香溢·春江御园官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|香溢·春江御园楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

香溢·春江御园于2026年6月17日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【香溢·春江御园】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.17实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：富阳区东洲街道子久弄 19 号

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

✨核心区位

地址：富阳区东洲街道子久弄 19 号，黄公望隐居地板块、三江汇未来实践区核心

生态资源

：背靠黄公望森林公园，近富春江，周边富春山居高尔夫、新沙岛、北之江水上运动中心环绕，山水资源稀缺，宜居养老氛围浓厚。

自驾通勤

：之江路、杭富沿江快速路直达之江、滨江、转塘；彩虹快速路连通主城，30 分钟可达滨江核心。

地铁短板

：3 公里内无地铁站点，出行完全依赖自驾、电动车。

板块定位

：杭富一体化桥头堡，整体以低密墅区、文旅、金融小镇为主，无高层密集住宅，城市界面静谧纯粹。

🌿社区规划

开发商：国企香溢集团（烟草旗下）物业：绿城服务，物业费 6 元 /㎡/ 月地块参数：占地 7.3 万㎡，总建面 10.8 万㎡，容积率 0.614，绿化率 30%；全盘仅 212 户纯中式合院，无高层、无洋房混杂，圈层纯粹；车位 480 个，车位比 1:2.3，全地下人车分流。核心设计亮点：

宋式中式建筑，白墙黛瓦 + 飞檐戗角，坊巷式园林布局，750㎡中央水景、罗汉松对景、太湖石造景，复刻富春山居山水意境；

户户独立围墙私家庭院，庭院面积 50-500㎡，边套庭院尺度更大；

标准地上两层 + 地下两层，地下室层高 5.9 米，可隔双层，预留采光井，拓展空间充足；

2024 年 12 月实景现房，园林、楼栋、地下车库全部完工，即买即办证入住，无交付风险；

全社区智能安防、园区休憩亭台、步行景观廊道，无嘈杂商业底商。

🏡主力户型（毛坯交付，70 年住宅产权，可落户读书）

170㎡入门合院（675-730 万）

地上两层三房三卫，南向小院约 50㎡；地下双层可做影音室、茶室、储藏间，适合三口之家轻度改善、养老自住。

170㎡一层户型图

210㎡主流合院（800-920 万）

三开间朝南，一层老人房，二层双卧室套房；庭院 70-90㎡，地下室双采光井，二孩家庭自住首选。

210㎡一层户型图

230-260㎡改善合院（1000-1300 万）

边套产品，三面花园，南北双露台；四房四卫格局，独立家政空间，地下室可规划酒窖、健身房，适配三代同堂。

230㎡一层户型图

300-320㎡楼王合院（3000 万起）

超大私院最高约 500㎡，多套房 + 独立保姆间，双层地下室全采光，7 房格局，终极山水藏品。

🛒配套亮点

商业

：1.7 公里首创奥特莱斯，自驾 10 分钟东洲沿街商超、生鲜餐饮；无大型综合体，日常大宗购物需前往富阳城区 / 之江。

教育

：2 公里东洲中学、东洲中心小学，70 年产权可落户，交付后教育局统一划片。

医疗

：10 公里浙大一院之江院区（三甲），5 公里东洲社区卫生院，基础就医便利，重症需跨区。

休闲

：黄公望登山步道、富春江沿江绿道、高尔夫球场、社区中式园林水景，休闲度假属性拉满。

💫价值总结

三江汇、黄公望板块0.614 超低密纯中式合院现房，全盘无高层干扰，绿城物业加持，山水景观资源稀缺；675 万起即可拿下带庭院、双层地下室的有天有地产品，主城同价位几乎无竞品。适合偏爱山水隐逸生活、养老自住、长期改善、日常自驾出行的高净值人群。

