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苏州-象屿天悦东方售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

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基础信息

楼盘地址：苏州工业园区松涛街与淞江路交汇处，斜塘老街南侧。

开发商：由象屿地产与苏州恒泰联合打造，具体开发公司为苏州象拓房地产开发有限公司。

占地面积：约 4.8 万平方米，建筑面积约 11.3 万平方米。

产品形态：规划 12 栋 6 - 9 层洋房以及 2 栋 23 - 24 层高层，且以洋房为主要产品。

规划户数：总户数 491 户。

容积率：1.6，绿地率 35%，属于低密社区，居住舒适度较高。

车位相关：共规划 909 个车位，车位配比达 1:1.83，能充分满足业主停车需求。

开盘与交付：2023 年 6 月 28 日开盘，交房时间为 2025 年 3 月 1 日 - 2025 年 5 月 31 日。

物业与物业费：物业公司是象屿物业，物业费为 4 元 / 月 / 平方米。

产权年限：70 年商品住宅产权。

户型与精装信息

主力户型：包含建面约 136㎡、143㎡的高层户型，以及 165㎡、195㎡的洋房户型。其中 136㎡高层为三房两厅两卫，带 7.2 米阔景阳台；143㎡高层是四房两厅两卫，四开间朝南且带南北双阳台；165㎡洋房为四房两厅两卫，主卧配有步入式衣帽间和独立卫生间；195㎡洋房为四房两厅三卫，南向四开间且为双套房设计。

其他户型细节：梯户比为高层一梯两户、洋房一梯一户；195㎡户型层高 3.05 米，其余户型层高均为 3 米；洋房得房率 84%，高层得房率 76%。

交付标准：精装交付，装修标准达 6000 元 /㎡，配备大金中央空调、德国菲斯曼地暖、美国百朗新风系统，还铺设墙布；卫浴选用劳芬，龙头为当代品牌，厨电采用斯麦格，橱柜选用威乃达等一线高端品牌。

周边配套

交通配套：距地铁 5 号线与在建 8 号线的斜塘站约 200 米，双轨出行便捷；横向临近金鸡湖大道、中新大道，经金鸡湖隧道可快速直达湖西苏州中心商圈，纵向衔接星塘街、星湖街，能连通园区南北，自驾出行顺畅。

商业配套：北侧紧邻斜塘老街，周边还有斜塘邻里中心，向东约 1 公里可达奥体中心，向西约 1.5 公里有邻瑞广场山姆超市，向北约 2.5 公里涵盖圆融时代广场、久光百货等商圈，沿相关道路还可直达苏州中心。

医疗配套：家门口有星塘医院，约 3 公里范围内分布着苏大附属儿童医院、九龙医院、独墅湖医院三座三甲医院，可全面覆盖日常就医与重症诊疗需求。

生态配套：北邻十里斜塘河，距金鸡湖东岸约 1.5 公里，依水而居，周边生态环境优越，适合日常休闲散步。

教育配套：周边有斜塘学校等教育资源，不过具体学区划分需以官方最终公布的政策为准。

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象屿天悦东方首开劲销，一批次建面约195㎡洋房售罄，单价约49000元/㎡，引领金鸡湖板块人居热潮，也再次印证了这个规律。

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“怎样才算得上千万级置业者认同的品质”

非臻品不能同席，非孤品不能显赫。怎样的作品能匹配金鸡湖的段位和时代先行者的身份？天悦东方给出了答案。

隐藏时代锋芒，镌刻艺术空间。邀请PTA柏涛建筑设计公司，研究苏州文化流向。以匠心承载土地期望。

汲取历史的文明，师法拙政园五进家门的大家礼序：

·一进东方门庭：迎宾罗汉松、奢华屏风、独立车行大门；

·二进林泉叠瀑：尊享大堂叠水掩映，雅趣悠然；

·三进烟雨水巷：复刻拙政园经典景观，飞鸿、画舫交相辉映；

·四进沁心花园：打造诗意静美的生活社交场域；

·五进雅致大堂：现代艺术入户大堂……

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交付标准：大金的中央空调+德国菲斯曼地暖+美国百朗新风系统、墙布

物业公司：象屿物业

物业费：4元/月/平

一期 2# 3# 8# 10# 13#】2023年4月13日取证[205套]

二期 5# 9# 11# 12# 17# 18# 19#】2023年6月19日取证[243套]

开发公司：苏州象拓房地产开发有限公司

楼栋分布图

项目打造6-9F洋房、23-24F高层产品，其中以6-9F的洋房为主。

品牌实力

象屿集团 |《财富》世界500强大型国企

中国企业500强、中国服务业企业500强、中国500最具价值品牌，获得中诚信国际信用评级AAA级、联合资信评级AAA级、中国对外贸易信用评级AAA级等认证。象屿地产集团成立于1993年，为象屿集团的全资子公司。

苏州恒泰 | 苏州工业园区直属大型国企

苏州工业园区内，商业地产、租赁住房、产业地产领域的载体持有者和运营商之一。作为园区发展的缔造者、建设者和见证者，沃土深耕，更懂苏州人居。

区位图

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