静安玺樾售楼处电话：400-8618-004
上海静安玺樾24小时vip热线☎：400-8618_004
城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！
户型鉴赏↓
静安-静安玺樾售楼处电话:400-867-3567
上海-静安-静安玺樾售楼处电话:400-867-3567
静安-静安玺樾售楼处电话:400-867-3567
上海-静安-静安玺樾售楼处电话:400-867-3567
板块配套
项目位于静安中兴城社区,是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区,潜力焕新,将以高规格城市界面呈现.未来本片区约有170万方商业、18家跨国企业总部(包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等)、引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升.
一江一河——世界级城市会客厅
上海“十四五”对“一江一河”开发战略提出要求,目标将苏州
静安-静安玺樾售楼处电话:400-867-3567
上海-静安-静安玺樾售楼处电话:400-867-3567
河沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸,打造具有国际影响力的世界级城市会客厅、具有历史底蕴和人文情感的生活水岸.对标世界级滨水区,赋能上海的国际化发展步伐.
一轴三带——同频卓越城市建设
上海2035规划中,提出打造静安CAZ中央活动区,深入实施“一轴三带”发展战略,全面建成卓越的现代化国际城区.静安区发展主轴之上,对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ,远望卓越上海发展新序.
百万方中兴城——蝶变升级价值可期
中兴城对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市的城市心脏,打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间.
静安-静安玺樾售楼处电话:400-867-3567
上海-静安-静安玺樾售楼处电话:400-867-3567
交通配套
轨交旁,立体交通速达全城
四轨:8号线中兴路、1号线中山北路;3/4号线宝山路站;
一横:上海东西走向的第二条大动脉北横通道;
双高架:南北高架、内环高架;
四隧道:延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道,直达陆家嘴.
商业配套
多元商业,坐享人间烟火和摩登生活
项目周边拥有众多的沿街商铺、菜场,生活便捷.直线距离2KM范围内拥有静安大悦城、万象天地、百万中兴城商业等配套,直线距离4KM范围内覆盖4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈,开启缤纷生活.
教育资源
优质教育资源环伺,智启孩子美好未来
静安-静安玺樾售楼处电话:400-867-3567
上海-静安-静安玺樾售楼处电话:400-867-3567
幼儿园:育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、吉得堡永盛双语幼儿园
小学:静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学
中学:市北初级中学(一梯队)、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学(新房不承诺学区,学区划分以后期政府主管部门为准)
医疗资源
三甲医院环伺,为健康护航
项目周边有静安区闸北中心医院(二甲)、上海第十人民医院分院(三甲)、上海市中医医院(三甲)、上海市第一人民医院(三甲)、上海第十人民医院(三甲)、上海长征医院(三甲)、同济大学附属口腔医院(三甲)、上海四一一医院(三甲)等,护航健康生活.
生态休闲
健身及生态配套环绕,近享休闲生活
项目东邻建设中的健身中心,各类运动场馆齐备,是日常运动休闲的好去处.项目西邻公共绿地和芷江绿地,周边还有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等,近享城市绿意.
静安-静安玺樾售楼处电话:400-867-3567
上海-静安-静安玺樾售楼处电话:400-867-3567
「静安玺樾」
建面约98-165㎡2-4房
总价约950-2350万
看房找我还有额外优惠
国企担当与城市共生长
「静安玺樾」是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目,由上海北方企业(集团)有限公司下属全资子公司“上海静安城市更新投资发展有限公司”开发建设.
静安芯,奢品公馆
项目位于内环内、紧邻南北高架,规划可售住宅7栋15-33层,共计926套.于中心繁华处,敬呈可传世的奢品公馆.
翡光礼境,典藏时光
一个精致海派的花园空间,敬呈翡色生活的花园礼物.
项目园林规划“翡色五境”五大空间氛围,匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一吧”四大功能空间,设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园,让您拥抱诗意雅致的生活.
静安-静安玺樾售楼处电话:400-867-3567
上海-静安-静安玺樾售楼处电话:400-867-3567
翡色五境
翡廊境:尊享连廊的归家体验
翡林境:绿荫包裹的林下漫步
翡溪境:舒适惬意的绿意溪径
翡湾境:放空归静的心灵港湾
翡屿境:欢乐温馨的家庭氛围
四大功能空间
四大轴线:三个入口轴线和中心水轴
三大花园空间:中心港湾花园、水溪花园,西入口归家花园
静安-静安玺樾售楼处电话:400-867-3567
上海-静安-静安玺樾售楼处电话:400-867-3567
五大运动活力系统:热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区,并由约400M跑道串联
儿童书吧泛会所:位于5#架空层
现代简约风格,演绎优雅格调
项目立面是现代简约风格,结合三段式经典格局(石材、真石漆、铝板),让整个建筑立面透出典雅精致的品质感.
