区域，都轻松便捷，为居民的日常出行与商务活动提供了极大的便利。
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商业配套方面，豫外滩周边汇聚了众多大型商业综合体。BFC外滩金融中心，集购物、餐饮、娱乐、金融等多种功能于一体，是时尚潮流与高端消费的聚集地；金外滩国际广场、城隍庙第一购物中心、香港名都、东方国际金融广场等环绕四周，丰富的商业资源满足了居民全方位的消费需求，从日常购物到高端奢品消费，从美食体验到休闲娱乐，皆能在短距离内得以实现。
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