滨纷城售楼处电话(滨纷城)-滨纷城最新房价/户型图/小区环境/周边配套

杭州临平【滨纷城】

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今年整个杭州，能称得上火爆的“性价比神盘”，当属TOD大盘滨纷城。这座拥有“滨江造”品质的TOD，成为了新杭州人置业的“香馍馍”。

依然是让人尖叫的价格：总价仅107万起！你敢信吗？这里并不是城市的边缘地带，这里是板块核心，有着完整的城市规划，有着整个临平区的资源支持……更何况，这是“滨江造”的品质盘。

目前，滨纷城最新三栋房源今日即将取证，抢房热潮一触即发！

楼栋示意鸟瞰图，仅供参考

1/ 送车位！总价107万起

杭州城东聚焦“三冠王”

论热销实力，滨纷城在板块内几乎毫无对手。

滨纷城创造了七开七罄的销售记录，四个月销量达到约1858套！更是荣登2025年1-4月全国房销售三冠王（150-200万，数据来源于克而瑞）。

你没看错，别人的热销榜，都是按区、按市算的，但是滨纷城直接上了“全国”的销售榜。

这次滨纷城加推的三栋楼，是36幢、47幢、60幢， 据悉，购买这批房源的客户可以享受到“买房送车位（或工具间）”的待遇，省下买车位的费用，可以用于购置后续的软装家居。

示范区实景图

36幢，可以俯瞰心动的“蓝宝石水系”；47幢，拥有南向无遮挡的“景观视野”；60幢，是目送孩子上学的“性价比之王”。无论更在乎景观，或是更在乎价格的客户，都能找到自己的心动房源。

想要在杭州安家的新杭州人，可以重点关注！

示范区实景图

2/ 硬核的“滨江造”品质

TOD之上的松弛感度假体验

“滨江造”在杭州，就是品质的代名词。

滨纷城全新的组团，像一座智能高效的TOD复合花园城市，规划了其人行天桥、景观坡道、下沉庭院等无缝连接小区和地铁站。

示范区实景图

项目产品为12-18层的小高层，其低密建筑群落，拥有超80米的阔绰楼间距，视野与居住舒适度都令人惊艳。

示范区实景图

在景观规划层面，滨纷城引入了大量可互动的景观与配套资源。约2.4公里超长环形跑道、五大儿童乐园，以及超4000㎡涵盖网球、羽毛球等各类运动的运动乐园，更规划了丰富多彩的主题架空层，让业主的生活缤纷多彩。

示范区实景图

滨江标志性的“蓝宝石水系”依然抢眼，热带棕榈树列队或点缀其间，在家楼下，随时可以上演一场浪漫轻松的度假生活。

示项目规划过程稿

在外立面的设计层面，滨纷城展现了滨江的独特审美与前言实力。项目整体采用9号库金色铝板（南立面）+玻璃+金属格栅+涂料的建筑立面，潮流的设计，非常符合当代年轻人的“颜值审美”，从已经露出的部分立面来看，层次感与美观度“向豪宅看齐”。

示范区实景图

临平城区丰盛醇熟生活

滨纷城所在的地段，堪称“天赋C位”。

近期各大媒体的城市规划热门话题，当属杭州各行政区集体公示“县城-中心镇-重点村”发展轴空间专项规划（草案），临平区的规划也再次确定东湖新城“临平城区”的定位，凸显其产城人文融合发展的理念。

相关规划图，源自临平发布

项目立足“临平国家级开发区”千亿平台之上，占据地铁9号线康信路站（在建）、兴元路站（在建）2个地铁口，这在整个杭州都难得一见。

项目区位示意图

项目的地面交通同样便捷，通过秋石高架、东湖高架等城市快速路组成的“三路一环”，可以快速接武林广场、钱江新城两个城市核心商圈。

正在火热建设中的杭二中白马湖教育集团临平东湖学校（期房不承诺学区，交付后待政府划分）与项目一路之隔，规划36个班级（小学24班，中学12班），迅速提升了板块的“品牌教育”。社区内还规划了两所幼儿园，12年完整教育链目之所及。

