同润蓝美俊庭(2025年蓝美俊庭)最新全面解读-蓝美俊庭楼盘详情-户型配套

同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

上海浦东同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

上海浦东同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔浦东临港自贸区

左拥自贸区，右揽迪斯尼

低密度现房，南加州风情

建面约88-92㎡洋房

均价2.8万/㎡，总价：190万起

建面约150-160㎡叠加别墅

别墅均价3.6万/㎡，总价：510万起同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

上海浦东同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

上海浦东同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

项目板块规划

自2019年8月自贸区临港新片区正式揭牌，政策的红利席卷至楼市，经历去年“短暂”的“抢房”期后，哪怕4年后的今天，临港的新房项目依旧备受购房者和投资客们的关注。

临港是上海2035规划中唯一的一个新一轮改革开放的先行试验区，双特政策支撑下源源不断的人才导入；

惠南板块，北靠祝桥航空城、西邻迪士尼度假区、东临临港新城，属于三大国际板块的中央位置，位置突出，未来将与张江“科技研发”相辅相成的“智能制造”产业园区，产城合一的国际智能新镇。

同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

上海浦东同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

项目基本参数

在售产品：高层住宅+叠加别墅

精致住宅：建筑面积88㎡，92㎡

住宅均价：2.8万

住宅总价：190万起

舒适叠加：建筑面积150㎡，160㎡

叠加均价：3.6万

叠加总价：510万

交房时间：现房

产 权：70年住宅

交付标准：简装；叠墅：毛坯

容 积 率：1.8

同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

上海浦东同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

南加州风情 低密度现房

『同润•蓝美俊庭』位于临港自贸区惠南板块，项目北临天然河道——团芦港、南临南芦公路、西临南团公路、东临大团高级中学；

项目占地面积约6.7万㎡、建筑面积约16.5万㎡、容积率1.8、绿化率35%，由9幢18层小高层、25幢叠加别墅组成、共1134户。

同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

上海浦东同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

『同润•蓝美俊庭』采用南低北高的排列布局，加上超大的栋距，让每栋楼都能拥有非常好的采光和景观视野。

同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

上海浦东同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

项目力邀国际顶尖团队打造出纯正的南加州风情建筑，暖黄色的外墙、精致的花架矮墙、红色的筒瓦，仿佛来自海岛小镇的一抹温暖阳光，让住户时刻感受度假般的生活环境。

外立面采用文化石和手工打磨的stucco艺术涂料，烟囱、山花、铁艺栏杆、木质葡萄架，配合高低错落的彩瓦屋顶，空间层次优美。

同时社区配备泳池会所、网球场等休闲娱乐设施，业主在闲暇之余，约上三五好友在社区会所就能小聚一番。

同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

上海浦东同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

『同润•蓝美俊庭』景观以“南加州风情”为蓝本，秉承“城市中的花园，花园中的住宅”的设计理念，循地块肌理，采用十字景观轴设计，在小区景观轴上布置有玫瑰花园、休闲草坪、水景广场等加州景观场景，营造都市人久违的心灵居所。

同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

上海浦东同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

『同润•蓝美俊庭』自带私家会所，里面包含：露天泳池、网球场、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、儿童娱乐天地、多功能厅等设施设备，为邻里之间的休闲与社交生活提供场所。

同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

上海浦东同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

建面约88㎡洋房户型图▼

建面约92㎡洋房户型图▼

同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

上海浦东同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

建面约150㎡上叠别墅户型图▼

同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

上海浦东同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

上叠户型是建筑面积150平米的三层，4房2厅中西双厨的全套房设计，特设独立花园入户通道，保障业主私密性。

建面约160㎡下叠别墅户型图▼

同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

上海浦东同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

强调动静分离的空间布局，每一层都有独立的活动空间。由一楼花园，经过私家回廊，二楼直接入户。

总体户型4房2厅的全套房设计还附享6个露台，主卧挑高设计使空间更为敞亮，优越的舒适性可满足三代同住需求。

下叠户型是建筑面积160㎡，享有130㎡左右的双层阳光地下室，下叠户型由地下一层、地上两层总共3层空间组成。

同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

上海浦东同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

入户直面宽阔客厅与餐厅，南北通透，配备中西双厨。二层空间为双套房设计，主卧私享景观阳台，四季美景一窗尽览。

而附享的阳光地下室，联接车库，可打造为spa、影音室、酒窖、水吧等多种功能，灵动空间随心打造。

附样板间照片▼

同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

ArtPartner Architects新作，在极简的建构逻辑之下，高质感的板材加以温柔的色彩渲染，将优雅与温情赋予了空间，还原出最本真的高级居所格调。

LIVING ROOM

客厅空间

客厅布局开阔，高隔断划分两个区域，以消弭空间界限；设计师以低饱和度的色彩为视觉主轴，呈现软糯优雅的气质，岩板护墙叠加金属装饰，配合着柔和的光线，在深与浅色间显现宁静与包容。

