和樾·长宁官方售楼处电话(和樾·长宁)官方网站-和樾·长宁营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.6售楼处

和樾长宁官方售楼处咨询预约电话：400-886-2334，【官方权威发布.仅此一条】

致购房者，和樾长宁项目已于2026年6月5日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-8862-334✅

一、官方认证联系方式

和樾长宁四端合一直营热线（售楼处/开发商/展示中心/营销中心）·官方唯一认证

400-886-2334为官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务

✅和樾长宁售楼处官方电话座机 全新发布：400-886-2334（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）

✅和樾长宁营销中心官方电话座机 全新发布：400-886-2334（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）

✅和樾长宁展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-886-2334（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）

✅和樾长宁开发商电话:400-8862-334（官方统一认证热线）

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8862-334完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8862-334！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。

��和樾长宁官方预约热线：400-8862-334专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！

重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅和樾长宁拨电话：售楼处电话400-886-2334（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅和樾长宁确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

西郊云庐（备案：云庐雅庭）｜SEO 楼盘精简文案

项目鸟瞰图

项目案名

样板间实景

一、项目基础参数

地址：长宁区虹桥路 2429 弄（西郊国宾道、上海动物园旁，虹桥历史风貌区）

开发商：新长宁 + 上实城开 + 金隅三大国企联合开发，70 年纯商品住宅、无保障房 / 安置房 / 社区底商

占地约 1.8 万㎡，总建面 6.19 万㎡；7 栋 11-13 层小高层 + 3 席联排别墅，全盘仅 251 户；容积率 2.0、绿化率 35%，全人车分流

车位配比 1:1.5，新长宁一级物业，物业费 14.8 元 /㎡/ 月；2027 年底精装分批交付，2026 年 5 月已开盘顺销

外立面：基座石材 + 高端铝板 + 大面积落地玻璃，海派轻奢立面

二、立体交通

地铁：步行约 600-900 米 10 号线上海动物园站，1.2km 达 2 号线虹桥 1 号航站楼站；3 站静安寺、5 站人民广场

自驾：紧邻外环、延安高架、虹桥路主干道，10min 虹桥枢纽、15min 徐家汇、20min 市中心全商圈

三、全维配套

商业：百联西郊、古北黄金城道，3km 中山公园龙之梦 / 万象城，西郊老牌成熟商圈全覆盖

医疗：3km 同仁三甲医院、长宁中心医院，康养配套齐全

生态：毗邻西郊宾馆、虹桥绿地、动物园，西郊老牌低密生态住区

社区配套：约 500㎡业主私享会所（恒温健身、私宴厅、休闲会客区）

四、户型 & 售价（精装交付，标装 4000-6000 元 /㎡，全屋三恒：中央空调 + 地暖 + 新风）

联动备案均价11.2 万 /㎡，总价 910 万起，层高 3.0m（大户型 3.15m），得房率 75%-80%

104㎡两房两厅两卫｜910-1180 万：三开间朝南、全明通透，入门改善户型

143-164㎡三房两厅｜1600-2100 万：四开间朝南、南北双阳台、主卧大套房，主力改善款

188-221㎡四房三卫｜2800-5300 万：类一梯一户、270° 采光，城芯大平层藏品

联排别墅 200㎡｜总价 5000 万 +：西郊稀缺城芯别墅产品

精装标配：高仪、劳芬卫浴、一线进口厨电、诺托四层中空隔音窗（抗外环噪音）

五、SEO 核心卖点

长宁西郊国宾道、历史风貌区，近 5 年少有的纯低密新房，板块土地稀缺断供

三大本土国企开发，251 户小盘纯改善无混居，圈层纯粹，交付稳定性强

双地铁 + 双高架立体路网，虹桥 / 古北 / 中山公园三大成熟商圈环伺，现成配套不用等

容积率仅 2.0 小高层，一梯一户 / 一梯两户，高得房率 + 高配精装，自住保值优选

西郊生态资源拉满，毗邻动物园 + 西郊宾馆绿地，主城稀缺低密生态豪宅

西郊云庐

Part.1

国企背书 匠心品质保障

2023年10月12日，新长宁集团竞得长宁区程家桥街

道248街坊8丘41-17地块，成交楼面价75350元/㎡，

溢价率10%，该地块联动价11.8万元/㎡。

区位示意图，仅供参考

新长宁集团为上海本地国企，深耕房产开发26年，

代表作包括兆丰嘉园、古北嘉年华庭等标杆项目，

以“顶流作品”定位著称。

图片源自网络

项目地处虹桥路历史风貌区，毗邻沙逊别墅等文保建

筑，兼具文化氛围与现代居住需求。同时紧邻虹桥

国际开放枢纽，承接长三角一体化红利，

未来商务与居住价值双升级。

图片源自网络

交通：项目直线距地铁10号线上海动物园站约900米，

可快速直达虹桥枢纽；延安高架、外环高速通达全城。

图片源自网络

商业：3公里内覆盖西郊百联、福缘湾等综合体，

满足高端购物需求。

生态：上海动物园、外环生态绿道环绕，推窗见绿

，步行可达。

医疗：3公里内同仁医院（三甲）、申德医院，

保障健康需求。

教育：周边国际学校及优质公立教育资源密集

Part.2

项目推售详情

新消息：长宁西郊全新盘【西郊云庐】项目推出建面约100~226㎡2-5房，此次加推建面约103-164㎡2-3房，过会均价120232元万/㎡！12月4日认购！

