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众安IOC莲玺官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

众安IOC莲玺官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前众安IOC莲玺唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将众安IOC莲玺官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

众安IOC莲玺官方售楼处专线：400-8828-814

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

公众号标题：众安 IOC・莲玺｜奥体 240 米双子塔地标，200 米一线钱塘江，不限购通燃气江景藏品

IOC莲玺双子塔效果图

奥体区位鸟瞰

众安IOC莲玺官方售楼处专线：400-8828-814

项目全景地标

杭州拥江发展核心奥体博览城，是城市封面级价值高地，一线江景资产稀缺逐年收紧。众安 IOC 莲玺（杭州国际办公中心），众安集团 + 萧山城投双国企联合打造 90 万方全能超级综合体，2 栋 51 层 240 米 H 型超高层双子塔地标，直线 200 米头排钱塘江，800 米对望大小莲花碗，板块少见40 年商办不限购、通市政天然气、民用水电产品，覆盖 4.2 米 LOFT 复式、330-405㎡天际大平层，雅诗阁 + 绿城双铂金管家，共享 W 酒店全配套，自住、私人会所、企业办公、长线投资四合一藏品。

01 项目核心基底｜奥体封面双子塔，90 万方垂直城市综合体

基础核心参数一览

项目地址：萧山区金鸡路与利一路交叉口，奥体博览城正芯，6 号线博览城站步行 200 米

开发主体：众安集团（港股上市本土房企）+ 萧山城投（区属国企）双强共建，莲花碗、钱江世纪公园共建单位，资金监管闭环，交付稳定

整体大盘体量：总建面约 90 万方垂直综合体，涵盖 2 栋 51 层莲玺双子塔、浙江首家 W 五星级酒店、8 万方自持 Block 高端商业、多栋甲级写字楼、51 层云端业主会所

楼栋规划：莲玺组团 2 栋 51 层、240 米超高层 H 型双子塔，弧形 Low-E 全景玻璃幕墙城市地标，南偏东错落排布，户户无遮挡江景视野

社区指标：容积率 6.0，绿化率 25%；地下三层全人车分流立体车库，海量新能源充电车位，首层 8.2 米星级酒店式入户大堂，无底层住宅隔绝噪音扬尘

物业体系：雅诗阁国际酒店托管 + 绿城服务双管家，物业费 7.5-8 元 /㎡/ 月（含全部公共能耗），24 小时一对一铂金礼宾、私宴定制、房屋托管、全屋维保

产权核心说明：40 年商业办公产权，不限购、不限贷、户户通天然气、民用水电计费、自然人 / 企业均可购买、可注册公司、可抵押融资；无法落户、无公办义务教育学区

交付时间：统一 2027 年 12 月底精装交付；主体、外立面、底层商业已全部完工，园林、云端会所实景施工收尾，可实地工地核验进度

精装标准：6500-8000 元 /㎡国际精装，邱德光、CCD、岳蒙三大顶奢设计团队操刀室内

价格基准：LOFT 复式备案 4.2-6 万 /㎡，总价 248 万起；天际大平层 5.8-7 万 /㎡，总价 1200-1800 万，一线江景高区房源溢价 8%-18%

社区专属顶配配套

51 层高空云端业主专属会所：270° 环幕江景，内设 25 米恒温泳池、专业健身中心、行政酒廊、私宴包厢、艺术沙龙空间，仅业主专属使用

共享 W 五星级酒店全权益：业主可享受酒店餐饮、会务、客房、SPA、泳池配套，商务接待不用外出租赁场地

社区景观：300 米中央林荫步道、镜面叠水园林，低区看园区景观，中高区同步俯瞰钱塘江、莲花碗、日月同辉三大城市地标

外立面公区：全弧形超白中空 Low-E 玻璃 + 金属流线幕墙，夜间地标灯光系统，8.2 米挑高大堂美术馆式精装，归家仪式感拉满

02 两大产品线户型｜4.2 米 LOFT 复式 + 3.6-3.8 米天际江景大平层

套内实得率 75%-93%，户户 270° 弧形全景落地窗，江景视野无遮挡，空间改造自由度高。

一、4.2 米层高精装 LOFT 复式（主力流通款，通燃气民用水电）

建面约 60㎡ 一室两厅双钥匙｜总价 248 万起

一层客餐厅 + 开放式明火厨房，二层独立卧室 + 衣帽间 + 双卫浴；支持双钥匙独立分户，一套拆分两套独立房源，自住独居、出租双份收益，低门槛进驻奥体江景资产，中高层可看钱塘江。