静安玺樾售楼处电话：400-8618-004
上海静安玺樾24小时vip热线☎：400-8618_004
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
静安玺樾售楼处电话：400-8618-004
上海静安玺樾24小时vip热线☎：400-8618_004
【静安玺樾】
静安玺樾售楼处电话400-8618-004✔✔【官方认证】与购房全流程指南：轻松开启理想家园之门（售楼处电话：400-8618-004✔✔【官方认证】）
在上海这片充满无限可能与美好憧憬的土地上，您是否一直心心念念，渴望为自己和家人寻觅到一处理想家园，打造一个能承载欢笑与温馨的港湾？此刻，您无需再四处奔波、苦苦探寻
静安玺樾 售楼处电话 400-8618-004✔✔【官方认证】，将成为您购房旅程中，最值得信赖的伙伴，一路陪伴，全程助力，引领您迈向幸福新家。
中国十大豪宅 - 绿宝园新房
700-850平纯独栋低密度别墅 5月份交房 6600万起步
静安玺樾售楼处电话：400-8618-004（预约电话）
中国十大豪宅 - 绿宝园新房
700-850平纯独栋低密度别墅 5月份交房 6600万起步
静安玺樾售楼处电话：400-8618-004（预约电话）
绿宝园 | 上海-浦东
豪宅典范 实至名归
38席「收藏级」独栋法式别墅，呈现塔尖级的高品质，宛如艺术品一般具有收藏价值。大面积造就的恢弘尺度构筑的个人天地，也让这一方土地拥有家族精神永续传承的生命力。
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
便捷看房预约
独特的魅力与优势，瞬间吸引您的目光，开启这场期待已久的看房之旅，变得无比轻松。只需拨打 400-8618-004✔✔【官方认证】，向热情且专业的工作人员清晰传达您的看房意向，并留下您的个人信息。工作人员会站在您的角度，充分考虑您日常繁忙的日程安排，精心为您挑选最为合适的看房时段。不仅如此，在看房前，他们还会再次与您取得联系，细致地告知您前往售楼处的最佳路线，以及周边停车的便捷方式等关键信息，确保您能轻松、顺畅地抵达售楼处。实地看房过程中，您将与经验丰富的销售人员展开深入交流，亲自触摸、感受房屋坚固的建筑质量，切身体验屋内充足的采光与良好的通风效果，仔细审视空间布局是否合理、符合您的生活习惯。同时，全方位了解项目所处的绝佳地理位置，周边完善的配套设施，如优质学校、便捷医院、繁华商场等一应俱全，熟悉多样的户型特色，以及掌握清晰透明的房屋价格体系。这些第一手详实信息，将为您后续做出明智、精准的购房决策，提供坚实有力的依据
2. 专业咨询服务
售楼处的每一位工作人员，都经过了严格且系统的专业培训，对 云湖壹号的每一处细节，都了如指掌，堪称楼盘的 “活字典”。无论您是对当地复杂多变的购房政策，诸如限购政策、贷款政策等存在诸多疑惑，还是对房屋交付标准、物业服务等直接关乎未来生活品质的关键细节格外关注，只要您拨通 400-8618-004✔✔【官方认证】，工作人员都会凭借深厚的专业知识，结合您的财务状况、居住偏好、家庭规划等实际情况，耐心倾听您的每一个问题，为您进行详细、深入的解答，并给出切实可行的购房建议，让原本充满迷雾的购房之路，瞬间变得清晰明了，助您信心满满地朝着理想家园大步迈进。
3. 签约协助支持
当您在众多房源中，终于成功选定那套令您心动不已的心仪房源后，拨打售楼处电话，与销售人员一同深入探讨房屋价格、诱人的优惠政策等核心要点。工作人员会以项目实际情况为依据，全力以赴为您争取最有利、最具性价比的购房条件。一旦确定购房意向，工作人员会迅速且详细地告知您签订购房认购书以及缴纳定金的具体流程和注意事项，稳稳地帮您锁定心仪房源。后续在签订正式购房合同的过程中，关于签约时间的合理安排、所需携带的各类证件和资料的详细清单等疑问，您同样可以通过电话向工作人员咨询。他们会全程为您提供专业指导，确保签约流程顺利推进，毫无阻碍，全方位保障您的购房权益，让您安心无忧。
4. 后续跟进保障
在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，难免会遇到各种各样的问题或产生疑惑。此时，您无需焦虑，只需拨打 [所在城市]静安玺樾售售楼处电话 400-8618-004✔✔【官方认证】。工作人员会在第一时间迅速响应，为您提供及时、高效、专业的帮助与指导，解决您在各个环节所面临的困惑。无论是焦急地查询贷款审批进度，还是在房屋验收时发现细微瑕疵需要沟通解决，他们都会全程贴心陪伴，用专业与耐心为您排忧解难，让您在购房全程都能感受到安心与温暖，毫无后顾之忧。