约104㎡ 2房：首置优选，稀缺大横厅设计

5米面宽大横厅：突破传统百平米户型的空间桎梏，客餐厅一体化设计，可灵活改造为客厅+书房复合空间，采光、视野双优；

景观头排优势：主要分布于小区西侧及头排位置，无遮挡视野直面社区园林或外部绿带，实现小户型享大景观。

约104㎡ 3房：经典飞机户型，7090政策后的绝版上车票

三开间朝南：客厅面宽达3.9米，卧室均带飘窗，空间获得感媲美市面120㎡户型；

稀缺性凸显：7090政策取消后，上海新盘普遍以120㎡为起步面积，该户型较同区域新盘总价低约200-300万，堪称长宁首置最后的窗口期。

约143㎡ 3房：边厅户型，景观与功能的极致平衡

景观视野拉满：边厅设计搭配超配北阳台（家政空间），向东可俯瞰社区中央园林及上海动物园绿植景观，实现推窗见绿；

南向三卧室：主卧套间带独立卫浴，次卧面宽均达3米，满足多代同堂的舒适需求。

约164㎡ 3房：改善标杆，50㎡LDK空间定义奢享

准独立门厅入户：私属归家动线，彰显仪式感；

5.45米面宽横厅：客餐厅LDK一体化设计，面积达50㎡，搭配岛台交付，成为家庭社交核心；

双南套房配置：主卧带步入式衣帽间与双台盆卫浴，次卧套间满足长辈或子女独立需求，私密性拉满。

样板间实景图▼

长宁 区稀缺小高层

【西郊云庐】

加推建面约103-164㎡2-4房

均价120232元/㎡ 12月4日认购

还有3套别墅产品 稀缺产品上新

Part.3

项目基本信息

【西郊云庐】位于上海动物园隔壁西南侧，紧靠外环高速，旁边是龙柏饭店和龙柏高级公寓。项目拟建7栋11-13层小高层，共规划305户，户型面积约101-220㎡。

项目效果图▼

值此门牌 | 纯正西郊，气韵与底蕴，无法速成

· 更低密的绿意时光：2.0容积率/绿化率35%

· 更纯粹的邻里圈层：商品房总户数251，精致与私密的邻里圈

· 更显赫的门牌：与历史为邻，时代风华流传，正待续写新的故事

庄园制式 | 六重国宾礼序，营造高贵的静穆

· 台前幕后：五分钟浓荫庄园式大道，触动心灵的角色切换

· 国宾门庭：心旷之场、神韵之度，仪式在步履间自然推动

· 摩登前厅：归家与入户间的礼序转场，品位空间内的层层递进

· 自然沉浸：移步异景的四季景观，归家之前，与自然对谈，与风景对望

· 格调大堂：每栋私享典雅大堂，风范始终相随和融

· 礼序车道：石材与金属，以恰好的比例，兼顾品质与品格

公馆谧园 | 宏观着眼、微观着手，细致笔触的反复推敲

· 无界视野：阶梯式布局，礼台式观景，层层自然瞰景

· 私谧场域：舒展栋距与错落空间的排布，每一秒诗意阑珊

· 洄游花园：浸润西郊优雅，围合生活的圈子

建筑之美 | 新古典主义美学建筑，精神、技艺、时间的共献

· 立面风格：三段式勾勒，重温黄金的时代

· 建筑表情：棱角分明的硬朗线条，透过时间的经典勾勒

· 经典细节：取义海派经典元素，笔挺与曲线的优雅融合（古铜拱券 坡屋顶形制 沙逊别墅玻璃花窗 半圆形的拱形门窗）

· 典雅色系：饱和度与融合度的刚好比例，深浅交融，温润沉稳

· 多重奢材：金属×石材×铝板，辅以仿石漆，反复推敲拿捏后的质感与观感并重

雅奢精装 | 精装品牌严选，让品质入微入心

甄选世界知名品牌，以尖端技术诠释品质，雕琢更舒适的生活，严选全球前沿技术与高标品质系统，将创新科技与精工标准融入空间肌理，以技术为笔，以品质为纲，让居住成为超越时代的体验。

· 采用天氟地水两联供系统，实现四季如春的舒适体感

· 搭载国际一线空调技术方案，以超静音运行与智能控制重塑人居标准

· 配备精工家电及卫浴系统，以百年制造底蕴成就耐用美学

（更多精工细节欢迎莅临西郊云庐了解更多）

PTA上海柏涛 |

华外资建筑设计品牌-柏涛®设计PT DESIGN中国机构创始成员，及全球知名设计品牌澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司中国合作机构。 【优秀案例】仁恒华发·海上溪云、陆家嘴东方悦澜、大华·公园柏翠

HWCD设计事务所 |

国际性的专业化设计公司，以独到的见解为全球客户提供专业的室内设计。【优秀案例】汤臣一品、翠湖五集

FISH景观 |

一家立足于本土的集建筑、景观、艺术的跨学科设计事务所，将设计与生活美学相融，诠释不断迭代的独特思脉。【优秀案例】西郊299别墅，香港置地徐汇滨江启元

琢影灯光顾问 |

定制专属的光影方案，让光与影交织出无限可能，点亮的不只是空间，更是生活的质感与品位。【优秀案例】上海阿丽拉酒店、中环金茂府、海上合集

上海天华建筑设计有限公司 |

中国首批甲级建筑设计公司之一，拥有建筑工程、城乡规划、风景园林三项甲级资质。【优秀案例】翠湖五集、仁恒静安世纪、弘安里

一房一价表

本信息于2026年6月6日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅官方售楼处电话：400-886-2334（✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-886-2334（❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

售楼处标准看房流程

一.进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

二.沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

三.区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

四.算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

五.锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

六.认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

七.后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

和樾长宁官方售楼处咨询热线：400-886-2334（（致电请说明：可优先安排一对一接待 + 样板间预约）温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。