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望金马府官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

望金马府官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前望金马府唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将望金马府官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

创都・望金马府 完整楼盘详细介绍

一、项目基础档案

1. 区位地段

备案名：望金马府，推广名创都・望金马府

地址：杭州市萧山区通惠中路与站前支路交叉口，金马饭店正对面，萧山老城芯 + 南站新城双核交汇，东侧紧邻商城河天然内河，自带滨水景观带。

板块优势：兼得老城成熟商业、南站高铁枢纽、5 号线地铁，串联市北、滨江、奥体，跨江通勤便捷，是主城稀缺城芯低密墅区地块。

项目整体效果图

地块鸟瞰规划图

2. 开发主体

开发公司：杭州新瀚置业有限公司，母公司创都集团，深耕萧山 15 年本土实力房企，本地开发、运维经验充足，资金监管规范。

3. 地块核心规划参数

总占地：约 15584㎡，总建面约 31678㎡

容积率：1.2（萧山主城核心极低密墅区指标，市面稀缺）

绿化率：30%，内外双水系景观叠加社区园林

楼栋规划：2 栋 6 层宋韵叠墅 + 9 栋 4 层滨水联排，全盘仅 61 套纯墅产品

社区纯粹度：无高层、无洋房、无公租房、人才房、沿街重餐饮底商，纯改善高端圈层，无杂客人流干扰

人车体系：全地下双层星空精装车库，车位配比 1:2.4，每户标配 2 个以上车位，全域预埋新能源超充管线，地面完全只做景观，人车彻底分流

产权：70 年纯商品住宅，民水民电通天然气，支持公积金 / 商贷 / 组合贷，可落户统筹萧山公办义务教育

交付进度：2026 年 9 月 30 日统一精装准现房交付；外立面、宋韵园林、实体样板间、地下车库主体全部实景完工，支持实地工地踏勘

限价 & 价格：地块精装限价 35400 元 /㎡，精装标准 4000-6000 元 /㎡；叠墅总价 800-970 万，滨水联排总价 1140 万 - 2600 万，一房一价，临河头排联排溢价明显

4. 物业配套

物业：绿城服务一级高端管家物业

收费标准：叠墅 6.8 元 /㎡/ 月；联排 7.3 元 /㎡/ 月（费用包含园区公共能耗、名贵绿植养护、24h 一对一私属管家、全域智能安防、私宴场地预约、房屋定期巡检）

增值服务：空置房屋托管、庭院定期养护、圈层私宴策划、家政上门维修、地下专属洗车区。

二、建筑立面、宋韵园林与社区配套

1. 外立面设计

现代宋韵新中式风格，底部整块石材干挂基座，中段大面积全景落地 Low-E 静音玻璃，顶部木质金属线条收边，高窗墙比最大化采光观景；全屋三层中空夹胶隔音玻璃，隔绝主干道车流噪音，抗风化、耐看保值。

楼栋立面实景效果图

2. 三进礼序宋韵中央园林

承袭中式礼制造园：主入口仪式水景、中央镜面景观池、曲径回廊、四季花境、林下休憩庭院；社区内部水系与东侧商城河滨河景观连通，形成内外双重滨水绿境，环形夜光慢行步道全覆盖。

无大型喧闹游乐设施，主打静谧高端邻里社交场景，适配改善家庭休闲、品茶会客需求。

3. 社区专属配套

分层景观会客庭院、林下茶室、户外休闲卡座；

地下星空顶精装落客车库，采光通风优化；

无大型室内恒温泳池、大型商业会所，以中式园林、户外静谧社交空间为主；

独立分区管理，叠墅、联排动线互不干扰，私密性拉满。

三、全系墅居户型解析（精装交付，拓展空间充足）

综合得房率 85%-90%，大面积附赠庭院、星空露台、双层挑高地下室，全套房布局，层高 3.1-3.4 米，居家无压抑感。

（一）6 层宋韵叠墅｜建面 238-270㎡，总价 800-970 万，一梯两户

下叠产品

一层入户私家庭院，地上两层起居空间 + 地下双层挑高地下室（层高 5.5 米）；

格局：5 房 5 卫起步，独立长辈房设于一楼，避免上下楼不便；独立中西双厨、超大社交横厅；地下室可打造影音厅、茶室、藏品储藏室。

中叠产品

南北双向景观阳台，南北通透，全明多套房，无地面潮湿困扰，预算适中主流选择。

上叠产品

多层起居空间 + 顶层超大星空观景露台，270° 俯瞰社区园林与东侧河道，适合露台养花、家庭烧烤、观景会客。

（二）4 层滨水联排｜建面 317-362㎡，总价 1140 万 - 2600 万，独门独院全盘稀缺

地上四层 + 双层挑高地下室，户户南北双私家庭院，顶楼全景露台，预留私家电梯井位；

望金马府官方售楼处专线：400-8828-814

格局：5-7 房 6-8 卫，全套房设计，独立后勤保姆动线与主人起居完全分隔；双中西厨、独立私宴厅、恒温酒窖预留空间；头排临河联排直面商城河滨水景观，视野无遮挡，属于藏品级房源。

