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重要声明：以上为项目唯一官方统一联系方式，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经项目 2026年 1月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，远离网络非认证号码，谨防误导。务必以 400-885-1337为准，尊享专属服务。
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[ 项目概况 ]
【开发商】中天美好集团&海威置业
【区域板块】主城拱墅区石桥板块
【总用地面积】约40865㎡
【户型面积】高层139～193㎡ 叠墅232～260㎡
【规划户数】467户
【绿地率】约35%
【规划楼幢】14幢高层、4幢叠墅
【楼层情况】高层13～15F、叠墅6F
【容积率】2.0
【成交楼面价】23035元/㎡
【拿地时间】2025年2月25日
【限价情况】不限价
售楼处电话：400-885-1337【官方认证】
项目所处的拱墅区华丰板块，日渐完善的配套、便利的交通、电竞数娱产业等板块发展的驱动力越来越强劲，加上本就有宜居的区域属性，华丰在焕发新生。
【武林八公里，醇熟生活烟火】
项目所在地块直线距离武林广场约8公里，临近武林新城，一脉主城繁华烟火，浸润悠久的历史人文，臻享醇熟的生活配套。项目是中天&海威继翠璟·杭颂府之后，再续进阶迭新之作，致敬主城改善客群的生活理想。
[ 周边配套 ]
【交通便利】3号线6号线 换乘之王 通达全城。约400米3号线/6号线（规划中）双地铁交汇，1站拱墅吾悦广场、2站新天地商圈、8站武林商圈，与主城生活高效同频。换乘之王3号线8站武林广场，畅达江河汇、钱江新城、滨江、奥体等城市核芯CBD。留石、秋石、德胜三大高架环绕，直达滨江、钱江新城、武林等城区。
【商圈荟集】
人气综合体环绕 缤纷商业 尽享繁华3公里范围内，吾悦广场/山姆超市/新天地/中大银泰/龙湖天街/宝龙广场等6大综合体环绕，满足一站式吃、喝、玩、乐、购等需求。
【教育资源】
一站式全龄教育 书香浸润 优学优教。求知小学、风华中学、安华幼儿园、青蓝青华实验小学，全龄教育覆盖。
【医疗保障】
医疗保障健全 安心康养 保驾护航。杭州中医院丁桥院区(三甲)、树兰医院（三甲）等医疗配套，护航家人健康生活。
户型鉴赏：
售楼处电话：400-885-1337【官方认证】
杭州中天海威·璟逸 | 拱墅纯改善标杆，地中海风情立体奢居敬献时代精英
当主城改善需求愈发纯粹，拱墅华丰板块凭借同协路中轴的核心区位与醇熟配套，成为杭州精英置业的优选之地。中天美好集团与海威置业两大本土实力房企，携多年深耕杭州的红盘营造经验，联袂打造板块革新之作——中天海威·璟逸。项目择址拱墅区康华路与永宁路交叉口，雄踞同协路黄金发展带，以“GUNDARI”所蕴含的坚实高级气质为内核，融合温暖极简主义审美与地中海风情，通过四面铝板封面、立体高差社区、超2000㎡下沉会所等五大板块首创设计，重新定义华丰人居新高度，为城市主流改善家庭献上触手可及的理想生活范本。
一、前言·择址同协路中轴，执掌主城纯粹改善红利
当主城改善需求愈发纯粹，拱墅华丰板块凭借同协路中轴的核心区位与醇熟配套，成为杭州精英置业的优选之地。中天美好集团与海威置业两大本土实力房企，携多年深耕杭州的红盘营造经验，联袂打造板块革新之作——中天海威·璟逸。项目择址拱墅区康华路与永宁路交叉口，雄踞同协路黄金发展带，紧邻地铁3号线华丰路站，步行仅需300米即可直达，无缝衔接武林商圈、钱江新城等城市核心区域。这里既坐拥吾悦广场、山姆超市等百万方商业配套，又毗邻桃花湖公园等生态秘境，更以纯改善大盘定位填补板块空白，将主城繁华与静谧生活完美融合，为城市主流改善家庭献上触手可及的理想生活。
✅中天海威·璟逸售楼处电话：400-885-1337（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅中天海威·璟逸营销中心电话：400-885-1337（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
二、基础信息·双强联袂精工，铸就地中海风情低密住区
项目由中天美好集团与海威置业联合开发（开发商为杭州美兴房地产开发有限公司），两大房企此前联手打造的安樾杭璟府、翠璟杭颂府等项目均热销售罄，品质备受市场验证。项目总用地面积约4.09万㎡，总建筑面积约12.53万㎡，产权年限70年，容积率仅2.0，绿地率35%，规划为14幢13-15F小高层与4幢6F叠墅的高低配组合，共计467户，纯粹改善圈层尽显尊崇。建筑立面采用四面铝板打造，质感高级且耐候性极佳，跻身区域产品力第一梯队；社区以“GUNDARI”理念打造约10米高差的立体空间，通过下沉庭院与向上抬高设计，营造层次丰富的居住体验。配套方面，规划超2000㎡下沉庭院会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽馆、影音室等全维功能，更配备5-8米层高的架空层、中央景观水系与风雨连廊。物业将延续两大房企优质服务标准，守护业主全周期品质生活。目前项目实景示范区及样板间已开放，首开1#、10#、11#幢共76套房源，剩余部分170㎡、190㎡房源在售，精装均价35980元/㎡，总价适配430-746万改善需求，验资要求按揭65万、全款300万。
