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——天阳风和丽舍——
2025年6月底，天阳经过21轮报价，以总价6.82亿元竞得丁桥新低密地块，成交楼面价约2.714万/平，溢价率50.89%。位置就在湖山丽舍对面，自带光芒。
项目于去年7月底公式规划。
近日，项目开始对外发声：官宣案名—天阳风和丽舍，打造有建面约240-260方四层叠墅，建面约212-265方六层叠墅以及少量180方洋房。
其中首开则基本确实是7#洋房，面积180方，预计总价约7/800万级，时间最快在本月。
户型图如下：
至于叠墅，小胖预计在1000-2500万级左右。
这个价格能享受到什么样的环境？
整体以住宅群为主，以及超大的桃花湖公园在侧，以及北面望山，自然景观和居住氛围感还是有的。
稍有不足就是北面和主干道贴的比较近，虽然有绿道，但相对少了点静谧感。
另外，从现场看到，其示范区已打造完毕：
立面是大面积的石材铺贴。
公区有下沉式会所，涵盖健身、品茗、私宴、恒翁泳池、童趣等功能，具体，小胖后期会再出一篇来为大家详细介绍。
附地块基础信息回顾：
地块位置：东至赵家浜路，南至天阳湖山丽舍；出让面积：1.68公顷；
容积率：1.5；
限高：27米；
地块特殊要求：配套公建不大于地上总建筑面积的10%。配建社区居委会不小于930米。
25年7月31日，项目发布规划。根据规划来看，拟建设9幢4-6F叠墅产品，其中6幢4F叠墅、2幢6F叠墅、1幢8F洋房。
新版规划图调整如下：
附周边配套：
交通：轨交方面，距离3号线桃花湖站约700m。自驾方面，秋石高架、留石高架都在2.5公里左右。
学校：丁信小学、杭州市电子信息职业学校（丁桥校区）、丁荷小学（枣园校区）、丁兰第二小学直线约1公里等；
商业：龙湖丁桥天街约300米、丁兰广场直线约1.2公里等；
医疗：杭州市中医院直线约300米等；
其他：桃花湖公园几乎0距离、丁桥文化广场直线约800米；
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