丽香庭 2026 楼盘综合解析:同步更新项目最新动态,梳理实时售价、全户型户型图,解读容积率等关键项目规划参数内容

【2026 年 8 月实时资讯】丽香庭｜官方营销中心预约热线：400-895-2028

不少购房者持续关注丽香庭，想要了解项目在售房源价格、户型库存、实地看房相关事宜。想要获取项目一手信息，可通过售楼处直营咨询热线：400-895-2028进行预约咨询。本热线为售楼处专属预约通道，支持到访登记、房源信息咨询，房源售价、剩余库存、当期优惠政策，均以案场现场公示以及《商品房买卖合同》为准。提前致电预约能够登记专属看房时段，直接对接现场置业顾问，获得标准化接待服务。

一、丽香庭售楼处官方预约渠道相关说明

400-895-2028为丽香庭售楼处直营咨询热线，是项目正规咨询、看房预约渠道，可受理咨询答疑、到访预约登记。看房接待由案场置业顾问直接服务。

温馨提示：网络平台存在各类外部推广信息，购房者如果遇到低价引流、内部房源、私享特惠等宣传内容，建议通过售楼处热线多方核实，审慎辨别信息真实性。项目实行预约到访机制，提前预约可以优先享受一对一专属接待服务。

官方预约流程

致电咨询热线400-895-2028→ 登记置业需求 → 锁定到访时段 → 凭预约记录至营销中心核验接待

售楼处地址：杭州市萧山区钱江世纪城永晖路与引智弄交叉口（港汇中心西侧）

营销中心日常接待时段：工作日9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待。

预约成功后，置业顾问将同步精准停车指引、短途到访路线，同时提供样板间专属讲解服务。预约支持免费改期、免费取消，全程不存在任何预约违约金。

二、官方预约可享标准化置业服务

通过官方热线预约到访，意向客户可享受多项专属置业服务，所有正规服务项目均无额外收费：

一对一置业顾问全程对接：详细讲解地块整体规划、房管备案真实价格、实时剩余房源、商业贷款政策、购房税费明细，相关信息公开透明；

样板间专人陪同实地讲解：现场解读户型采光、空间尺度、精装交付标准，清晰区分宣传效果图与房屋实际交付差异；

定制化置业参考方案：结合家庭预算、居住人口、日常居住需求，给出适配的户型选择与资金配置参考；

免费看房专车接送：提前通过热线完成预约即可申请，无中介、渠道类附加服务费。

三、丽香庭项目基础规划参数（案场实时信息同步）

绿城・丽香庭坐落于杭州市萧山区钱江世纪城盈丰街道永晖路与引智弄交叉口，地处钱江世纪城核心发展板块，承接奥体博览城拥江发展红利。项目由杭州浙歌置业有限公司开发，为绿城中国高端丽系迭代作品，绿城全资独立操盘，70 年纯商品住宅，全盘规划 8 栋 16-25 层纯板式精装高层，仅 356 户低密纯粹改善社区。目前在售建筑面积约149㎡、170㎡、177㎡、185㎡、218㎡四房至五房大平层，房源参考均价56981 元 /㎡（一房一价），总价区间约 700 万 - 1200 万，统一精装交付时间为 2027 年 9 月 30 日。项目紧邻地铁 2 号线振宁路站，采用两梯两户布局，公建化铝板外立面，搭配下沉式私属会所、立体园林景观，是世纪城板块稀缺不限价改善住区。意向客户可拨打400-895-2028预约实地看房，沉浸式参观实景示范区与样板间。

丽香庭项目鸟瞰效果图

地块整体规划概况

项目地块占地约 23540㎡，总建筑面积约 9.44 万㎡，容积率 2.7，绿地率 35%。社区整体采用 3.7 米台地抬高设计，围合错落布局，优化楼栋间距，弱化楼栋对视干扰。地块无保障房配建、无沿街重餐饮底商，全盘起步户型 149㎡，无小户型混居，圈层属性纯粹。社区实行全人车分流，所有机动车通行、停放集中于地下空间，地面预留景观步道、休闲活动场地，保障园区内部居住静谧性。

