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对于想要购买静安玺樾房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。静安玺樾售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。

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「静安玺樾」

千万级上车内环内

静安内环│四轨交汇

建面约98-165㎡2-4房热销中

总价约945-2354万

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基础信息

核心参数：具体地址为静安区中华新路 475 弄，由上海静安城市更新投资发展有限公司开发，万科物业负责物业服务。项目总占地面积约 31352.4㎡，地上计容面积约 95624.82㎡，容积率 3.05，规划 7 幢 15 - 33 层的高层住宅，总户数 926 套，配有约 1130 个车位，绿化率达 35%，预计 2026 年 6 月交房。

社区设计：园林由奥雅设计打造，以 “翡光礼境” 为主题，构建了 “四轴、三园、五区、一所” 的景观体系，包含中央港湾花园等三大主题花园，还配有 400 米环形跑道、儿童活动区等功能空间。同时设置北侧 6 层养老设施用房，且与住宅区分开管理，中华新路和南山路分别设机动车出入口，实现人车分流。

户型与价格

户型情况：主力户型为建面约 94 - 165㎡的 2 - 4 房，得房率约 79%，高于市场同类项目。户型多采用动静分离与客餐厅一体化设计，部分户型设有 “X 空间” 可灵活转换功能。比如 94㎡两房主卧空间充裕，103㎡三房客厅面宽约 3.8 米，165㎡4 室 2 厅 3 卫户型能满足改善家庭的高需求。2025 年 9 月推出的三批次 165 套房源，涵盖 94 - 104㎡等多种户型。

价格信息：参考均价 124191 元 /㎡，总价区间 945 万 - 2354 万。其中 98㎡2 室户型总价约 1217 万，165㎡4 室户型总价最高约 2354 万。三批次房源认购金个人需 50 万，企业需 180 万。

交通配套

地铁：属于轨交便利型楼盘，直线距离 8 号线中兴路站约 330 米，1 号线中山北路站约 600 米，3/4 号线宝山路站约 1.1 公里，换乘后可快速抵达上海各核心区域。

自驾：西邻南北高架、北邻内环高架，南侧约 1 公里处是北横通道，驾车通过这些路网，30 分钟可到虹桥枢纽，50 分钟左右能抵达浦东机场。

公交：周边 300 米内有 6 条公交线路，且距离最近的共和新路中华新路站仅 153 米，可直达人民广场、外滩等区域。

周边配套

教育：周边教育资源密集，200 米内有市北初级中学、育婴堂幼儿园等；250 米左右可达静安区永兴路第二小学；650 米处有静安区闸北第三中心小学，此外还有民办杨波外国语小学等多所学校环绕。

医疗：医疗保障充足，直线 250 米处是静安区闸北中心医院，800 米范围内有上海市中医医院、上海第十人民医院分院等三甲医院，2.5 公里内还分布着上海长征医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院。

商业：1.2 公里可达静安大悦城，1.8 公里处是万象天地，2.5 公里内有大宁国际商业广场，同时周边社区商业丰富，生鲜超市、便民服务点等可满足日常基础需求。

生态：步行约 350 米可至 3.5 万㎡的中兴公园，西邻公共绿地和芷江绿地，3 公里内还有大宁灵石公园、鲁迅公园等多个休闲场所，方便居民日常休闲。

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国企担当与城市共生长

「静安玺樾」是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，由上海北方企业(集团)有限公司下属全资子公司“上海静安城市更新投资发展有限公司”开发建设。

静安芯，奢品公馆

项目位于内环内、紧邻南北高架，规划可售住宅7栋15-33层，共计926套。于中心繁华处，敬呈可传世的奢品公馆。

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翡光礼境，典藏时光

一个精致海派的花园空间，敬呈翡色生活的花园礼物。

项目园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一吧”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，让您拥抱诗意雅致的生活。

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翡色五境

翡廊境：尊享连廊的归家体验

翡林境：绿荫包裹的林下漫步

翡溪境：舒适惬意的绿意溪径

翡湾境：放空归静的心灵港湾

翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围

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四大功能空间

四大轴线：三个入口轴线和中心水轴

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三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园

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五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联

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儿童书吧泛会所：位于5#架空层

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现代简约风格，演绎优雅格调

项目立面是现代简约风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。

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超低能耗住宅，绿色宜居

与传统住宅相比，主要有5大优势：

让生活更静谧：采用较高气密等级的节能系统窗（三玻两腔中置百叶窗、防水隔气膜、防水透气膜、节能附框），气密性更好，隔音效果更佳，营造更低分贝的安宁。

让生活更舒适：通过保温系统——采用高规格的硅墨烯不燃保温板、预制混凝土外墙，以及外围护内外组合保温（即在外墙、屋面、与外界接触的楼板、外窗系统等采用保温措施），使得全年室内空间温度维持在人体体感的舒适区间。再加上气密系统、新风系统带全热回收装置，有效控制室内温度湿度，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果显著提升。同时户户配备中央空调和水暖型地暖，让您拥抱冬暖夏凉的惬意。

让生活更健康：新风系统带多重过滤防护，让您远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新。同时，新风系统带热回收装置，还可节约能耗。

让生活更经济：高效的全屋保温及气密系统，多维节能措施——带热回收装置的新风系统、节能型灯具、高能效热水设施等，有效降低能耗，节省电费燃气费。

让生活更安心：采用保温和建筑一体建设和浇筑，不会存在以往建筑外墙脱落情况。墙体保温采用硅墨烯不燃保温板，彻底解决消防安全问题。

三批次加推房源↓

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一批次&二批次房源↓

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户型鉴赏↓

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板块配套

项目位于静安中兴城社区，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区，潜力焕新，将以高规格城市界面呈现。未来本片区约有170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。

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一江一河——世界级城市会客厅

上海“十四五”对“一江一河”开发战略提出要求，目标将苏州河沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸，打造具有国际影响力的世界级城市会客厅、具有历史底蕴和人文情感的生活水岸。对标世界级滨水区，赋能上海的国际化发展步伐。

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一轴三带——同频卓越城市建设

上海2035规划中，提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，全面建成卓越的现代化国际城区。静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，远望卓越上海发展新序。

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百万方中兴城——蝶变升级价值可期

中兴城对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。

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交通配套

轨交旁，立体交通速达全城

四轨：8号线中兴路、1号线中山北路；3/4号线宝山路站；

一横：上海东西走向的第二条大动脉北横通道；

双高架：南北高架、内环高架；

四隧道：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，直达陆家嘴。

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商业配套

多元商业，坐享人间烟火和摩登生活

项目周边拥有众多的沿街商铺、菜场，生活便捷。直线距离2KM范围内拥有静安大悦城、万象天地、百万中兴城商业等配套，直线距离4KM范围内覆盖4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈，开启缤纷生活。

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教育资源

优质教育资源环伺，智启孩子美好未来

幼儿园：育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、吉得堡永盛双语幼儿园

小学：静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学

中学：市北初级中学（一梯队）、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学（新房不承诺学区，学区划分以后期政府主管部门为准）

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医疗资源

三甲医院环伺，为健康护航

项目周边有静安区闸北中心医院（二甲）、上海第十人民医院分院（三甲）、上海市中医医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海第十人民医院（三甲）、上海长征医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）、上海四一一医院（三甲）等，护航健康生活。

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生态休闲

健身及生态配套环绕，近享休闲生活

项目东邻建设中的健身中心，各类运动场馆齐备，是日常运动休闲的好去处。项目西邻公共绿地和芷江绿地，周边还有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意。