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每一座经典的建筑，之于城市都是永恒的标签。这种以方寸之地荣居城市价值之巅，并在岁月流逝中仍不断沉淀的经典之作，凭借的绝不仅仅是地段，更是与城市历史底蕴、人脉气质相吻合的的“生活空间”。

而在上海的顶豪市场，素来有“西华府、东汤臣“的说法。东是浦东的汤臣一品，西则是新天地华府天地。

华府天地售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔早在十几年前，新天地开发刚刚启动，华府天地已经凭借无与伦比的高品质，奠定了这个地产品牌在上海顶豪市场的传奇，并延续至今。

当年，精装概念尚在襁褓之中，华府天地已采用家居智能化系统、独立家用VRV中央空调系统、中央供热炉及地暖系统、家庭软水净水处理系统、世界品牌的厨房及卫浴设备。这一套配置即使放到现在，依然是豪宅效仿的模板。

华府天地售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔更令人惊艳的是华府天地干挂石材外立面。当年，为了让整体的立面效果和谐统一，华府天地不仅包下了一整个巴西石矿专供，甚至不惜成本的用石材把整个建筑包裹起来，宛如一个豪华的宫殿。

十几年后，历久弥新的石材让华府天地的外立面成为新天地一道辨识度极高的风景线。

正如电影教父一般，真正的经典从来不会受到时间的侵袭，反复的温习，只会进一步发掘它的伟大。华府天地也是一个教父，从不轻易出手，吉光片羽般的作品却让人回味无穷。没想到十几年后，豪宅教父再出手，落址旗忠别墅区，带来轻奢别墅华府天地·愉园。

豪宅教父打造墅居生活，光是想想就令人激动不已。如今愉园已实景呈现！小编3月去现场参观，不禁发自内心赞叹：真的太美了！

华府天地·愉园实景图：

华府天地·愉园已经交房，华府天地售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔约153-159平的叠墅之前销售的价格约800万。说实话，当下800万的预算真不算多，可能也就买套莘庄80-100平的高层公寓，而二者的居住品质完全不在一个档次！

那么如此颠覆性的人生进阶机遇还有吗？

重磅消息！

愉园之后，上海·华府天地再次落址旗忠

预计6月售楼处样板同步开放

首开约123-196平叠墅&联排

总价预计约700w起步。

系出名门，豪宅基因一脉相承！

少有人生进阶机遇！

不可再错过！

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旗忠国际别墅区，繁华和静谧相守

上海·华府天地，正对旗忠网球中心，位于闵行旗忠生态别墅区，这是一个繁华和静谧同时存在的胜地！

1、与千万级顶豪为邻！华府天地售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔旗忠是沪上三大国际别墅区之一，综合容积率低于0.18，上海仅存的18块容积率0.2以下超低密度居住用地中，有17块在这里。项目周边聚集着如：绿城玫瑰园、中星红庐、御涛园等众多千万级独栋豪宅。

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2、占地258亩的昆阳湖大型人工湖泊，湖畔环境优美，景色宜人，是畅享自然野趣的不错去处。

3、占地1800亩的马桥森林公园整个项目分两期开发，一期有生态花溪、湿地木栈道、阳光草坡及防护林等。

4、占地约1200亩的旗忠高尔夫球场球场占地面积1050亩，是一所标准18洞锦标赛级球场。会所、练习场及附属设施的总建筑面积8000多平方米，是上海地区高端的会员专属高尔夫俱乐部。

5、占地约508亩的旗忠网球中心比赛区内，华府天地售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔设主赛场一座、室外网球场18片，主赛场可容纳15000人，自2005年起即承办了上海ATP1000大师赛。

6、养云安缦酒店全球知名、华府天地售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔中国第四家安缦酒店、历时15年、耗资约33亿落成，目前已正式开业。7、高能级商业配套触手可及项目周边在建约33万方综合体联仲商业广场，规划有约10万方多元化商业配套，另外还有刚开业的马桥万达广场。未来两大商业运营后，繁华商业触手可及！