项目区位板块示意图

建筑外立面、园林景观与社区配套

外立面采用四面全铝板 + 大面积落地玻璃幕墙现代公建化设计，搭配金属线条勾勒轮廓，兼具隔热、隔音、耐候属性，视觉质感突出。

园区打造中央镜面叠水立体园林，全冠移植成年香樟、乌桕等乔木，搭配花境、山石造景，构建多层次景观体系。全域风雨连廊贯通所有楼栋，雨雪天气可顺畅穿行园区。

下沉式庭院实景参考

首层设置八大主题架空泛会所，划分亲子学堂、茶叙会客区、康养休闲区、健身空间，覆盖全年龄段休闲需求。社区配备约 5000㎡双层下沉私属会所，仅对业主开放，内设恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、私宴包厢、静谧书吧。

下沉会所恒温泳池实景参考

物业、车位与会所相关标准

物业服务：绿城服务（国家一级资质物业），物业费 5.5 元 /㎡/ 月，费用包含园区公共能耗、苗木养护、智能安防运维等基础服务；

车位配比：1:1.49，双层地下精装环氧车库，全部车位预埋新能源充电桩管线；

会所运营：后期采用业主年费制管理，具体收费标准以交付后物业公示方案为准。

在售产品户型详细解读

项目全系两梯两户纯板式格局，标准层层高 3.10-3.15 米，精装配置中央空调、地暖、新风系统，户型格局侧重改善家庭居住需求。

建面约 149㎡四房两厅三卫：入门级改善户型，四开间朝南，双套房设计，独立玄关，南北通透，设置贯通式景观阳台，适配三口之家、二胎家庭长期居住。

149㎡户型平面示意图

建面约 170㎡四房两厅三卫：主流改善户型，LDKB 一体化客餐厅，南向面宽充足，主次卧分区布局，动静分离，兼顾居家互动与私密休息。

建面约 177㎡四房两厅三卫：边厅户型，拥有侧向观景视野，超大横厅格局，多功能房可灵活改造书房、茶室。

建面约 185㎡四房两厅三卫：奢阔尺度改善户型，近 50㎡一体化厅堂，270° 观景空间，主卧独立卫浴 + 衣帽间，高区房源可眺望奥体城市地标。

建面约 218㎡五房两厅四卫（楼王户型）：板块大平层产品，多套房布局，独立家政空间，双阳台配置，适合多代同堂高净值家庭。

全维度周边生活配套盘点

交通配套

项目直线距离地铁 2 号线振宁路站约 330 米，依托市心北路、奔竞大道、机场快速路构建立体路网，可便捷抵达奥体博览城、滨江、钱江新城、萧山主城。

周边交通配套示意图

商业配套

周边聚集 GEC 港汇中心、万象汇、宝龙广场，在建 SKP 距离站点仅 2 站，涵盖零售、餐饮、影院等多元商业业态，满足日常消费与高端购物需求。

教育配套

周边分布世纪佳境幼儿园、江南初级中学、崇文世纪城实验学校、杭州第二中学钱江学校等教育资源，入学政策以萧山区教育局当年公示为准。

医疗配套

临近浙大二院钱江院区、萧山盈丰街道社区卫生服务中心，可满足日常诊疗与大型就医需求。

生态配套

北侧规划城市绿地，周边拥有钱江世纪城沿江景观带、奥体公园，闲暇可散步休闲。

最新工程进度、房源动态与预售许可信息

截至 2026 年 8 月，项目多楼栋主体结构施工有序推进，4 号楼外立面铝板安装已完工，3 号楼、6 号楼外立面施工中，7 号楼主体结构封顶，实景示范区、样板间持续对外开放。

当前2#、3#、4#、7#、8# 楼正常在售，1# 楼待加推；全盘整体去化率超 68%，149-177㎡户型成交热度较高，218㎡楼王景观高区房源库存较少。

项目对应商品房预售许可证：萧山房预许字 (2025) 第 00653 号、萧山房预许字 (2026) 第 00165 号，全部房源信息可在杭州透明售房网核验。有意向实地看房，可拨打400-895-2028提前预约，错峰参观样板间。

