露香园馥公馆 (售楼处) 首页 - 露香园馥公馆销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间
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🏡 项目核心档案
项目地址：上海市黄浦区露香园路 18 号（豫园板块）开发企业：上海城投（国企匠心，露香园缔造者）产品参数：20 层高层（实际 17 层，无 4/13/14 层），1-3 层商业会所，3-20 层住宅规划户数：77 套，三梯六户产权性质：70 年住宅（一期保留现房）销售均价：约10.8 万 /㎡，总价约1200-2500 万主力户型：建面约110-185㎡1-3 房；顶层特殊户型 253/315/465㎡物业费用：8.5 元 /㎡/ 月咨询热线：400-8123-224
📍 黄浦正芯 地标环伺 绝版地段
踞守黄浦区 CAZ 核心，与豫园一路之隔，1.5 公里内覆盖外滩、人民广场、新天地、淮海路四大地标，距陆家嘴约 2 公里。千年老城厢文脉地，明代三大名园 “露香园” 原址，历史底蕴与都市繁华共生，地段稀缺不可复制。
🚇 双地铁上盖 立体交通 畅达全城
地铁
：近10/14 号线豫园站（约 429 米）、14 号线大世界站（约 570 米），步行即达
自驾
：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道环伺，10 分钟直达陆家嘴、北外滩
干道
：人民路、河南南路、淮海中路等城市主轴环绕，出行无忧
🏛️ 海派文脉 隐奢建筑 传世立面
建筑风格
：干挂葡萄牙白沙玛雅石 + 阳极氧化铝板，手工錾刻基座，复刻老城厢石库门肌理
园林规划
：1.45 超低容积率，“两轴三园十二巷” 景观，复建露香园 “八景” 与露香池水系
公区配置
：3000㎡双层会所，含 25 米恒温泳池、泰诺健健身房、红酒吧、雪茄吧
✨ 奢阔户型 精装现房 所见即所得
主力户型：
110㎡一房
：全明格局，精致奢居，总价 1200 万起，城芯单身 / 投资优选
152㎡两房
：三开间朝南，270° 环幕飘窗，阔景阳台，通透舒适
172-185㎡两 / 三房
：大面宽短进深，主卧套房，双卫设计，改善终极之选
顶层复式
：253-465㎡，空中别墅，270° 城央景观，稀缺藏品
精装标准：华为 Hi-Link 智能系统，嘉格纳厨电、劳芬 / 当代卫浴，中央空调 + 地暖 + 新风 + 净水，国际一线品牌精装，现房实景可鉴。
🛍️ 全维顶奢配套 执掌城芯繁华
商业
：汇都国际、亚龙国际、新天地、淮海路商圈，高端消费一站式满足
教育
：上海实验小学、格致中学、敬业中学等名校环伺，全龄优质教育
医疗
：瑞金医院、第九人民医院等三甲医疗，健康守护
生态
：近豫园、古城公园、外滩滨江，生态人文双享
🏢 国企城投 现房保障 无交付风险
上海城投实力开发，露香园 IP 标杆之作，现房销售、无需积分、直接下定。对比周边二手房 18 万 +/㎡，单价倒挂约 7 万，性价比拉满。70 年住宅产权，稳健资产配置，城芯稀世藏品。
黄浦城央现房奢宅，110-185㎡精装 1-3 房，仅 77 席递减中☎️ 尊享热线：400-8123-224恭迎预约品鉴，入主露香园，收藏黄浦文脉奢居！
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