【滨江花园】多大规模的小区最适宜居住?

宣城楼市资讯 2017-08-28 15:42:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

如今,城市里各种楼盘小区已是遍地开花,它们在规模大小上首先就有着很大的差异。有些小区只有寥寥两三栋楼房,有些则已发展出占地十几或二十几万平方米的中等规模,甚至由若干期楼盘共同组成一个超大社区。那么,对于我们购房者来说,挑选楼盘的时候,小区规模是大一点好,还是小一点更好呢?不妨就让我们来对比一下大楼盘

如今,城市里各种楼盘小区已是遍地开花,它们在规模大小上首先就有着很大的差异。有些小区只有寥寥两三栋楼房,有些则已发展出占地十几或二十几万平方米的中等规模,甚至由若干期楼盘共同组成一个超大社区。那么,对于我们购房者来说,挑选楼盘的时候,小区规模是大一点好,还是小一点更好呢?不妨就让我们来对比一下大楼盘与小楼盘之间各自的优缺点。

小楼盘长处:

1、比较合乎中心城市的自然扩展轨迹,灵活性和独特性较佳。

2、大多位于城市旺地,即使自身配套不多,住户生活的便利亦不易受影响。

3、销售压力不大,烂尾机会小。

4、管理可更细致、贴身,业主意见容易趋向一致。

5、一般面向特定购买群体,同质人口聚居,住户认同性强。

大楼盘长处:

1、配套较完备,区内可解决部分日常所需。

2、户外活动空间多。

3、开发商规模采购,成本相对较低。

4、物业管理成本相对降低。

小楼盘短处:

1、区内活动空间相对较小。

2、区内配套较简单。

3、物业管理成本相对较高。

大楼盘短处:

1、建筑形式相对统一,风格一致,一旦规划设计失当便会形成整片的劣质景观。

2、大盘出于销售稳妥考虑,大多设计由小至大多种户型与面积,多种档次,难以避免“人太杂”。

3、保安管理难度大,难以严密周全,出现漏洞机会较多。

4、占地庞大,外人不能进入,其他市民可享用的城市空间变相减少。

规模适中的楼盘性价比最高

看了这些不同规模小区各自的优缺点,具体我们又该如何挑选呢?滨江花园销售总监吴蒙认为,中等规模的楼盘其实性比价最高,既兼顾了配套设施,又避免了项目过大存在的烂尾风险。

实际上,对于整个城市的发展而言,大楼盘和小楼盘都是必不可少的,在大小共存的同时,中等规模的项目才是最适合与和谐的。

滨江花园:33万方城东门户一线江景房

城市的发展有一定的内在规律,任何开发模式都有其存在的合理性,各有优缺点。城市应兼容并蓄,百花齐放。

吴蒙表示,每一个设计优秀的盘,无论大小,建成后都有利于城市面貌及环境的改观。值得注意的是,目前有些小区内的配套设施由于社区外公众不能使用,小区内使用人少,不足以维持日常运作,最终只成为“摆设”,出现重复建设、资源浪费、管理不善、收支不平衡、质素参差等种种问题。因此她建议,买房者在有条件的情况下,还是多考虑具有一定规模,但又不超大的项目,这样的楼盘可保障配套的合理性和建设质量。

滨江花园:邻三站·拥江景·揽政务中心

城东门户 江畔明珠

缔造宣城生活品质标杆

滨江花园6#、7#号楼

建筑面积105—120㎡臻稀江景房

恭迎品鉴

项目地址:建材路与水阳江大道交汇处

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。