之江壹品官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|之江壹品楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

之江壹品于2026年6月11日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【之江壹品】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.11实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：西湖区转塘街道梦园街与美音巷交汇处

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

✨核心区位之江壹品位于杭州市西湖区转塘街道梦园街与美音巷交汇处，之江居住区核心，北靠龙坞茶镇、南接之江文化中心、西连云栖小镇、东望西湖景区，紧邻美院象山校区与浙江音乐学院，人文艺术氛围浓厚。交通上，距地铁 6 号线之江站不远，彩虹快速路、之江路等主干道环绕，自驾约 20 分钟可达滨江、钱江新城。周边汇聚银泰城、奥莱金街等商业，浙大一院之江院区等三甲医疗，配套成熟，兼具山水生态与城市烟火。

🌿社区规划项目由信达地产与杭州地铁联合开发，国企背书，品质可靠。社区占地约 6.2 万㎡，总建面约 13.9 万㎡，容积率 1.1，绿化率 30%，建筑密度 22%，楼间距最大达 35 米。规划 30 栋 5 层纯叠墅，无高层、无高低配、无中叠，全盘仅 252 户，圈层纯粹。建筑采用现代宝格丽风格，全石材铝板立面，质感高级。园区打造 2800㎡中央水系、下沉式庭院与风雨连廊，配 1100㎡高端会所（含恒温泳池）。物业为滨江高端物业，物业费 5.5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安防、金钥匙管家服务。70 年住宅产权，可落户、公积金贷款、划分学区，精装标准 4500 元 /㎡，2026 年 6 月统一交付，实景准现房，即买即住。

🏡产品户型主力户型 180㎡下叠、188-195㎡上叠，总价 840-1200 万，精装均价约 5.26 万 /㎡。纯上下叠设计，私密性强，窗墙比超 60%，大面积落地玻璃引景入室。

180㎡下叠

：四房两厅三卫，庭院 + 地上两层 + 地下空间，南向私家庭院约 50-100㎡，地下约 80㎡，双车位，总价 840-1180 万。

188㎡上叠

：四房两厅四卫，三层 + 双露台，270° 采光面，三个起居室朝南，总价 752-850 万。

195㎡上叠

：五房两厅四卫，三层 + 南北双露台，北向露台可观茶山景，总价 888-1200 万。

精装标配东芝中央空调、兰舍新风、威能地暖、西门子厨电、TOTO / 高仪卫浴等一线品牌。

💫项目价值总结西湖主城罕见 1.1 容积率纯叠墅，低密稀缺，不可复制。之江核心 + 美院浙音旁 + 龙坞茶景，山水人文资源拉满。国企开发 + 滨江物业 + 实景准现房，品质与交付双重保障。纯上下叠设计，有天有地有庭院 / 露台，墅居体验纯粹。适合追求西湖山水、低密圈层、艺术氛围的高净值改善人群，自住舒适与资产配置兼具。

✅【PART1 / 基础信息】

【总建筑面积】139000㎡

【绿地率】≤30%

【产权性质】70年

【物业公司】滨江物业

【装修情况】精装修

面积：下叠180-上叠188-195方

地下室面积70-80方，层高：3.3米

花园面积：30-40方

✅【PART2 / 项目详情】

之江壹品，位于西湖南麓，杭州“首席别墅区”，杭州主城区难得的精装纯叠墅，与中国美院、浙江音乐学院为邻。现代主义风格建筑，外立面干挂石材+金属铝板+玻璃幕墙，极具艺术质感。

全系品牌精装交付，滨江物业五星服务，奢配高端会所、恒温泳池！千万级精装纯叠墅，实景准现房，今年买，明年住！

✅【PART3 / 板块配套】

🟢西湖南麓 国家级艺术氛围

千万级豪宅“第一居所”

位于西湖群山与钱塘江之间，择址主城西湖区，坐落于杭州传统豪宅发源地，紧邻云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅，是毫无疑问的主城“第一居所”。

板块高达近70%的森林覆盖率，负氧离子含量是杭州其他主城区的3-5倍，空气清新，堪称杭州的“天然森林氧吧”。得天独厚的生态蕴养，周边人文资源密集聚合，孕育出独特的豪宅磁场与艺术生活的品位。丰富配套以及优雅格调礼遇，完美演绎生活的艺术。

