文鸿金座(售楼处)首页网站-文鸿金座销售中心(营销中心)-文鸿金座售楼处电话-户型-价格-开盘时间-楼盘详情-周边配套-文鸿金座2025得房率
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
杭州-文鸿金座售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
文鸿金座售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔文鸿金座营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334
基础信息
楼盘地址：杭州市西湖区黄姑山路 57 号，处于文三路与黄姑山路交汇处，坐落于西湖、武林、黄龙三大商圈的核心交汇点。
开发商：由杭州本地国企景鸿房产开发，品质和交付进度有较强保障。
产权年限：40 年商业产权，不限购也不限贷，不占用购房资格。
楼栋与户数：项目地上共 10 层，1 层规划为商业配套，2 - 10 层为酒店式公寓，总户数 205 套。
核心规划数据：总建筑面积约 1.53 万平方米，容积率 2.2，绿化率 25%。
物业相关：物业公司为绿城服务，不过物业费信息存在差异，有信息显示约 6 元 /㎡・月（含能耗），也有信息标注为 10.5 元 /㎡/ 月。
交付情况：2025 年 3 月已精装交付，属于现房，可实地考察房屋实际情况。
户型与装修
主力户型：涵盖建面约 29 - 55㎡的户型，细分下来有 29 - 36㎡的 LOFT，还有 39 - 55㎡的双钥匙户型，其中 39㎡是主力户型。
空间设计：拥有 4.78 米层高，能实现 “买一层享两层” 的空间体验，得房率高达 150%-200%；部分户型额外赠送 4 - 6㎡阁楼及储藏室。双钥匙户型可分割为两套独立空间，各有独立门锁与水电表，支持自住加出租或两套全出租的模式。
装修标准：采用第三方高品质精装标准，包含软装及智能家居配置，像西门子厨电、科勒卫浴、智能门锁、全屋吊顶等都在配置之列，可直接拎包入住。同时采用 U 型单边走廊设计，户型均为南北通透或全明格局，搭配全景落地窗保障采光。
价格与收益
价格区间：参考均价约 5 万元 /㎡，总价 128 万起，主力 39㎡户型总价在 128 - 133 万左右，购房首付需 50% 起，贷款期限为 10 年。
租金收益：周边同类高端公寓月租金在 6000 - 8000 元，其中双钥匙户型月租金可达 6500 - 11000 元，区域内公寓出租率超 98%，年回报率能稳定在 5%-8%。
周边配套
交通配套：距地铁 10 号线与 19 号线文鸿路站仅约 230 米，步行 3 分钟左右即可进站；距离地铁 2 号线学院路站、3 号线黄龙体育中心站均约 740 米。紧邻钱塘快速路，距离天目山路快速路也不远，驱车约 15 分钟可达钱江新城，约 20 分钟能直达未来科技城。
商业配套：步行约 400 米就能到达 40 万方体量的黄龙万科中心，3 公里范围内还覆盖杭州大厦、武林银泰等顶级商业体，下楼步行约 5 分钟可到黄龙万科里，满足多元消费需求。
教育配套：周边名校环绕，360 米可达浙江大学西溪校区，500 米内有杭州钱塘外语学校、学军中学西溪校区等，1.5 公里范围内还分布着行知小学、文三街小学等多所学校，学术氛围浓厚。
生态与医疗配套：距西湖景区直线仅 1.5 公里，推窗可见宝石山、老和山的景色；医疗方面，3 公里内有杭州市第一人民医院，能满足日常就医需求。
一、项目基本资料
开发商：杭州本地国企开发（实力保障，产证齐全）
产品类型：4.78米层高酒店式公寓，1层商业+2-10层居住
户型面积：29-55㎡（主力39㎡），LOFT/双钥匙灵动设计
交付标准：第三方高品质精装，2025年3月准现房交付
产权年限：40年，绿城物业提供星级服务
总价区间：128万起，性价比碾压周边
杭州-文鸿金座售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
文鸿金座售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔文鸿金座营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334
二、项目周边配套
教育顶配：浙大西溪校区、学军中学、钱塘外语学校环伺
商业地标：黄龙万科中心、武林广场、杭州大厦（奢购举步即达）
文体资源：黄龙体育中心、西湖文化广场（休闲生活无缝衔接）
产业引擎：阿里巴巴、海康威视等名企聚集，租赁需求旺盛
文鸿金座
文鸿金座售楼处电话：400-865-7114【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
三、项目交通优势
双地铁交汇：步行至10/19号线文三路站，2号线、3号线快速换乘
城市快速路：钱塘快速路+文一路快速路，通达全城
枢纽距离：8分钟直达西湖景区，3公里接驳杭州“六小龙”企业群
四、项目地理位置
文鸿金座落子杭州行政、金融、教育“金三角”——黄龙CBD核芯：
东揽西湖：1.5公里直面湖景，稀缺城市生态资源
西接浙大：顶尖学府人文氛围，赋能资产长期价值
北融武林：武林商圈顶级消费力，保障租金收益
五、项目核心优点
空间革命：4.78米层高LOFT，买一层享两层，得房率近200%
精装现房：第三方品牌精装+软装，拎包入住零等待
投资利器：月租金6000元起，年回报率超5%
国企背书：杭州本土国企开发，品质与产权双保障
圈层价值：绿城物业护航，高端社群生活圈
杭州-文鸿金座售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
文鸿金座售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔文鸿金座营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334
文鸿金座，不止是西湖畔的居所，更是黄龙CBD资产升值的「黄金门票」！国企匠心精装、双地铁商圈驱动、浙大学府为邻，赋予其不可复制的稀缺属性。2025年准现房交付在即，抢占杭州核芯资产窗口期仅剩最后席位！
项目介绍：
总建面1.53万方，地上10层
其中1层为商业配套，2-10层为4.78米酒店式公寓
杭州本地国企开发，第三方高品质精装
【区域板块】黄龙商圈CBD
【可售套数】目前可售138套
【房源说明】5-10层，楼层高采光视野佳！
【总层高】10层
【产权年限】40年、产证齐全
户型图：
【户型】29-36㎡LOFT，39-45-55㎡双钥匙，主力户型39㎡
【层高】4.78米
【价格】特价房128万起
【位置】文三路与黄姑山路交汇向南20米
【水电】商业水电
【物业公司】绿城物业
【装修】第三方精装交付配软装，拎包入住！
【交付时间】准现房，计划2025年3月交付
杭州-文鸿金座售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
文鸿金座售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔文鸿金座营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