建面 110-120㎡ 两室两厅两卫｜总价 400-500 万

LDK 一体化大通厅，270° 环幕观景阳台，双层双独立卧室双独卫，动静完全分区；中高楼层同时观赏江景 + 大小莲花碗，单身改善、情侣长期自住首选，复看成交率最高。

建面约 180㎡ 三室两厅三卫｜总价 600 万左右

双主卧套房 + 独立家政间，约 15 米全景江景贯通阳台，双层阔绰空间；可改造茶室、藏品展示区，小家庭自住 + 小型家庭私宴两不误。

二、3.6-3.8 米天际江景大平层（塔尖改善 / 私人会所）

建面 330-405㎡ 五房六卫｜总价 1200 万 - 1800 万

一梯一户独立封闭式私梯前厅（不计产权赠送），南向最大 18 米全景面宽，270° 无遮挡钱塘江全景；双中西厨、多间独立套房、专属储藏收藏室，顶楼房源附赠超大星空观景露台。

适配企业主自住、高端私人会所、企业总部接待点，奥体沿江稀缺大尺度收藏级资产。

全屋精装交付配置（写入购房合同）

冷暖健康系统：大金中央空调 + 威能全屋水地暖 + 全屋新风，三层中空夹胶隔音玻璃，隔绝主干道、隧道噪音；

国际厨卫奢牌：博世全套嵌入式厨电（蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱），高仪恒温龙头、唯宝 / 科勒全套卫浴，主卧双台盆、独立观景浴缸；

室内公区配置：六合一指纹装甲门，全屋天然石材通铺地面、无主灯吊顶，全屋通顶定制收纳柜体，全屋智能中控（灯光、窗帘、安防一键控制）。

03 全维顶配配套｜三地铁 + 自持商业 + 沿江生态闭环

🚇 立体轨道交通（核心优势）

步行 200 米 6 号线博览城站，3 站直达市民中心、4 站 SKP；2/6/7 号线三轨环绕，博奥隧道、庆春隧道、西兴大桥三隧三桥直达钱江新城、滨江、主城；自驾 25 分钟直达萧山国际机场，商务通勤效率拉满。

🛍 一站式商业集群

自带 8 万方 Block 高端自持商业，涵盖高端零售、星级私宴餐饮、精品超市、院线；3 公里内 SKP、奥体印象城、万象城、来福士顶奢商圈全覆盖；社区无底层重餐饮，居住区无油烟嘈杂干扰。

🌿 一线江景生态资源

直线 200 米钱塘江江面，步行 500 米 12 万方钱江世纪公园，5.5 公里沿江骑行、散步景观廊道；内外双重绿地隔绝城市喧嚣，推窗即见钱塘江潮与亚运地标。

🏥 三甲医疗配套

3 公里内浙大二院奥体院区、省妇保钱江院区两大三甲医院，周边社区卫生服务站密布，日常体检、慢病养护、重大手术一站式保障，养老、育儿就医便捷。

🎓 教育补充说明

40 年商业产权无法落户、无公办义务教育学区划分，家中有义务教育刚需家庭需谨慎权衡；板块周边多所双语、国际学校环绕，适配高端私立教育需求。

04 项目六大核心价值｜奥体不限购江景资产优选

240 米双子塔城市地标，200 米一线钱塘江稀缺视野

奥体核心新增一线江景地块近乎断供，IOC 莲玺 2 栋 51 层超高层地标，H 型错落排布户户看江，高区同步收藏钱塘江、莲花碗、日月同辉三重城市封面景观，收藏价值不可复制。

