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宝山站城TOD核心红盘，五开五捷

新政利好，抢藏不断，热燃全城

合生汇已正式开工，预计2028年建成开业

认购现场火爆

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一房一价表如下：

如今，即便是上海市中心的新盘，也普遍面临去化压力。

在楼市整体趋冷的当下，北上海却有一个红盘逆市热销！

据悉，金茂棠前在短短半年实现了五开五捷的热销传奇，带来一场又一场的日光盛宴，热度引爆北上海。

当下，客户购房逻辑更加谨慎，

即使是市区热门项目推盘节奏也放缓，

金茂棠前自5月首开，狂推842套房源，

这在市场冷静的当下，底气十足，

项目也拿到了一张堪称完美的成绩单，

总认购已超1100组，总认购率约137%！

数据来源：房上房地产

这一成绩单有多亮眼？

即使是放在全上海也是相当拿得出手！

2025年5月至今，

金茂棠前是全上海新房成交“双冠王”！

新房成交套数、成交面积名列第一！

数据来源：网上房地产

2025年5月至今，

金茂棠前更是宝山区新房成交“三冠王”！

成交金额、成交套数、成交面积并列第一！

数据来源：网上房地产

为什么金茂棠前每一次入市总能吸引全城的目光，持续热销？！

①楼市资产配置滤镜已然消退，居住价值成为新的标尺。

过去几年，上海市场更青睐一二手房价明显差异的板块及项目，在“套利逻辑”主导下，不少人直接忽视了房子本身的居住价值。

如今购房逻辑已彻底转变，购房者逐渐从“追涨热潮”中清醒过来，开始回归住房的本质：是否能够真正满足长期居住的核心需求。

而金茂棠前正是踩中了这份需求的核心。

金茂棠前围绕“TOD国际汇合住区”，构建起全维超配的居住环境。

酒店式入户门庭+棠境主题度假园林+下沉式高定会所+下沉庭院+架空层泛会所+户型全面革新+科技系统，打造高颜值、满配置的高定住宅！

示范区实景图，以最终交付为准

②北上海急需500万级改善红盘，这一场供需两端的双向奔赴！

北上海从北外滩、杨浦滨江，再到吴淞创新城等区域，规划能级提升、产业不断导入、人口急速聚集……北上海的改善置业需求相当旺盛。

但今年以前，北上海嫌少有总价500万级项目入市，远满足不了需求。

恰逢北上海缺少真正划时代的500万级产品之际，金茂带来上海第一座“棠”系作品，填补了这一空白。

“棠”系作品，代表“潮流、年轻、先锋”，更注重高颜值和实用性，金茂棠前的产品力之高，在总价500万级项目难有敌手！

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③大吴淞地区正C位，上海首座TOD5.0住区！

过去的几年，TOD从早前的“地铁+住宅”，升级到“地铁+住宅+商业”。

金茂精准卡位北部枢纽的 发展节奏， 带来一座超级TOD复合体，高铁+地铁站+城+产+商+居一体化，引领跨时代的居住方式变革！

金茂棠前是上海首座TOD5.0住区，以 超极配套×超极交通 × 超极城市运营的TOD5.0站城融合大城。

④超级大城全面启幕，超配高浓度配套接踵而来！

金茂棠前坐拥高铁宝山站、合生汇（在建）、地铁19号线（在建）三大热核，超前的12平方公里，超级配套，超极城市运营……越级而来。

北部枢纽高铁宝山站，超核TOD能级之眼，已官宣动工，计划2027年6月竣工；

建面约11.5万㎡合生汇，旗舰级超能商业，已官宣动工，预计2028年开业！

配套上“三大超级城市公园”已揭幕……

超级大城的全部未来想象，正在全面释放！

金茂棠前从地段、定位、生活方式、产品力等方面来看，都是北上海TOD级的。

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