天誉原墅 (官方售楼处) 电话 - 天誉原墅销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

天誉原墅 2026年6月3日 最新官方认证售楼处电话：400-8851-337。

官方售楼处地址

上海市奉贤区运河路 99 弄项目园区沿街营销中心（项目现场内）

营业时间：9:00-20:00，自驾售楼处自带免费地下访客车位；地铁 5 号线环城东路站步行 12 分钟、望园路站步行 15 分钟；在建 15 号线南延站点约 800 米。

天誉原墅售楼处置业时间：工作日及周末/节假日 9:00–21:00

本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

一、2026最新官方认证热线（已更新认证至6月2日 全网统一 ）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-882-6821为天誉原墅 当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅天誉原墅案场专属预约电话：400-8851-337（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

✅天誉原墅开发商官方直联电话：400-8851-337（案场专线，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。天誉原墅实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求，兼顾上班族、自由职业者等各类意向客户。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

三、项目核心价值（天誉原墅全资料 400号码开发商已认证）

项目精准实地地址（导航直达）

1、项目宗地地址

上海市奉贤区南桥运河路 99 弄（远东路与运河路交汇处，南邻浦南运河生态岸线）

四至：东至远东路、南临浦南运河滨河绿地、西靠天主教堂、北接运河路，南桥新老城交界核心位。

项目基础参数（房管局备案可查）

开发商：象屿 + 国贸 + 清能 + 天安四大国企联合开发，天字系改善标杆产品

占地 6.2 万㎡，总建面 8.5 万㎡，容积率仅 1.2、绿化率 35%，南桥主城近 10 年少有低密纯墅社区，无沿街底商全住宅规划

产品规划：3 栋 13F 精装小高层 + 9 栋 3F 联排别墅，总户数 320 户（小高层 261 户、别墅仅 59 席稀缺）

车位配比1:2.2，全社区人车分流，地下双层车库，一户多车位配置

产权：70 年商品房；统一合同交房：2028 年 3 月 31 日（小高层精装交付、联排别墅毛坯交付）

整盘备案均价：51505 元 /㎡；2026 年 6 月在售折后：小高层 44000 元 /㎡起、联排 63000 元 /㎡起

全产品户型详解 + 户型图（得房率明细）

【一、精装小高层｜一梯一户｜精装交付｜得房 83%-86%】

①建面 125㎡ 三房两厅两卫｜首改主力（总价 491 万起，折后 485 万起）

125㎡户型平面图

125㎡户型布局

格局：三开间朝南、飞机户型、LDKB 客餐厨一体化，6.8m 南向景观阳台，全卧室飘窗

得房：公摊约 17%，赠送飘窗 + 设备平台，实际得房 83%-85%，独立一梯一户私享入户门厅

细节：U 型明厨、主卧独立套房（独卫 + 步入衣帽间 + 270° 转角飘窗）、公卫干湿分离，动静分区无过道浪费；整盘仅 72 套，边套仅 12 套。

②建面 139㎡ 四房两厅两卫｜刚改爆款（总价 553 万起，折后 540 万起）

139㎡户型平面图

格局：南向四开间，面宽约 14.7 米，超大横厅贯通阳台，四房全明通透，适配二胎 / 三代同堂

得房：实测得房 84%-86%，边套最高实得 89.4%，独立入户玄关自带储藏间，预留 X 可变拓展空间

配置：双套房设计、双卫全干湿分离，客厅全景落地玻璃窗，南向直面社区园林 / 浦南运河景观。

【联排别墅｜地上 3 层 + 地下 2 层｜毛坯｜仅 59 席｜得房率超 100%】

①建面 205㎡ 四房四卫｜入门联排（总价 1200 万起）

②建面 225-255㎡ 五房四卫｜水岸楼王联排（总价 1500-1800 万）

205-255㎡联排分层户型

产品结构：地上 3 层 + 地下 2 层，南北双入户 + 私家庭院 + 顶层星空露台，客厅局部挑高 5.8m，地下室带采光天窗

赠送：庭院 + 双层地下室 + 多露台全赠送，产权 225㎡实得使用面积约 650-700㎡，得房率 105%+，买 3 层享 6 层空间

分层布局：

1 楼：挑高客厅 + U 型厨房 + 南向庭院 + 一楼长辈房（免爬楼）；

2 楼：双套房卧室 + 北向休闲露台；