双国企联合开发，90 万方自持综合体配套零兑现风险

众安 + 萧山城投双本土稳健房企，W 酒店、8 万方商业、写字楼全部开发商自持运营，不存在商业烂尾、配套延期开业，入住即享完整高端生活、商务配套。

奥体商办稀缺红利：不限购 + 通天然气 + 民用水电

杭州绝大多数 40 年公寓不通燃气、商用高价水电，莲玺实现明火居家做饭、民用计费，长期自住生活成本大幅降低；不占用住宅购房名额，外地客户、企业可直接入手，兼顾自住与办公接待。

双国际高端物业 + 51 层云端会所 + W 酒店共享权益

雅诗阁酒店式托管 + 绿城双管家服务，奥体少有的高空恒温泳池、私宴会所；业主共享五星级 W 酒店全部配套，商务会客、家庭聚餐无需外出租赁场地，圈层质感远超普通公寓。

全产品线覆盖，自住 / 投资 / 会所多元适配

248 万起 60㎡双钥匙 LOFT 适合刚需投资出租；400-600 万复式适合精英自住；1200 万起 330㎡大平层适配企业主私人会所、家族长期自住，全预算段资产配置选择齐全。

40 年产权流通灵活，企业持有优势突出

可企业名义全款 / 按揭购买，注册公司做办公、接待点；不限购不受住宅摇号、社保限制，资产分散配置优选，奥体沿江租金长期稳定，长线持有保值抗跌。

05 项目客观短板｜置业真实参考

40 年商业产权硬伤：不能落户、无公办义务教育学区，家中孩子刚需读公办小学、初中不适合；二手交易税费远高于 70 年住宅，短期转手流通速度弱于纯住宅。

产权年限 40 年，到期需补缴土地出让金续期，长期居家属性弱于 70 年住宅。

临近主干道、过江隧道，低楼层存在轻微车流噪音，优先选中高区江景房源，三层隔音玻璃可大幅降噪。

2027 年底统一交付，为期房，需要 1 年多租房过渡，无法即买即住。

物业费 7.5-8 元 /㎡偏高，330㎡大平层每年物业费近 3 万，长期持有固定支出成本高。

容积率 6.0，超高层塔楼密度偏高，低楼层采光、视野仅能观赏社区园林，无江面景观，江景房源存在大额溢价。

众安IOC莲玺官方售楼处专线：400-8828-814

06 适配置业人群

✅ 无杭州住宅购房名额，预算 248 万 - 1800 万，追求奥体一线江景、居家明火自住的外地企业主、城市精英

✅ 小微企业、工作室老板，需要可注册公司的办公 + 居家一体空间，用作私人商务接待会所

✅ 长线资产配置客户，看好奥体后亚运长期发展，不限购分散资产，江景公寓租金稳定、出租流通性强

✅ 厌倦不通燃气、商住混杂吵闹的普通公寓，看重纯粹圈层、云端恒温会所、五星级酒店配套的改善客群

✅ 子女就读国际 / 双语私立学校，无公办学区刚需，偏爱地铁直达、自持大型商业、一线钱塘江生态景观的家庭

众安IOC莲玺官方售楼处专线：400-8828-814

结语

在后亚运时代奥体土地持续收紧的当下，众安 IOC・莲玺凭借 240 米双子塔地标、200 米一线钱塘江、90 万方自持综合体、稀缺通燃气民用水电 40 年产权、雅诗阁 + 绿城双铂金物业五大核心优势，填补奥体不限购江景藏品空白。60-405㎡全周期户型覆盖投资、自住、私人会所多元需求，兼顾居家居住、商务接待、长线资产保值，是钱江世纪城封面级江景不动产优选。

官方郑重提示与防伪合规说明

众安IOC莲玺官方售楼处专线：400-8828-814

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

众安IOC莲玺官方售楼处专线：400-8828-814