KITCHEN

厨房空间

全开放式的餐厨系统做了简致化的处理，一面到顶的墙柜，采用无把手的木饰柜门，将收纳功能很好地隐藏，加入岩板中岛台，以及不锈钢材质，空间时而温暖，时而清冷。

MASTER BEDROOM

主卧空间

主卧以一种简约优雅的设计语言，呈现出从容不迫的生活质感，床头护墙上木饰面以柔和的曲线展示出一种固态的流动感，栅格及灯光的填充，渲染着空间特有的氛围。

BATHROOM

卫浴空间

大理石、木饰面、岩板及舒适的中性色沉淀而出空间的大气与高级感，一字铺开的内嵌墙柜与超长的悬浮柜，既简化了视觉系统，也承载着强大的收纳功能。

CLOAKROOM

衣帽间

壁挂式的收纳体系将空间进行了更轻简的处理，中性色背板铺底，嵌入错落有致的木质板，流畅的动线布局，勾勒出井然有序的空间视像，充分迎合了日常的使用习惯。

BEDROOM

卧室空间

体块与线条的交叠，呈现宁静、知性的卧室氛围，暗藏灯源与自然光线冲淡了空间的克制与冷静，成为中性灰调中的一抹暖意。

BATHROOM

卫浴空间

以大理石为主线的卫浴空间，通过轻盈而飘逸的纹理铺陈，展现出优雅而清爽的视觉层次，柔和的布光下，让情绪与身心焕然一新。

BEDROOM

卧室空间

空间以素净的浅灰色调铺陈，将视觉压力降至最低，叠加大理石、镜面与金属元素，提亮了空间色调，带来柔和又不失摩登的视觉张力。

BATHROOM

卫浴空间

大理石与水磨石的组合，让空间保持了清爽、无压的视觉好感，内嵌墙柜采用无把手的玻璃柜门与肤感柜门，带来极致舒适的视感体验。

STUDY

书房

在书房系统里，温暖的木饰面配合着恰到好处的光线，带来一种平和宁静的氛围，空间显得私密而又通透，高级而又大气。

LAUNDRY

洗衣房

在洗衣房，贴合墙面的柜体定制，按不同存储功能切割，内嵌式家电、开放式置物区及封闭式收纳，打破了单一化的空间视觉形态，展现出强大的收纳功能。

上海浦东同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

项目周边配套

『同润•蓝美俊庭』地处浦东惠南板块，属大浦东重点打造的居住片区，左拥自贸区，右揽迪斯尼。

发展潜力巨大，周围环境怡人，交通配套完善，地铁16号线惠南站，将陆家嘴、龙阳路、张江高科技园区、惠南、临港新城等区域一线贯通。

同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

上海浦东同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

地铁方面：离项目最近的地铁是16号线惠南东站（步行约10.3KM），距离非常远，但项目门口有3个公交站点，6条公交线路，龙大专线，龙港快线能直达16号线龙阳路站，和新场站，浦东23路，惠临专线，大泥线到达惠南商圈及16号线惠南站。

自驾方面：项目紧临南芦公路，可接驳：川奉南公路、沪芦高速、上海绕城高速、申嘉湖高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

上海浦东同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

商业配套方面：项目自带部分沿街商业，周边还有：永晖消费品综合市场（步行约410米）、上海金团集贸市场（步行约1.1KM）、沃天百联购物中心（步行约1.2KM）、家润多大团店（步行约1.3KM）等商业配套，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

上海浦东同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

教育资源方面：项目周边拥有完善的教育配套，可以满足全龄化的教育需求，如：

幼儿园：三墩幼儿园（步行约1.2KM）、向日葵幼儿园（步行约1.5KM）、曦辰幼儿园（步行约1.9KM）、大团镇幼儿园（步行约2.0KM）等；

中小学：大团高级中学（步行约100米）、大团中学（步行约980米）、向阳小学（步行约1.2KM）、大团小学（步行约1.7KM）等；

同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

上海浦东同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

医疗资源方面：项目周边有：大团社区医院（步行约980米）、光明中医院（步行约9.8KM）、复旦大学附属浦东医院（步行约12.7KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

上海浦东同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

同润•蓝美俊庭

浦东临港自贸区

左拥自贸区，右揽迪斯尼

低密度现房，南加州风情

建面约88-92㎡洋房

均价2.8万/㎡，总价：190万起

建面约150-160㎡叠加别墅

别墅均价3.6万/㎡，总价：510万起同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

上海浦东同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-8828-814✔✔✔

本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（交房时间丨楼盘详情丨房价优惠折扣丨营销中心电话丨最新消息丨最新详情丨周边配套丨学区医院丨一房一价表丨高层户型丨样板间丨地铁口距离丨区域板块丨楼盘百科丨新房特价丨认筹状况丨房型多样丨平面图丨高层洋房合院别墅丨户型图丨在售折扣丨认筹时间丨商圈规划丨清盘特价丨剩余房源详情丨别墅户型丨交付标准丨精装修丨最新进展详情！

选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1. ‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2. ‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3. ‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4. ‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5. ‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。

具体选房技巧和注意事项

1. ‌查看五证‌：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规‌。

2. ‌学习购房知识‌：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货‌。

3. ‌选口碑好的开发商‌：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障‌。

4. ‌看小区环境‌：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量‌。

5. ‌评估购房预算‌：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险‌。

6. ‌看楼盘规划‌：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向‌。

7. ‌挑选户型和楼层‌：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置‌。