🟢艺术气息

700米外即是中国美院，一路之隔是浙江音乐学院，步行数分钟，就能听场音乐会，或欣赏艺术展；

毗邻浙江省之江文化中心“浙江四馆”，随时可至文化新地标学习打卡；

背倚茶山，北接4000亩西湖高尔夫球场（本届亚运赛场），轻松享有品茗、挥杆的乐趣。

🟢便利交通

由之江路连接紫之隧道，彩虹快速路，之江大桥，梅灵路等。

紫之隧道20-30分钟即可快速到达城西（西溪湿地，黄龙商圈，文教，未来科技城等）；

彩虹快速路，之江大桥无缝连接滨江，奥体，萧山机场等；

之江路可通达钱江新城（市民中心，万象城，来福士等）。

🟢繁华商业

坐享之江银泰城，周边星光汇，金街美地等商业均已开业；

🟢优教资源

转塘幼儿园，学军小学之江校区（重点小学），之江实验中学教育集团上泗中学等，全龄段优质教育

🟢健康医疗

浙一之江院区，浙江省人民医院望江山院区，省立同德医院之江院区，全三甲医院，健康护航

🟢稀缺低密纯叠墅

全系精装，豪宅艺术造诣

遵循艺术的本质，追求豪宅的艺术造诣，打造罗曼蒂克与梦想为主题的艺术建筑，三重自然归家美学园林，高端会所、恒温泳池，滨江物业，演绎优雅生活。

🟢稀缺低密叠墅

容积率仅1.1，“4+1”稀缺低密纯叠墅，层高3.2米，超越市场同类产品，堪称奢华的高配尺度，不可多得的传世艺术居所。

🟢三重归家园境

近300方中央水镜，波普艺术和未来主义的宅间花园、儿童活动区等，完美演绎艺术园林的美学观念和文化品位。

🟢历久弥新的材质

严选意大利、土耳其进口大理石，外立面干挂石材+金属铝板+大面积玻璃幕墙，恒久传世。

🟢全系品牌精装

杜拉维特与汉斯格雅卫浴，唯宝台盆，带洗碗机的西门子厨房三件套，柏丽橱柜，TOTO智能马桶、博世冰箱……全系品牌精装交付。

建面约188㎡S2样板房实景图

🟢臻贵双叠院墅

下叠主力户型约180㎡四房三卫，大面积落地玻璃，户型窗墙比超60%，通透敞亮；每户均带南向庭院（约50-60㎡，部分可达100㎡），并创意性做了地下空间。

上叠主力户型约188-195㎡，户型窗墙比超60%，星空双露台，明朗阔绰；可配地下空间，生活收放自如。

建面约180㎡T3样板房实景图

🟩【四大户型】

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年6月之江壹品官方认证售楼处电话：400-8123-224

一、限购（最简单：完全放开，无门槛）

杭州全市（10 区）新房、二手房全部取消限购

不看户籍、不看社保、不看套数、不看婚姻

外地人直接买，想买几套买几套，不需要任何资格审核

一句话：有钱就能买，随便买多少套。

二、首付比例（历史最低）

住宅（新房 / 二手）：商贷最低首付 15%（不分首套二套）

公积金 / 组合贷：最低首付 20%

商业、公寓、大平层：首付 30%

三、贷款利率（2026 年 5 月）

商贷：首套 / 二套统一 3.05%

公积金：首套 2.6%；二套 3.075%

四、契税（非常友好）

≤140㎡：首套 / 二套 均 1%

＞140㎡：首套 1.5%；二套 2%

五、增值税（满 2 年免征）

满 2 年：免征增值税

不满 2 年：约 3.18%（比以前 5% 大幅下调）

六、公积金（2026 年 3 月新政，力度很大）

家庭最高可贷 180 万（原来 130 万）杭州市人民政府

个人最高 90 万杭州市人民政府

额度上浮（可叠加）

多子女 / 人才家庭：+50%杭州住房公积金管理中心

新市民 / 青年 / 绿色建筑 / 以旧换新：+20%杭州住房公积金管理中心

七、新房摇号（2024.10.9 后地块：无社保排序、无限售）

优先级：人才＞无房家庭＞普通家庭

新地块（2024.10.9 后）：不用拼社保、买到就是赚到、不限售

八、首套认定（按行政区算，非常宽松）

你在上城有房，去余杭买仍算首套

九、近期补贴（2026 年）

临安、临平、萧山、余杭、钱塘等：送 10 万消费券 / 直接现金补贴（指定楼盘、限时）杭州政协