杭二中白马湖教育集团临平东湖学校效果图

项目更是紧邻即将开工的临平北站（规划），未来，业主们可以快速抵达杭州西站、上海东站，占据长三角都市圈的地理核心。

临平北站规划效果图

项目周边的商业与生活配套，也十分丰富。临平万达广场、银泰城、超山百联奥特莱斯等大型商场，让繁华触手可及。

临平万达实景图

临平首个三甲医院——杭州市三医院临平院区（规划），以及龙安湖公园、玉架山考古遗址公园等大型公共配套，不仅进一步夯实板块配套，更让业主们可享受城市核心的优势。

龙安湖公园＆玉架山考古遗址公园实景图

这次加推的三栋房源当中，建面约89㎡三房户型，给了新杭州人一个“更轻松的门槛”，户型整体方正实用，朝南开间约9.6m面宽，性价比高，适合三口之家。

建面约98㎡B1三房户型，更像放大版的89方户型，双阳台联动，尺度感更加优越，整体空间的居住舒适度再提升。

建面约98㎡C1三房横厅户型，餐客厅一体带约5.95米超长飘窗，主卧带衣帽间+独立卫浴+宽大飘窗设计，居住体验更为优越。

建面约116㎡的四房边套户型则以270度环绕式采光，以及约6.1米带飘窗横厅，尺度感更舒适，三代同堂的改善生活在这里安然落地。

目前，滨纷城36幢、47幢、60幢今日将取证，买房就送车位（或工具间）！不要错过每一次登记，或许就能摇到心动的房源！

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朋友圈频频出现低价工抵房，工抵房与商品房到底有什么区别呢？

1. 两者的定义不同

工抵房

开发商因资金不足，将未售出的房产抵押给工程方（如施工方、材料供应商等）用于抵偿债务（工程款、材料款等）。这类房产本质是开发商的“抵账资产”，产权可能已转移至债权方名下。

商品房

开发商合法建造并通过正常市场渠道销售的住宅或商业房产，

购房者直接从开发商或其代理商处购买，产权明确归属于购房者。

2. 购买渠道不同

工抵房

需通过债权方（如施工方、材料商）购买，可能涉及三方协议（开发商、债权方、购房者）。部分工抵房可能由开发商代售，但需明确产权归属。

商品房

直接通过开发商或正规代理商购买，签订标准《商品房买卖合同》，流程规范。

3. 价格差异

工抵房

通常价格低于市场价（约5%~20%），因债权方急于变现回款。但需注意是否存在隐藏成本（如税费、解押费用）。

商品房

按市场价销售，价格透明，但可能受开发商促销活动影响（如折扣、赠品）。

4. 产权风险

工抵房

若开发商未将房产解押或未完成产权转移，可能无法正常办理网签和房产证。若债权方存在纠纷（如多次抵押），可能导致交易失败或产权争议。需确认房屋是否已被备案至债权方名下。

商品房

产权清晰，开发商需具备“五证”（《预售许可证》等），交易完成后可正常办理产权登记。

5. 交易流程风险

工抵房

需与债权方签订协议，可能绕过开发商，导致后续维权困难。

若开发商资金链断裂，可能影响房产解押或交房。

需额外核实债权债务关系是否结清。

商品房

按政府监管流程操作，资金通常进入监管账户，风险较低。

6. 房屋质量与楼层选择

工抵房

可能为开发商未售出的尾盘，存在户型、楼层、朝向等缺陷，但并非绝对。

商品房

购房者可自由选择房源，开发商通常优先出售优质户型。

7. 合同签订方

工抵房可能与债权方或开发商签订合同，需明确责任划分（如交房、维修等）。

商品房直接与开发商签订合同，权责清晰。

购买建议：核实产权状态，要求查看《不动产登记证明》，确认房屋无抵押、无查封，且可正常备案。

选择正规渠道优先通过开发商购买工抵房，确保合同与开发商签订，避免“三方协议”纠纷。明确资金流向

购房款应直接支付给开发商，并由开发商向债权方清偿债务，避免资金被挪用。

审查合同条款明确交房时间、违约责任、产权办理等细节，必要时咨询律师。

总结：工抵房价格优势明显，但涉及复杂的债权债务关系，风险较高，适合对房产交易流程熟悉、能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。