8、优质教育资源环绕作为上海老牌国际生态居住区，旗忠囊括了全龄化教育资源，如马桥实验幼儿园、马桥实验小学、马桥强恕学校等；此外，旗忠也接轨国际的教育环境，有德威英国国际学校。针对国内生源的则是德威英国国际学校旗下的德闳学校，为小学至高中十二年制教育。

9、抢占时代风口，人工智能产业蓄势待发！华府天地售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔上海人工智能创新试验区落址马桥旗忠墅区。目前已有达闼科技、韩国现代重工工业机器人、福洛德传动双态逻辑变速器等企业巨头入驻。

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容积率1.0，超低密度纯墅区！

在2010年，上海就已经全面叫停了容积率低于1的土地供给。售楼处热线：400-8828-814所以，容积率仅1.0的上海·华府天地已然是至低，也是目前上海卖一套少一套的珍藏品。事实上，开发商拿到上海低容积率的土地，为了提高溢价往往采用混合式社区。

而上海·华府天地为了更纯粹的居住氛围，清一色别墅产品！

这样的社区，华府天地售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔不仅天际线干净、低伏，而且整体品质和客户群体都是趋同的。而且，上海·华府天地外立面将延续华府天地品牌的高品质，采用造价昂贵，历久弥新，质感十足的干挂石材，外形丰富独特，细节上精心雕琢。社区内还自带会所、跑道及幼儿园。

会所的效果图，不妨来先睹为快：

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约123-196平叠墅&联排等待入市

近些年，联排别墅在别墅供应中的占比正在逐年骤降，2020年仅占比约33%。2020年，联排别墅供应2714套，成交4444套，严重的供不应求，卖的很多都是之前的库存，市面上的联排别墅可以说卖一套少一套。

令人惊喜的是，华府天地售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔上海·华府天地将推出极度稀缺的联排产品，联排作为市场上的稀缺产品，除了面积段约166-196平米，此次开发商并未透露过多细节，保持着神秘感。，想圆联排别墅梦的朋友重点关注！

此外，华府天地售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔项目还有总价更亲民的叠墅，两叠为上叠约145平米，下叠约165平米，均为四房两厅三卫的户型，并且都有地下室，而且是两层。通过效果图和房型图分析，上叠除了有露台和焖顶以外，也有两层地下室，很是令人惊喜。

三叠为上叠约123平米，华府天地售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔中叠约148平米，下叠约150平米的面积段，而中叠亦有两层地下室。

此次上海·华府天地的样板房由来自伦敦的HWCD事务所操刀，带来全世界最前沿的舒适生活典范。作为海派精装修交付的“豪宅教父”，相信华府天地依然会为拥趸们交出一份满意的答卷。

上叠效果图如下，可作参考：

下叠效果图如下，可做参考：

全套户型图如下：(户型图仅供参考，以开发商正式公示为准)

另外，华府天地售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔据了解上海·华府天地还有可能是精装交付！豪宅教父缔造的精装墅居生活，还有比这更令人心动的吗？成年人应该明白自己真正要的是什么？城市在进化，地段在更新，永恒的是一家人欢聚的时光。上海·华府天地下月售楼处、样板同步开放，当下绝无仅有的人生进阶置业机遇，不可放过！

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这些政策的调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的合理住房需求，同时减轻购房者的经济负担。

限购政策

1. ‌上海本地单身‌：可以买一套房子。

2. ‌上海家庭‌：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

3. ‌非上海本地单身‌：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

4. ‌非上海本地家庭‌：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

5. ‌临港单身与家庭‌：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子。

房贷政策

1. ‌商业贷款‌：

o ‌全市（不含差异化政策区域）‌：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o ‌自贸区临港新片区‌：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o ‌嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山‌：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%‌1。

2. ‌公积金贷款‌：

o ‌第二套改善型住房‌：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

o ‌公积金二套贷款‌：不再看面积，简化了贷款条件‌3。

税收政策

1. ‌增值税‌：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性‌24。

2. ‌个人所得税‌：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额‌4。

3. ‌契税‌：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担‌4。