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绿城春颂香雪里官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

绿城春颂香雪里官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前绿城春颂香雪里唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将绿城春颂香雪里官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

绿城春颂香雪里官方售楼处专线：400-8828-814

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

杭州・绿城春颂香雪里（纯墅区专项完整资料）

一、基础档案

项目地址：杭州市临平区东湖街道凌寒街与莲花港路以西，西侧紧邻 4A 超山风景区，一路之隔百联奥特莱斯，东湖新城高端低密墅区

开发主体：临平交投本土国企 + 绿城中国联合开发，绿城云庐系宋风迭代作品；景观为宋式山水团队打造；物业：绿城一级自持高端物业

产权属性：70 年商品住宅，可落户、享受临平公办义务教育；纯墅社区（4 层叠墅 + 3 层中式合院），无高层、无安置房、无沿街底商，227 户极小高端圈层

整体规划

占地约 4.8 万㎡，地上计容建面 11.13 万㎡，整体容积率 1.3，绿化率 30%

楼栋：16 栋 4 层叠墅、15 栋 3 层宋风合院，总户数仅 227 户，叠墅、合院景观动线完全分区隔离

车位：457 个，车位比 1:2，每户标配 2 个独立产权车位，地下车库全域新能源充电桩覆盖；所有户型预留私家电梯井

园林：台地抬高 1.5 米地基，宋风一轴三园五巷景观，中央下沉飞瀑水景、黑松 / 乌桕全冠名贵乔木；自带 1200㎡私享下沉会所（健身、茶室、私宴）+ 四大主题架空泛会所

交付 & 物业

交付状态：2027 年 6 月 30 日毛坯期房，实景示范区、实体样板间、园林已对外开放

物业费：叠墅 3.6 元 /㎡/ 月；合院 4.2 元 /㎡/ 月（含水系、园林、会所全年运维）

绿城春颂香雪里官方售楼处专线：400-8828-814

2026 年 7 月一房一价成交数据

整体备案均价 26500 元 /㎡

213㎡四房四卫中叠：545-650 万

284㎡五房五卫下叠：680-820 万

296㎡五房六卫合院：900-1100 万

339㎡六房七卫合院楼王：1100-1300 万

交付标准：全盘毛坯交付，可自选 3500 元 /㎡绿城精装包（中央空调 + 地暖 + 新风全套配齐）；叠墅下叠带南向庭院，上叠赠送 40-50㎡屋顶星空露台，地下室 4.5-5.7 米局部挑高