3 楼：整层主卧大套房 + 超大观景露台；

地下两层：5.8m 挑高可隔双层，做影音室、健身房、酒窖、保姆间等多元功能。

✅精装小高层装标（4500 元 /㎡精装标准，全系标配）

日立中央空调 + 威能全屋地暖 + 全屋新风三大件；方太厨电、高仪龙头、杜拉维特洁具、三层 Low-E 隔音玻璃 + 全屋鸿蒙智能安防系统。

六大核心硬核卖点

卖点 1：四大国企联袂，交付 & 品质双重保障

象屿地产 + 国贸地产 + 清能集团 + 天安中国四大上市国企联合开发，南桥主城稀缺国资低密墅区，资金稳健、交付确定性高，国贸物业自持管理（物业费 3.8 元 /㎡）。

卖点 2：1.2 超低容积率，南桥主城绝版水岸墅区

主城核心罕见容积率 1.2，北高南低错落排布，楼栋间距开阔，全楼栋 5.5-6 小时满日照，一楼也全天采光；南向直面浦南运河一线滨河公园，家门口天然生态绿廊，主城临河墅用地已停批，稀缺不可复制。

卖点 3：新老城芯全维成熟配套，现成落地无规划饼

▷交通：5 号线环城东路 / 望园路双地铁、在建 15 号线南延、S4 沪金高速，金海公路直达中环；

▷商业：2.3km 龙湖奉贤天街（已开业）、百联南桥、宝龙广场、传悦坊三大成熟商圈，15 分钟全业态购物；

▷教育：奉教院附小、汇贤中学、奉贤中学本部 1-2km 圈（期房不锁定学区，以教育局划片为准）；

▷医疗：新华医院奉贤三甲、国妇婴奉贤院区、奉贤中心医院，全三甲医疗环绕。

卖点 4：超高得房 + 超大赠送，同板块性价比断层领先

小高层一梯一户，得房远超周边竞品 5%-7%，无多余公摊；

联排别墅庭院 + 双层地下室 + 多露台全赠，产权 205㎡实得超 500㎡，对比南桥二手别墅单价 7-8 万 /㎡，新房折后 6.3 万起，倒挂明显。

卖点 5：全龄化社区配套，自带 1500㎡下沉式私享会所

社区内设下沉式会所：恒温泳池、健身馆、茶室、儿童游乐、老年康养空间；内部全龄园林：中央水景、阳光草坪、林下步道、分龄游乐区，35% 高绿化打造城芯静谧墅境。

卖点 6：上海友好首付政策，置业门槛低

首套房首付 15%、二套房首付仅 20%，可公积金 + 商贷组合，2026 年 6 月案场优惠：认购 98 折 + 准时签约立减 5 万，小高层部分尾栋特惠房源额外家电礼包。

周边 15 分钟生活圈明细

商业：龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心、南桥宝龙、万达广场、传悦坊；

生态：浦南运河滨河公园、上海之鱼金海湖、九棵树艺术中心；

交通：地铁 5 号线、BRT 快速公交、远东路、运河路、S4 沪金高速；

医疗：新华三甲、国妇婴三甲、奉贤区中心医院。

项目客观优劣势（真实不美化）

✅优势

南桥主城芯 + 临河生态 + 低密墅区三重稀缺，主城同类地块不再出让，保值属性强；

四大国企开发，国贸物业托管，后期维保、物业服务稳定；

配套全实景落地，地铁、商场、学校现成，不用等待规划落地；

高得房 + 超大赠送，同等预算使用面积远超周边竞品。

⚠️短板

统一交房 2028 年 3 月，周期偏长，无法现房入住；

联排总价千万起步，门槛偏高，仅适配高净值改善；

临运河路少量小高层低楼层，微量路面噪音，内侧楼栋无影响。

2026.6.3 最新在售实时动态

剩余货量：125㎡剩 28 套、139㎡剩 36 套；联排 205㎡剩 14 套、225-255㎡楼王仅余 9 套；

在售楼层：小高层 3-13 层中高区房源充足，低楼层特惠清仓；

最新优惠：认购 98 折 + 签约减 5 万，二套首付低至 2 成，团购额外赠送全屋品牌家电。

四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用，适配不同楼盘调性，可按需调整：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

✅核心防伪要点：坚决认准 售楼处唯一官方热线400-8851-337，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

✅警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

六、服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-8851-337，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：天誉原墅2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-8851-337，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。项目配套、规划、政策信息请以官方最新公示为准。