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中天海威・璟逸官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

中天海威・璟逸官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前中天海威・璟逸唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将中天海威・璟逸官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

中天海威・璟逸官方售楼处专线：400-8828-814

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

杭州・中天海威・璟逸（璟逸悦府）完整楼盘资料

一、基础档案

项目地址：杭州市拱墅区康华路与华丰路交叉口南侧（华丰板块核心）

开发主体：中天美好集团 + 海威置业（杭州本土双高端房企）

产权属性：70 年纯改善商品住宅，无安置房、无公租房、无人才自持小户型，全盘 139㎡起步，圈层纯粹

整体规划

楼栋配比：14 栋 13-15 层铝板小高层 + 4 栋 6 层分层叠墅，总户数仅 467 户

占地约 4.09 万㎡，总建面约 12.53 万㎡

容积率 2.0，绿化率 35%，南低北高围合式布局，高低分区互不干扰

车位配比 1:1.47，双层全地下人车分流，车库全覆盖新能源充电桩

交付 & 物业

交付时间：2028 年 2 月底统一交付，小高层精装、叠墅毛坯

物业：中天美好物业；小高层 4.8-5 元 /㎡/ 月，叠墅 7.2 元 /㎡/ 月

2026 年 7 月最新售价

小高层精装均价：36000-37968 元 /㎡

小高层总价：139㎡431 万起；170㎡550-680 万；190㎡700-800 万

叠墅均价约 50278 元 /㎡，建面 232-265㎡，总价 963 万起（千万级改善）

中天海威・璟逸官方售楼处专线：400-8828-814

二、交通配套

配图参考：板块区位总图

轨道交通（核心优势）

地铁 3 号线华丰路站，步行约 300-350 米，直达武林、钱江新城；临近同协路站双轨覆盖。

自驾路网

东侧同协路城市主轴，向南直达钱江新城二期，往北快速抵达丁桥、秋石高架，15 分钟直达武林核心。

公共交通

门口多路公交直达丁桥天街、半山、城北新天地，短途出行便捷。

三、商业 / 教育 / 医疗 / 生态配套

商业（成熟全落地）

3 公里内：丁桥龙湖天街、丁兰广场、拱墅吾悦广场、山姆会员店，商超、影院、高端餐饮齐全

沿街配套：社区底商、生鲜超市、便利店，日常采购下楼即达

全龄公办教育（学区以拱墅教育局当年划片为准）

小学：青蓝青华实验小学（约 536 米）、采荷一小丁信分校

中学：丁兰实验中学、杭州市风华中学

3 公里内十余所公办院校，义务教育资源充足

医疗资源

3 公里内：杭州市中医院丁桥院区、杭师大附属医院半山分院（二甲综合医院），三甲总院可直达市中心。

生态（项目标志性亮点）

内部：约 9 米高差立体抬板社区，地中海圣托里尼度假风园林，蓝调水系、橄榄树景观组团；2000㎡下沉式庭院会所

外部：北侧规划市政绿地，近上塘河滨水步道，休闲散步资源充足

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四、社区产品核心亮点

主城低密纯改善，无小户型混居

全盘起步 139㎡，仅 467 户小规模社区，小高层 + 叠墅分区，圈层纯粹，无刚需高密度人群。

9 米超级抬板立体社区 + 下沉会所

华丰板块首个高差抬板设计，隔绝地面噪音潮湿；2000㎡会所配恒温蓝宝石泳池、健身馆、书吧、茶室。

全楼栋两梯两户私梯独立前厅

每户电梯厅私有化，可做入户收纳，不占用套内面积，私密性拉满；小高层标准层高 3.1 米，楼王架空层 8 米，其余楼栋架空 5 米。

高端铝板干挂外立面

四面整幅白金铝板 + 茶金色 Low-E 中空玻璃，底部进口莱姆石基座，保温、降噪、抗风化，长期不易褪色渗水。

地中海度假式园林

叠水蓝湖、景观庭院、橄榄树造景，示范区实景开放，度假氛围感强。

双本土房企联合开发

中天、海威深耕杭州高端改善产品线，品控稳定，减配风险低。

叠墅独门独户拓展空间充足

下叠私家庭院 + 挑高地下室；上叠赠送超大星空露台，多层多套房布局。

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五、主力户型（139-265㎡纯改善）

A2｜139㎡ 4 室 2 厅 2 卫（小高层入门）

总价 431 万起，四开间朝南，南向面宽 14.1 米，LDKB 一体化大通厅，南北双阳台，独立私梯厅，得房率 87%+，二孩改善首选。

B1｜170㎡ 4 室 2 厅 3 卫（小高层爆款）

总价 550 万起，四开间朝南，7.2 米跑道式观景阳台，44㎡超大客餐厅，双套房设计（长辈房带独卫），得房率 90%+。

C2｜190㎡ 5 室 2 厅 3 卫（楼王顶配）

总价 700 万起，270° 环幕视野，5.2 米巨幕横厅，主卧整层套房，独立衣帽间 + 270° 全景飘窗，三代同堂一步到位。

232-265㎡ 上下叠墅（毛坯终改）

总价 963 万起，独立入户，下叠庭院 + 双层地下室；上叠赠送屋顶大露台，多套房布局，可自由改造影音室、茶室。

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六、小高层精装交付标准（4000 元 /㎡精装标准）

暖通三大件：日立中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风系统

厨卫品牌：老板成套厨电、高仪恒温花洒、杜拉维特智能洁具、马可波罗瓷砖

门窗：双层 Low-E 中空隔音玻璃、钢木复合智能指纹入户门

公区：酒店式精装入户大堂、24h 人脸识别门禁、全龄架空活动区

七、项目优劣势总结

✅ 优势

地铁 3 号线步行 350 米，主城成熟轨交，跨区通勤便捷

容积率 2.0 低密，全盘 139㎡起步纯改善，圈层干净无刚需混居

9 米立体抬板 + 2000㎡下沉恒温会所，同板块稀缺高端配套

全铝板高端外立面，质感远超周边涂料楼盘，保值性更强

两梯两户独立私梯厅，赠送入户前厅，得房率高达 87%-90%

地中海度假园林实景开放，景观辨识度高

中天 + 海威双本土房企，杭州改善项目经验充足，交付稳定

周边天街、山姆、三甲医院、公办学校全落地，生活配套成熟

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❌ 短板

2028 年 2 月底才交付，期房等待周期较长

叠墅总价 960 万起，改善上车门槛极高

板块非武林、钱江新城核心，到市中心通勤存在距离

小高层北侧临主干道，低楼层存在轻微车流噪音，依赖双层玻璃降噪

叠墅毛坯交付，地下室、庭院装修改造成本高，梅雨季防潮需额外投入

社区仅 467 户，体量偏小，大型邻里活动配套有限

物业费偏高，长期持有每年固定物业开销大

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八、适配购房人群

预算 430-800 万，杭州主城置换、二胎 / 三代改善家庭：139/170/190㎡精装小高层

预算 960 万 +，追求庭院、露台、地下室，长期自住终极改善：232-265㎡叠墅

在钱江新城、武林、城东上班，依赖地铁通勤高净值改善客户

偏爱度假风园林、看重外立面质感与社区私密性自住人群

不接受刚需小户型混居，追求纯粹改善圈层的置换家庭

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官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

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