二、交通配套

轨道交通：地铁 9 号线临平北站直线约 2.5km，骑行 10 分钟，无步行直达地铁，跨城通勤需接驳

自驾路网

紧邻凌寒街、望梅路，快速连通秋石高架、留石快速路；10 分钟临平新城核心，25 分钟钱江新城，45 分钟上海青浦 / 松江

公共交通

小区门口多条公交直达东湖邻里中心、临平实验学校、第五人民医院，短途出行便利

绿城春颂香雪里官方售楼处专线：400-8828-814

三、商业 / 教育 / 医疗 / 生态配套

商业（成熟落地）

步行 500 米：百联奥特莱斯，超市、影院、餐饮、亲子零售全覆盖，下楼即达

自驾 8 分钟：龙湖万悦城、银泰城，一站式大型商圈

社区下沉私享会所，健身、茶室、简餐仅业主内部使用，不对外营业

教育（学区以当年临平教育局官方划片为准）

幼儿园：临平普惠实验幼儿园

九年一贯制公办：临平东湖实验学校，70 年住宅可正常落户、使用义务教育学位

医疗资源

直线 2.6km 临平第五人民医院（二甲综合），30 分钟浙大一院临平院区（三甲），急诊、体检、儿科配套完善

生态（核心优势）

外部：一路之隔 1460 亩超山风景区，步行 10 分钟环湖原生绿地、露营草坪，四季梅花、环湖骑行资源临平板块天花板

内部：台地抬高 1.5 米地基，底层、庭院、地下室无江南积水、返潮痛点；中央对称流水景观，四季绿植，架空层分龄休闲配套全覆盖

绿城春颂香雪里官方售楼处专线：400-8828-814

四、社区产品核心亮点

双国企联合开发，容积率 1.3 纯墅区，无任何高层混杂

限墅令后主城稀缺低密地块，仅 227 户，业主均为科创、实业高净值人群，圈层安静纯粹；绿城成熟宋风造园，临水专业防潮运维体系，解决江南底层潮湿通病。

叠墅、合院双产品，拓展空间拉满

中叠：南北小庭院 + 局部 4.5 米挑高地下室；

下叠：超大南向私院 + 双层采光地下室；

上叠：大面积屋顶星空露台；

合院多进式庭院，独立私家车库，每层独立套房，可自由定制茶室、影音室、亲子游乐区。

每户预留私家电梯井，私梯入户

区别普通叠墅公梯拥挤，私梯直达自家玄关，隔绝外来人流噪音，私密性、仪式感拉满。

台地抬高 1.5 米地基，底层防潮迭代设计

一楼庭院高度等同于普通二楼，杜绝梅雨季积水、蚊虫、庭院返潮，园林水系全年循环养护。

毛坯交付，装修自由度极高

可按需定制现代、中式、极简等风格，庭院、地下室、露台改造点位全部预留；可选绿城精装包，三大件配齐，省去设计、硬装沟通成本。

出门即奥特莱斯，九年制公办、三甲医院配套成熟

日常买菜、购物、接送孩子不用远距离自驾，自住、出租、置换溢价优于外围小众墅区。

绿城春颂香雪里官方售楼处专线：400-8828-814

五、主力墅区户型（213/284/296/339㎡纯改善四 / 六房）

213㎡ 4 室 2 厅 4 卫（中叠入门）

总价 545 万起，南北通透小庭院，双层布局，双主卧独立套房，局部 4.5 米挑高地下室，独立多功能 X 房，小夫妻、二胎家庭基础改善首选。

284㎡ 5 室 2 厅 5 卫（下叠流通爆款）

总价 680 万起，南向约 60㎡私家庭院，双层采光地下室，独立中西双厨，多套房布局，储物空间充足，三代同堂长期自住最优户型。

296㎡ 5 室 3 厅 6 卫（合院）

总价 900 万起，多进式景观庭院，双层挑高地下室，独立私家车库，双主卧行政套房，全屋全明无暗间，改善家庭收藏级自住。

339㎡ 6 室 3 厅 7 卫（合院楼王顶配）

总价 1100 万起，270° 环幕观景露台，超大中央起居厅，独立中西双厨，多套房 + 储物间，家族聚居、千万级顶豪平替。

六、交付标准

叠墅 / 合院统一毛坯交付：水电、防水、门窗全部完工，庭院、地下室预留景观、水电改造点位；门窗双层 Low-E 中空隔音玻璃，六合一智能指纹装甲入户门。

可选 3500 元 /㎡绿城精装包：美的中央空调、菲斯曼全屋地暖、兰舍全置换新风系统，方太嵌入式厨电、高仪恒温花洒、科勒智能马桶全套交付。

公区配套：33 米宽宋风酒店式入户大门、24h 人脸识别门禁、1200㎡下沉私享会所、四大主题架空泛会所、星空地下车库、全域风雨景观连廊。

绿城春颂香雪里官方售楼处专线：400-8828-814

七、优劣势总结

✅ 优势

临平交投 + 绿城双国企开发，宋风纯墅区，容积率 1.3 极低密，无高层刚需混杂，圈层纯粹

台地抬高地基，解决江南底层潮湿痛点，一路之隔千亩超山风景区，内外双生态景观资源充足

叠墅、合院双产品线，庭院 / 地下室 / 露台拓展空间巨大，每户私梯入户，私梯玄关不计产权赠送

毛坯交付，装修风格、预算自由可控，可选绿城成熟精装包，省时省心

自带奥特莱斯大型商业、九年制公办、三甲医院配套成熟，日常生活便利度拉满

车位比 1:2，每户双产权车位，全域新能源充电桩覆盖，多孩、多车家庭停车零压力

总价 545 万起，杭州主城低密墅区上车门槛友好，自住、出租、置换需求稳定

❌ 短板

2027 年 6 月为期房，需等待一年多，无法现房立刻落户入学

距离 9 号线地铁 2.5 公里，无步行直达轨交，跨湖西、姑苏通勤依赖自驾，雨天出行不便

无恒温室内泳池，高端配套规格弱于苏州园区天悦东方、城投朗诗乐府

叠墅 3.6 元 /㎡、合院 4.2 元 /㎡，叠加水系、会所、园林运维，每年持有固定开销偏高

最大 339㎡合院，无独栋别墅产品，不适合极致顶豪收藏需求

北侧临凌寒街主干道，低层叠墅存在轻微车流噪音，依靠双层中空玻璃缓解

绿城春颂香雪里官方售楼处专线：400-8828-814

八、适配购房人群

预算 545-820 万、杭州临平 / 湖西通勤，想要庭院拓展空间、宋风叠墅自住：213/284㎡叠墅四 / 五房

预算 900-1300 万，高净值置换、家族三代同堂、追求私院地下室的合院客户：296/339㎡合院五 / 六房

在临平科创、上海青浦、钱江新城上班，看重奥特莱斯配套、千亩生态、绿城物业，长期自住养娃的改善客户

排斥高层刚需混杂，喜欢中式宋风、低密纯墅区，自由定制装修，预算适中的改善家庭

官方郑重提示与防伪合规说明

绿城春颂香雪里官方售楼处专线：400-8828-814

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

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