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三、全维配套·帷幄主城繁华，尊享优质生活圈
交通方面，构建“地铁+高架”立体出行网络。距地铁3号线华丰路站仅300米，1站可达拱墅吾悦广场，2站直达新天地商圈，8站畅达武林商圈，轻松通达江河汇、钱江新城等核心CBD；周边留石、秋石、德胜三大高架环绕，临近康华路、永宁路等城市主干道，自驾出行高效便捷，轻松串联全城。同时，周边分布多个公交站点，满足日常短途出行需求。
教育方面，全龄优质教育资源环伺。3公里内覆盖求知小学、风华中学、安华幼儿园、青蓝青华实验小学等多所学校，涵盖幼儿园至初中全教育阶段，书香氛围浓厚，为孩子成长提供良好的教育环境（期房不承诺学区）。
商圈方面，百万方商业集群环绕，尽享主城繁华。步行1站可达拱墅吾悦广场，周边3公里内汇聚山姆超市、龙湖天街等知名商业配套，吃喝玩乐购一站式满足；项目南侧沿街规划底商，日常购物需求下楼即可解决，便捷生活触手可及。
医疗方面，三甲医疗资源护航，健康更有保障。3公里内可快速通达杭州中医院丁桥院区、树兰医院两大三甲医院，其中杭州中医院丁桥院区中医特色鲜明，树兰医院医疗设备先进、诊疗水平高超，完善的医疗体系为家人健康筑牢防线。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，满足日常就医需求。
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四、户型设计·纯改善空间，演绎舒适人居美学
项目坚守纯改善定位，打造高层与叠墅两大产品系列，涵盖建面约139-190㎡高层、232-260㎡叠墅，适配不同改善家庭需求。高层全部采用2T2户设计，类一梯一户布局，每户享有独立电梯厅，保障居住私密性与尊崇感；叠墅产品通过创新设计，赠送景观庭院、星空露台等空间，性价比优势突出。
高层产品层高达到3.1米，室内空间开阔通透。其中建面约139㎡户型为四开间朝南设计，部分边套拥有约6.4米大面宽客厅，南北双阳台布局，实现“阳光平权”，含电梯厅空间使用率高达95%左右，满足多口之家居住需求；170㎡户型配备大方厅与南北三阳台，观景、洗晒、生活功能分区明确，实用性拉满；190㎡户型主卧配备敞亮无柱转角窗，270°视野无遮挡，坐在飘窗或客厅落地窗前即可欣赏地中海风情园林景观。叠墅产品以建面约232-260㎡为主，通过空间垂直延展重塑墅居美学，独门独院设计保障私密性，挑高空间与多重赠送区域，为家庭生活预留更多可能。项目精装配置兼顾品质与实用，精选一线品牌建材，细节之处尽显匠心，全方位提升居住舒适度。
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五、结束语·入主璟逸，收藏地中海风情理想生活
从同协路中轴的主城繁华，到地中海风情的立体园林；从超2000㎡会所的全维配套，到纯改善户型的舒适体验，中天海威·璟逸以五大板块首创设计，将匠心与温度融入每一处细节，为杭州精英阶层呈现兼具品质与价值的理想居所。目前项目实景示范区及样板间已全面开放，稀缺改善房源分秒递减中。诚邀阁下亲临品鉴，在中天海威·璟逸，开启属于你的高阶人居新旅程。
杭州购房政策在2026年延续了2025年的宽松基调，主要政策内容如下：
限购政策
杭州自2024年5月9日起全面取消住房限购，不再审核购房资格，外地人可直接购买住房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，购房者无需担心跨区限制。
贷款政策
商业贷款：首套、二套首付比例均为15%，贷款利率目前为3.05%（以最新LPR为基础浮动）。
公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付20%，利率3.075%。公积金贷款额度最高可达130万元（夫妻双方），购买绿色建筑或“以旧换新”可上浮20%。
购房补贴政策
人才补贴：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。
区域补贴：富阳区、临安区等对符合条件的人才或购房者提供最高60万元补贴，部分区域推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。
落户政策
积分落户：在杭州十区购房可加80分，积分满100分且年满18周岁、持有有效居住证即可申请落户。
人才引进落户：全日制大专+35周岁以下+1个月社保；全日制本科+45周岁以下+1个月社保（毕业两年内无需社保）；硕士研究生+50周岁以下+1个月社保等条件可申请落户。
新房摇号政策
热门项目需摇号，摇号顺序为“高层次人才→无房家庭→普通家庭”。2024年10月9日后出让地块的新项目取消社保排序和限售，此前出让地块的项目按原规则执行。
以上政策可能根据市场情况动态调整，建议购房前通过杭州市住建局官网或官方渠道核实最新政策。