4000-6000 元 /㎡国际精装交付标准（写入购房合同）

健康舒适四大件：东芝中央空调 + 威能全屋水地暖 + 全屋新风系统 + 全屋净水软水系统；三层中空隔音玻璃，隔绝主干道噪音与河边潮湿水汽；

国际一线厨卫奢牌：西门子全套嵌入式厨电（三眼明火灶、蒸烤一体机、双嵌入式冰箱、洗碗机）；高仪恒温龙头、劳芬 / 唯宝全套卫浴，主卧独立观景浴缸、双台盆；

室内公区配置：铜制六合一指纹装甲入户门，全屋天然大理石通铺地面、无主灯悬浮吊顶，全屋通顶定制收纳柜体，全屋智能中控（灯光、窗帘、安防一键联动）。

四、全维成熟生活配套（老城 + 南站双核心，配套全部实景落地）

1. 立体轨道交通

地铁：直线约 800 米 5 号线通惠中路站 / 火车南站站，步行 10 分钟，直达滨江、奥体、杭州主城；

高铁：1 公里内杭州南站高铁枢纽，短途城际出行便捷；

自驾：通惠中路、金城路双城市主轴，衔接机场高速、博奥隧道，10 分钟市北万象汇、15 分钟滨江、20 分钟奥体。

2. 商业配套

步行配套：1 公里内金马饭店、银龙百货、旺角城，餐饮、商超、休闲一站式覆盖；

大型商圈：自驾 5 分钟直达万象汇、南站银泰，高端零售、星级私宴、院线齐全；

小区无底层重餐饮，居住区无油烟、嘈杂人流干扰。

3. 三甲医疗配套

直线 1.2 公里萧山第一人民医院（三甲），周边社区卫生服务站密布，日常体检、慢病养护、重大手术一站式保障，老人、育儿就医便捷。

4. 公办教育（70 年住宅可落户统筹）

片区配套成熟公办幼小初：湘湖师范附属幼儿园、通惠路小学、萧山北干初中，老城教育底蕴深厚，适合有义务教育刚需的改善家庭。

5. 生态休闲

东侧商城河 500 米滨河骑行步道；社区内部 30% 宋韵立体绿化，内外双水系隔绝城市车流噪音，日常散步、慢跑、观景休闲场景充足。

望金马府官方售楼处专线：400-8828-814

五、项目核心优势

萧山主城 1.2 超低密纯墅社区，61 席极致稀缺

主城核心新增低密墅类地块几乎断供，容积率仅 1.2，全盘无高层混居，小体量高端圈层，私密性、静谧度碾压周边高低配大盘。

南站 + 老城双核，配套全现成，通勤高效

兼得地铁、高铁、主城成熟商业、三甲医院、公办学校，不用等待板块规划兑现，兼顾跨江通勤与老城生活烟火气。

东侧天然内河滨水景观，宋韵中式园林独一份

内外双水系景观资源，新中式三进礼序园林，区别于普通无水系墅区，居住氛围感、观景价值突出。

绿城高端物业 + 精装准现房，交付风险极低

2026 年 9 月底即可交付，外立面、园林、样板间全部实景可查验；绿城管家全周期服务，墅区专属养护标准，后期居住维护品质有保障。

70 年可落户住宅，兼顾自住、学区、保值

区别于不限购商办院墅，可统筹公办学校，民用水电气，二手流通、保值能力更强；叠墅 800 万起，主城墅居门槛友好。

超高附赠拓展空间，性价比突出

下叠庭院、上叠露台、全系双层挑高地下室大面积赠送，实得使用面积远超产证面积，可自由改造茶室、影音室、藏品馆，改造自由度高。

六、项目客观短板（置业客观参考）

临近通惠中路城市主干道，前排房源低楼层存在轻微车流噪音，优先选中庭临河楼栋，三层隔音玻璃可大幅降噪。

无室内恒温泳池、大型商务私宴会所，仅中式户外园林会客空间，有高频商务接待、泳池休闲需求客户需权衡。

联排物业费 7.3 元 /㎡偏高，362㎡滨水联排年度物业支出超 3 万，长期持有固定成本高。

无一线钱塘江江景资源，主打内河滨河 + 社区园林景观，极致追求江景的客户不匹配。

地块体量偏小，仅 61 户，优质临河联排、中高区上叠房源存量稀少，看中的户型容易被快速下定，可选范围有限。

交付尚有 2 个月周期，需短期租房过渡，无法即买即入住。

望金马府官方售楼处专线：400-8828-814

七、适配置业人群

在滨江、奥体、市北上班，预算 800 万起，追求主城低密院墅、需要公办义务教育学区的三代同堂改善家庭；

厌倦高层、刚需大盘混居，偏爱中式静谧园林、庭院 / 露台居家氛围，看重绿城高端物业服务的高净值置换客；

商务、私宴需求适中，不需要大型会所，看重地铁、高铁、成熟三甲商业全配套的本土企业家、高管；

长线自住为主，看好萧山老城核心地段保值，不执着一线钱塘江江景，偏爱有天有地墅居产品的资产配置客户；

家住萧山老城、南站周边本地改善，就近置换，追求城市核心便利生活的家庭。

项目总结

创都・望金马府是萧山南站新城 + 老城双核心稀缺1.2 超低密纯墅社区，全盘仅 61 席叠墅 + 滨水联排，宋韵中式园林搭配东侧天然内河景观，5 号线地铁、三甲医院、万象汇成熟商业全覆盖，70 年产权可落户读公办学校，2026 年 9 月精装准现房交付。

800 万起即可入手主城带庭院 / 露台叠墅，千万级可拿下独门独院滨水联排，兼顾通勤、教育、休闲、圈层多重需求；短板是无大型室内会所、前排临路有轻微噪音，适合追求城芯低密墅居、依赖成熟生活配套的改善家庭。

官方郑重提示与防伪合规说明

望金马府官方售楼处专线：400-8828-814

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

望金马府官方售楼处专线：400-8828-814