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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打泉山雅境花园售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打泉山雅境花园售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约泉山雅境花园售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

泉山雅境花园售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，泉山雅境花园已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过泉山雅境花园售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

泉山雅境花园售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打泉山雅境花园售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息

楼盘地址：通安镇华通路与新街交汇处。

占地面积：6.54 万㎡。

总建筑面积：13.84 万㎡。

容积率：1.45。

绿化率：30%。

楼栋总数：22 栋，其中 18 栋 10F 洋房，4 栋 12-13F 小高层。

总户数：680 户。

物业公司：苏新仁恒物业。

物业费：3.1 元 /㎡/ 月。

产权年限：70 年。

交付标准：精装交付。

售楼处电话：400-883-2210。

户型及价格

主力户型：有 125㎡、139㎡、165㎡三种户型，均为四房设计。

参考均价：16500 元 /㎡。

单价区间：特惠房源低至 14608 元 /㎡。

总价区间：约 190-250 万元。

周边配套

交通配套：有轨电车 2 号线通安站直达，无缝衔接地铁 3/6 号线（在建）及规划 9 号线；太湖大道、中环西线迅达科技城核心，东接新区高铁站，15 分钟至无锡、45 分钟抵上海。

教育配套：东侧规划幼儿园、北侧教育用地（在建）；1 公里内集聚苏州科技城实验小学（达善分校）、科技城外国语高级中学、伊顿国际学校等名校；西邻苏州科技大学天平学院。

商业配套：1 公里生活圈有盛安商业广场、新天地中心；3 公里内有永旺梦乐城、宜家、开市客、迪卡侬四大国际商业体，社区底商规划有果蔬生鲜、药房、便利店等。

生态配套：东枕京杭运河，南眺大阳山国家森林公园、树山生态村，北依景观河道公园，业主步行 10 分钟即可抵达树山生态休闲步道。

项目特色

低密围合式布局：以 1.45 超低容积率打造围合式社区，楼栋间距最大化，户户拥景，保障私密性与视野通透性。

现代美学立面：采用高级灰铝板、玻璃幕墙与真石漆材质结合，打造地标级视觉质感。

精工国际装标：全屋配备威能地暖、松下新风、西门子智能系统及科勒 / 博世等一线品牌厨卫，是板块内罕有的 “四系统全配” 项目。

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价格：均价16500元/㎡，特惠房源低至14608元/㎡，总价200万起

交付时间：预计2025年10月-12月

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核心亮点

生态资源：紧邻大阳山国家森林公园、京杭运河，容积率仅1.45

交通：有轨电车2号线通安站步行可达，未来接驳地铁3/6/9号线（规划中）

配套：盛安商业广场、永旺/宜家商圈（3km内），科技城实验小学（达善分校）等教育资源

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综合评分：4.1分（价格3.8分，环境4.2分）

亮点反馈：高得房率（约85%）、国际品牌装修（西子、科勒等）

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户型鉴赏：

户型：125㎡（四房两厅两卫）、139㎡（横厅设计）、165㎡（非标三卫）

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【难得低密规制纯粹洋房】

约1.45超低容积率，开篇板块内弥足珍贵的纯正洋房社区，以唐宋山水诗画意象，打造“一园双轴”，开启五进式归家礼序，构筑同质而居的洋房圈层生活。

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【醇熟商业围合万象集萃】

近享盛安商业广场、新天地中心等吃喝玩乐一站式商圈，永旺、宜家、开市客、迪卡侬多元商业高配环伺。

【全龄书香萦绕护航未来】

项目东侧规划幼儿园用地、北侧规划教育用地,周边环伺苏州科技城实验小学（达善分校）、苏州科技城外国语高级中学、伊顿国际学校等优质学府，书香萦绕，护航成长。

【坐拥苏州绿肺涵氧人居】

项目东枕京杭运河，南望苏州“城市绿肺”——大阳山国家森林公园、树山生态公园，远眺浒光运河，北邻景观河道与公园，山水环伺，生态宜居。

【“电车+地铁+高铁”立体出行】

迅达通浒路、太湖大道，贯通潇湘路和中环西线、北线，通达科技城；坐享有轨电车2号线通安站，链接地铁3、6号线（建设中），9号线规划落点左右，未来接驳全城。东向新区火车站，衔接京沪高速，快速到达无锡、上海等区域。