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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打金融街融悦沁庭售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金融街融悦沁庭售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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金融街融悦沁庭售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，金融街融悦沁庭已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过金融街融悦沁庭售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

金融街融悦沁庭售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打金融街融悦沁庭售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息：

楼盘地址：吴中太湖新城东太湖路南侧、浮山路东侧。

开发商：苏州融太置业有限公司，由金融街控股和苏州国太发展联手打造。

占地面积：约 4.8 万平方米。

建筑面积：约 11.5 万平方米。

容积率：1.6。

绿化率：37%。

总户数：609 户。

车位情况：车位数 967 个，车位配比 1:1.5。

物业公司：金融街自持物业。

交房时间：2026 年 5 月 31 日。

户型信息：有建面约 115㎡、130㎡、152㎡三种户型，均为精装交付。其中 115㎡的 “心悠” 户型三开间朝南，客厅宽约 5.5 米；130㎡的 “心悦” 户型采用 LDKB 格局，三个卧室朝南；152㎡的 “心雅” 户型采用 LDBK 聚场设计，南北双阳台。

价格信息：参考均价 26,500 元 /㎡，总价 305-495 万元 / 套。

周边配套：

交通：距离地铁 4 号线和在建的 7 号线木里站仅 150 米，周边还有友新高架、东太湖大道、沪常高速等主干道。

教育：华师苏实小就在马路对面，周边还有华中师范大学苏州实验中学、北美国际高级中学、苏州湾实验幼儿园等。

商业：永旺梦乐城、歌林小镇、苏州湾中心广场、在建的金融街融悦湾中心等大型商业综合体环绕。

医疗：在建的苏州市立医院总院和星晨儿童医院等三甲医院。

休闲：快手天鹅港国际电竞馆、苏州橙天嘉禾 360 剧场、七子水街、天鹅湖公园、太湖景观生态大堤等。

项目特色：

建筑风格：采用干挂铝板和三玻两腔 Low-E 玻璃打造外立面，形成公建化立面效果，整体通透明亮。

装修标准：标配中央空调、新风系统、地暖三大件，还额外配置了软水系统，全屋精装选用国际品牌。

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金融街·融悦沁庭

项目概况

金融街·融悦沁庭位于苏州吴中太湖新城箭浮山路288号

是金融街控股与吴中国太发展联合开发的纯洋房社区

占地4.8万㎡，总建面11.5万㎡，规划18栋7-10层洋房，共609户，容积率1.14-1.6（不同来源数据差异），绿化率37%

项目定位改善型住宅，精装交付标准不低于3000元/㎡，配备中央空调、新风、地暖及软水系统

户型鉴赏：

【实用空间：超高得房率，匠心户型设计】

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【心悠】-115㎡

三开间朝南|约5.5米宽厅|约2M进深南向阔尺阳台|全屋飘窗|主卧套房

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【心悦】-130㎡

三卧朝南|LDKB格局|双联阔景阳台约2M进深|3+1灵动空间|主卧套房

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【心雅】-152㎡

LDKB聚场|厨房联通家政阳台|南北双阳台|主卧套房|四开间朝南

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【实全品质：中央空调、新风、地暖三大件+软水系统】

标配中央空调、新风系统、地暖，以及软水系统，全屋精装均考究功能、性能甄选国际品牌。

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核心优势

低密稀缺性：容积率1.14-1.6为板块最低值，楼间距超45米，主卧270°转角飘窗设计，得房率83%-86%

户型设计：主力户型115-152㎡三至四房，115㎡户型采用5.5米宽厅+2米进深阳台，152㎡户型南北双阳台设计

配套潜力：临近4号线支线木里站（412米）、华中师范大学苏州实验中学，周边规划三甲医院及商业综合体

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价格与销售动态

单价：约2.65万-3.2万/㎡（不同户型差异），总价280-540万/套

近期动态：2025年9月10日开盘，部分户型价格调整（如152㎡户型从480万调至495万）

需注意的短板

配套成熟度：地铁商业尚在建设中，低楼层采光受限（建议选7层以上）

界面成熟度：周边开发中，即时商业依赖2公里外的永旺梦乐城

总结

项目以低密洋房和性价比户型吸引改善客群，但需权衡配套兑现周期与居住体验的平衡