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对于想要购买金融街美兰金悦府房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。金融街美兰金悦府售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。
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基本信息：
位置：宝山区潘泾路 1398 弄。
开发商：上海融捷置业有限公司。
占地面积：约 3.5 万平方米。
建筑面积：约 10 万平方米。
容积率：2.0。
绿化率：35%。
规划户数：795 户。
物业公司：金融街物业股份有限公司上海分公司。
物业费：住宅 4.3 元 /㎡/ 月，别墅 5.3 元 /㎡/ 月。
户型信息：
89㎡三房两厅两卫：得房率约 80%，采用 LDKB 设计理念，约 5.5 米双开间阳台，主卧旁留有灵动空间，可根据需求改造，还保留了厨房最大收纳空间，主卧和次卧预留收纳柜位置。
102㎡三房两厅两卫：约 5.4 米横厅设计，3.5 开间朝南，得房率约 80%，每间房均有飘窗，全屋飘窗共享额外面积约 13㎡，客餐厅一体，餐厅可容纳 6-8 人桌，阳台开间约 5.4 米。
周边配套：
交通：周边有 “五纵一横” 立体交通网，“五纵” 为 S7 沪崇高速、地铁 7 号线、沪太公路、潘泾路、蕰川公路，“一横” 为 G1503 沪崇高速。距离 7 号线罗南新村站约 2 公里，项目北侧门口 92 路公交 4 站路可到达。
商业：距离 TOD 中集美兰城 70 万方商业综合体 3 公里，车行 5 分钟可到达宝龙广场，10 分钟可到达世纪联华、大润发等。
教育：小区一路之隔规划一所幼托，周边有美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园、罗南中心小学、美罗家园第一小学、世外教育集团附属美兰湖学校等。
医疗：周边有华山医院北院、上海美兰湖妇产科医院、罗店医院等，未来还规划建设沪北国际医学中心。
休闲：周边有上海最大的郊野公园 —— 顾村公园、美兰湖 4A 级景区、规划美兰西湖景区、3400 亩美兰湖国际高尔夫球场等。
小区规划：项目规划建造 11 栋小高层和 4 栋叠墅，外立面采用真石漆 + 玻璃幕墙，小区配备有会所、泳池。
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项目规划建造11栋小高层和4栋叠墅，外立面采用真石漆+玻璃幕墙，小区配备有会所、泳池，首开了北地块的323套房源，还有少量建面约89-102㎡精装3房在售，总价342万起，特别符合刚需家庭购房需求。
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丰富的灌木丛形成高地错落的社区风景，夕阳西下，感受到的是宁静悠闲，舒适自然的社区氛围。
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即使是入户大堂，设计上也是匠心独到，通过灌木丛造型搭配高颜值外立面，体现满满的尊贵感和仪式感！金融街美兰金悦府这次的三房分别做了建面约89m²和102m²的两种户型，各有特色。89m²做三房通常是有点局促的，市场上的小三房户型大多大同小异，但是这个项目的小三房设计竟然还能玩出新花样！
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特色一：约80%的得房率80%左右的得房率在上海新房市场上是比较少见的，大部分的新房得房率都在73%左右，甚至有些新房得房率还不足70%。这个项目能把89m²的户型得房率做到80%左右，切实为刚需购房者考虑。89m²的房子80%的得房率，实际套内使用面积在71m²左右；假定100m²的房子73%的得房率，实际套内使用面积在73m²左右。两者实际上居住体验是差不多的。对于金融街美兰金悦府的购房者来说，买的是约89m²的小三房，居住体验近似百平大三房。
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特色二：约5.5米双开间大阳台加大空间尺寸感，项目安排上了全屋飘窗，而且设计了双开间Plus大阳台。在大部分百平三房还只有约3.5米长的阳台时，这个项目把阳台拉长到了约5.5米，在视野上更开阔。正对次卧的阳台等于一个小收纳空间，洗衣机、烘干机，花架都可以放在阳台上。同时很多家庭面临的阳台杂物影响美观的痛点也可以迎刃而解，把衣服晾晒在次卧阳台一侧，客厅看上去就更加整洁了，采光也不会受到影响。
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而传统客厅阳台的“解放”就可以发挥别的作用。种上花卉、绿植，放上一个吊椅或者一个小茶几，这里可以是一个小阅读角；铺上垫子或者细沙，放上小玩具，学龄前的小娃娃的小小游乐场；喜欢宠物的家庭可以在这边搭一个宠物小屋子。特色三：灵活机动空间在主卧旁边，还留有一个灵动空间，可以做衣帽间、卫生间、储藏室、工作间等等。
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不同于一般的三房把这个小房间直接做了主卫，这个项目把选择权留给了购房者，并在下方铺设了上下水管、相当人性化！除了以上亮点之外，这个户型还有惊喜小细节。为了解决爱买买买的年轻人收纳痛点，户型设计上保留了厨房最大的收纳空间，可以打双组吊柜。在主卧和次卧都预留了收纳柜的位置。除了三开间朝南的经典户型，89m²还做了三面通风的户型。
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这个户型相信年轻人更喜欢，毕竟，哪个年轻人会拒绝270度采光的客厅呢！这套户型同样拥有约80%的高得房率、灵活机动空间等优点，而且布局上隐私性更强、窗墙比更高！主卧和次卧是完全隔断的，从归家动线上来看，主次卧的轨交动线几乎不重叠。这种设计很适合两代同住的家庭，因为很多年轻人因为下班晚，是不希望打扰到长辈的。南向窗墙比达到约41%-45%，空间通透感十足！租住过上海老公房的朋友很多都对高窗墙比有一定执念，这个户型相信打动了不少人的心！102m²的户型也很难让人不爱：
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交通方面：“五纵一横”立体交通网，五纵指的是S7沪崇高速、地铁7号线、沪太公路、潘泾路、蕰川公路；一横指的是G1503沪崇高速。项目距离7号线罗南新村站2公里，项目北侧门口92路公交4站路可到达。
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商业配套方面：项目距离TOD中集美兰城70万方商业综合体3公里。车行5分钟到达宝龙广场，10分钟到达世纪联华、大润发。
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教育资源方面：小区一路之隔规划一所幼托一所小学，目前现有美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园；罗南中心小学，美罗家园第一小学，九年一贯制公立学校—世外教育集团附属美兰湖学校，2019年9月正式开学。
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医疗资源方面：规划沪北国际医学中心、三甲医院—华山医院北院、上海美兰湖妇产科医院（第一妇婴分院）、罗店医院等。
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