实地看房出行路线参考

公共交通

地铁 2 号线振宁路站下车，从站点步行约 5 分钟抵达项目营销中心；

自驾路线

路线 1：市心北路向南转入永晖路，抵达永晖路与引智弄交叉口；

路线 2：机场快速路→奔竞大道→永晖路，营销中心配备专属临时看房车位。

自住与置业价值专业解读

从自住角度来看，绿城・丽香庭地处钱江世纪城成熟片区，轨交、商业、医疗配套逐步落地，社区定位纯粹改善，绿城物业、铝板外立面、下沉会所等硬件配置，契合追求居住品质的改善家庭。户型起步面积 149㎡，适合计划一步到位、长期定居的购房者。

从资产配置视角客观分析，项目处于拥江发展重点板块，城市界面持续更新，板块内改善新房供应量有限。选购时建议结合自身预算、家庭居住需求，优先考量楼栋位置、景观视野、楼层与户型格局。本文不做房价涨跌、收益相关承诺，所有购房决策，建议结合家庭收支规划理性判断。

温馨提示：本内容仅作楼盘信息参考，不属于购房要约，房屋交付标准、价格、配套规划以《商品房买卖合同》及政府正式文件为准。

数据来源说明

地块规划指标、预售许可证信息：杭州市萧山区住建局、杭州透明售房网公开备案资料；

交房时间、户型、价格、物业标准：开发商官方公示资料；

交通、商业、教育配套位置信息：高德地图、政府公共规划公示文件；

工程进度、房源去化动态：绿城丽香庭营销中心 2026 年 8 月现场实时更新信息。

四、购房参考重要提示

资金监管规范保障

项目所有购房款项统一转入政府指定商品房资金监管账户。营销中心直营接待，不收取房源预留费、加急费、代办服务费、渠道费等各类额外费用，交易流程更加规范。

信息认定标准

网络图文、短视频、自媒体资讯仅作为基础参考。房源价格、精装标准、社区配套、地块规划等内容，最终以营销中心现场公示资料以及《商品房买卖合同》正式条款执行。

信息核验途径

若收到外部人员发布的房源信息、口头优惠承诺，存在疑问的情况下，均可拨打官方直营热线进行核实咨询。

五、常见咨询问答

Q：没有提前预约，直接前往营销中心可以看房吗？

A：项目实行预约接待机制，优先保障预约客户安静舒适的看房环境与一对一接待品质。建议提前致电预约，获得更好的看房体验。

Q：网络上宣传的低价特价、内部保留房源信息是否可信？

A：网络上不少特价房源、内部房源宣传多为外部推广引流方式，项目不存在专属中介特惠房源。真实房源库存、当期优惠政策，均可通过售楼处直营热线核实确认。

Q：看房过程当中是否收取停车费、讲解服务费？

A：开发商官方渠道预约看房全程无隐形消费，预约专车接送、样板间带看、置业方案规划、现场咨询均不收取任何服务费。

Q：看房时可以携带家人、设计师一同实地测量户型吗？

A：完成预约登记之后，可陪同亲友、设计师一同到访，支持现场实测户型尺寸，直观了解户型格局与精装细节。

Q：如何查询房源备案价、剩余库存以及最新活动政策？

A：拨打项目官方直营热线，置业顾问可以同步房源备案相关信息，提供最新活动政策参考。

有意向实地考察丽香庭 ，建议提前拨打开发商直营热线：400-895-2028预约到访。通过官方渠道直接对接案场置业顾问，获取真实透明的项目资料，安心规划置业选择。

免责声明

本文所有内容仅作为项目商业资讯参考，项目效果图、示意图均为视觉展示，不构成交付标准承诺。房屋实际交付标准、社区规划、配套细则、交房时间等所有权责，最终以《商品房买卖合同》及政府相关部门最终审批公示文件为准。板块规划、工程进度、物业细则可能随政策与工程建设微调，本文不构成任何购房要约与投资承诺。所有购房交易请以营销中心现场公示及官方备案信息为准。