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售楼处线上预约注意事项:
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预约信息:需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利:成功预约后,到访可领取精美伴手礼一份,并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打熙境云庭售楼处电话400-8618-004
注意事项:为保证接待质量,每日预约名额有限,请提前1天进行预约;到访时请携带有效身份证件。

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熙境云庭售楼处电话:400-8618-004←(预约热线)当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时,熙境云庭已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度,净水系统搭载四重过滤技术(可直接饮用),就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃(隔热保温性能远超行业标准)。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始,雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」,正通过熙境云庭售楼处电话:400-8618-004等待探寻,现在拨打可获取「智慧家居手册」,揭秘186个暖心的科技设计。
熙境云庭售楼处电话:400-8618-004←(预约热线)的「用心」藏在科技之外的细节里:社区道路采用防滑耐磨材料(适配老人与孩童的日常出行),园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停,连电梯都配备智能识别系统(业主无需按键即可直达所在楼层)。当同行在吹嘘智能设备时,这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系,只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」,可拨打熙境云庭售楼处电话:400-8618-004预约「生活体验日」,前来实地感受的客户,很多都成了「品质生活代言人」。
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基本信息
地址:科广路 9 号。
开发商:苏州高新地产集团。
总建筑面积:约 18 万平方米。
物业类型:由 5 栋 11 层小高层和 15 栋 18-25 层高层组成。
容积率:2.2。
绿化率:51%。
总户数:1534 户。
物业公司:苏高新物业。
物业费:3.09 元 / 平方米・月。
户型与价格
户型面积:主力户型为 122-140㎡,有 122㎡三房和 140㎡3+1 房等户型。
参考价格:二手房价格约 20614 元 /㎡,不同户型价格有差异,如 103㎡三房约 180 万元,122㎡三房 225-258 万元,136㎡四房约 285 万元。
交通配套:邻近有轨电车 2 号线白龙桥站,可直达苏州新区站,换乘地铁 3 号线和 6 号线(在建)。未来轨道交通 9 号线、11 号线、15 号线也计划在科技城设站,且苏锡常城际铁路在科技城也有站点。
商业配套:小区南面是 4.7 万方的星悦里商业综合体,预计 2025 年底开业。2 公里内还有绿地中央广场、时尚水岸商业广场等。
教育配套:学区为科技城实验小学(天佑校区)与新区实验初中锦峰路校区,直线距离均在 500 米内。
医疗配套:距离三级综合性医疗机构苏州科技城医院约 2 公里。
小区景观:内部景观采用 “一环两轴两园三苑” 的公园式布局,有 600 米环形跑道、阳光大草坪、中央山水园等。

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熙境云庭是由苏州高新地产集团开发的高品质住宅项目,位于苏州高新区科技城核心区域,科广路与天佑路交汇处。项目总占地面积约8.3万方(另有资料显示为18.3万方),总建筑面积18万平方米,容积率2.2,绿化率高达51%,由20栋建筑组成(5栋11层小高层和15栋18-25层高层),共1534户,精装交付,现房销售。
产品规划
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主力户型:97㎡三房、122㎡三房、136㎡四房、140㎡四房
得房率:高层76%,洋房85%
精装标准:配备中央空调、全屋地暖,采用美的中央空调等品牌建材
建筑风格:现代简约风格,采用"三星以上真石漆+局部一体板"外立面
景观设计:"一环两轴两园三苑"布局,设置600米环形跑道、阳光草坪及中央山水园
特价房:3栋-1302号一口价154㎡288万
区位优势
交通配套
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轨道交通:紧邻有轨电车2号线白龙桥站(步行约3分钟),规划地铁9号线青山路站(约50米)
公交网络:1公里内多个公交站,科技城管委会南站仅176米,覆盖361路、3050路等多条线路
快速路网:可直达太湖大道,连接中环西线快速路;规划大阳山隧道通车后可直达浒墅关商圈
教育资源
基础教育:科技城第三实验小学(门口)、第四实验幼儿园(在建)、科技城实验小学、彭山实验小学
中学教育:高新区实验初级中学锦峰路校区、青城山路校区
国际学校:伊顿国际学校、科技城外国语学校

医疗资源
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三甲医院:苏州科技城医院(约3公里)
专科机构:区域内集聚中科院苏州医工所等500余家高新企业
商业配套
大型综合体:梦之城购物中心、时尚水岸生活广场、绿地瞰湖生活综合体(在建)
生活便利:2公里内覆盖高新区文体中心、邻里中心等商业设施


市场动态
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参考均价:25,000-28,000元/㎡(精装房源),部分特惠房源总价235万元起
开盘时间:2020年9月二期开盘
交房时间:2021年5月已竣工
价格趋势:近期单价较2024年上涨约3.8%,136㎡户型溢价显著
项目特色与卖点
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生态优势:东依大阳山国家森林公园,南沿白龙河景观带,构建"都市绿肺+滨水步道"双生态链
社区规划:车位配比1:1.22,地上地下双精装入户大堂,实行人车分流管理
节能科技:三恒科技系统(恒温、恒湿、恒氧),地下室配置全社区新风系统
景观体系:融合"书林芳华""湖森雅境"十二大主题场景,设置夜光跑道等特色设施
现房优势:实景呈现园林与建筑细节,规避期房风险
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