上海西郊云庐 (官方售楼处) 电话 - 西郊云庐 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
⭕西郊云庐售楼处电话：400-9696-224（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕西郊云庐营销中心电话：400-969-6224（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕西郊云庐开发商电话：400-9696-224（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕西郊云庐展示中心电话：400-9696-224（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
长宁区西郊别墅区
「西郊云庐」持续热销中！
少量在售约103-307㎡高层/别墅
小高层总价约：940-3200万
参观看房请提前线上预约！
作为上海的老牌中心城区，长宁区近年来无论是新房端还是土地端的供应，几乎都是全市垫底！
2024年之前的十年，长宁一共只在公开市场出让了3幅宅地，分别是2019年出让的中海长宁第（2020年开盘认购率超400%），2022年出让的上海城投青溪名邸（2024年洋房开盘认购率180%，别墅未开），2023年出让的新长宁西郊云庐（也就是动物园项目，未开盘）。
2024年后，整个长宁区域仅有三盘累计百余套房源入市：夏都·幸福268、青溪雲邸、金色贝拉维。而土地市场端，2024年仅在第八批次土拍中出让了一幅地块，由招商&越秀联合竞得。
去年12月30日，长宁区仙霞社区地块（长宁区W040602单元F1-09地块）出让成交，溢价率约24.53%，楼板价88495元/㎡，未来售价可能达13-14w每平。
那么2025年，长宁都有哪些新房有望入市呢？
2023年10月，新长宁以总价27.11亿元摇号竞得长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块，成交楼板价75350元/㎡，联动价11.8万/㎡。
⭕西郊云庐售楼处电话：400-9696-224（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕西郊云庐营销中心电话：400-969-6224（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕西郊云庐开发商电话：400-9696-224（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕西郊云庐展示中心电话：400-9696-224（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
项目位于中外环间，距离地铁10号线动物园站出入口约1公里，地处虹桥路历史风貌区，紧邻上海动物园、市文物保护建筑沙逊别墅，周边以住宅区域为主。
备注：1.41-17地块内配置900平方米的社区公共服务设施，含便民商业功能服务周边社区，另可考虑其他功能的社区服务设施。
2.41-19地块内应保留连接41-17地块与虹桥路的现状公共通道，通道宽度不小于7米。
项目装修标准不低于4000元/㎡，还需要绿色二星级+近零能耗建筑，完成8%公租房比例。11.8万/㎡的单价，千万级的入主门槛，就能和西郊大佬做邻居！
这块地容积率2.0，限高40米，拟建7栋11-13层小高层，共规划305户。
41-17这块地位于长宁外环内，靠近虹桥国际枢纽，紧邻上海动物园，直线距离1号线上海动物园站约900米。原先为龙柏饭店，始建于1985年，周边为龙柏花苑和别墅区，变更规划后清出了一块住宅用地，非常迷你，但对于始终处于供应“底层”的长宁来说，也是弥足珍贵了。该项目主推11-13层小高层住宅，规划292户
目前，长宁区待上市的公寓全新盘，同时还“受制于”房地联动价的仅剩1个：新长宁集团程家桥项目「西郊云庐」在售套数：约100套（6栋小高层+1栋别墅）；小高层建面约103-221m²2-4房，总价约：940万-3200万；别墅：307m²，总价约：5758万；均价123225元/㎡！售楼处线上火热预约中！
⭕西郊云庐售楼处电话：400-9696-224（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕西郊云庐营销中心电话：400-969-6224（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕西郊云庐开发商电话：400-9696-224（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕西郊云庐展示中心电话：400-9696-224（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
一房一价表如下：
⭕西郊云庐售楼处电话：400-9696-224（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕西郊云庐营销中心电话：400-969-6224（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕西郊云庐开发商电话：400-9696-224（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕西郊云庐展示中心电话：400-9696-224（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
最新户型图如下：
样板间展示如下：
⭕西郊云庐售楼处电话：400-9696-224（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕西郊云庐营销中心电话：400-969-6224（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕西郊云庐开发商电话：400-9696-224（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕西郊云庐展示中心电话：400-9696-224（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
高清效果图如下：
项目位于上海外环内，紧贴着外环高架，往南有延安高架，旁边就是虹桥国际机场。从实探来看，周边被高架立交包围，处于高架旁，噪音问题不可避免。
交通方面：项目直线距地铁10号线上海动物园站约900米，可快速直达虹桥枢纽；延安高架、外环高速双线通达全城。
商业配套方面，周边3公里有西郊百联、福缘湾等商业。
教育方面：周边国际学校及优质公立教育资源密集（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）
医疗资源，周边3公里内包括上海申德医院、上海交通大学医学院附属同仁医院等多个大型医院。
生态方面：上海动物园、外环生态绿道环绕，推窗见绿，步行可达。
长宁全新楼盘「西郊云庐」建面约103-307㎡房源；总价940万起！
⭕西郊云庐售楼处电话：400-9696-224（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕西郊云庐营销中心电话：400-969-6224（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕西郊云庐开发商电话：400-9696-224（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕西郊云庐展示中心电话：400-9696-224（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