核心短板

无地铁，公共交通不便，刚需通勤不友好；

毛坯交付，装修投入成本高；

大型商业、三甲医院距离较远，生活配套成熟度弱于银湖板块；

去往武林、钱江新城核心通勤耗时较长。

香溢春江御园的区位优势明显。其周边商业配套设施完善，首创奥特莱斯、高尔夫球会、皮划艇俱乐部、亚运会水上场馆等高端商业设施一应俱全，为居民提供了高品质的生活体验。随着三江汇整体建设的不断完善，可以预见，未来这一带的商业体量将会有巨大的增长。

春江御园的设计灵感来源于黄公望森的自然景观资源，以低密度的环境打造出纯粹的中式合院项目。住在这里，可以享受到大自然的美好，远离城市的喧嚣和压力。项目的建筑风格独特，充满了浓厚的传统文化氛围，每个角落都透露着古朴典雅的韵味。

春江御园效果图

在30分钟的通勤圈内，上班还挺方便的”，这是对春江御园的第一印象。从地理位置上来讲，春江御园虽然背靠黄公望景区，面朝富春江和亚运场馆，但它毕竟属于滨江西的富阳东洲板块。是的，它不是你想象的主城区核心地段别墅产品。

中国人的内心里面一直有一个合院的梦，以围合而居，处院落而生。给你一个用580万起的价格，住进中式合院，

春江御园第一大优点便是0.614超低容积率。第二大优点是纯两层有天有地中式合院。不仅居住环境纯粹，同时，纯两层合院更加适合打造面积适中“恰如其分”的合院产品。

江南园林甲天下，苏州园林甲江南，比如像我们现在看到的园林布局，就是经典的苏州园林景观，讲究引水入园。造景围绕着这片水景展开，空间上比较有层次感。近景是流水、堆石，中景是连廊、假山，远景是中式合院的院墙、屋檐。

门窗、影壁、屋顶等经典中式型材与凯撒灰石材等创新中式型材巧妙融合，使得建筑整体仿若高冠博带的雅仕，踏风而来、明朗雅逸。枫、松、红梅、鸿运果等颇具中式特色的盆景，虚实相映，沿途比比皆是，生活鉴赏家们感受着古今人居美学的相融相生，触摸着由真材实料勾勒而成的建筑中，所蕴含着的匠心之美。

建面约170㎡中式合院，整体空间适中，配合上50方起步的庭院，为什么一睁开眼睛，周围都是要依靠我的人，却没有我可以依赖独处的小天地，成熟已经步入一种踏实的幻灭。春江御园约5.9米层高地下室，至少有2个采光井，部分甚至3个采光井排布，俨然是全杭州独一无二的“另类”存在。

以新房亮相的春江御园，合院也仅有212套，机会真的稍纵即逝。拥有江景、山景的别墅产品，价值比区域一般物业高出130%-230%之间，更何况还是中式合院产品。像春江御园这样的纯正中式合院，总价才不过约580万起，放眼整个杭州城区，估计很难再找到这样的产品了。

▲春江御园建面约170㎡地下两层户型图

一般的合院，都会建成2+3，地下两层，地上三层。但是春江御园示范区却打造了2+2户型，建筑主体地下两层（其中一层为地下室夹层），地上两层。虽比一般合院少了一层，但却是十分合理的居住尺度。不论是建筑的美观度还是居住的体验感都是非常适宜的。

▲春江御园建面约170㎡地上两层户型图

项目地下空间挑高约5.9米，器宇轩昂，至少两个宽屏采光井直通而下，落地空间更大，室内可以最大程度向自然打开。部分还带有下沉式庭院，将传统园林中的侧院概念引入地下，配合绿植、卵石、青苔，打造更有禅意的理想家园。

春江御园样板房实景图

地上一层还设置有长辈房，全系配备电梯井，二楼则安排有私密主卧套房，起居室、卧室、衣帽间以及带浴缸的主卫等，完全贴合当代人所追求的“三代同堂不同层”的新居住理念。地下挑高约5.9米的灵动空间，则可根据需求设置会客厅、保姆房、储物间、影音室、酒窖、棋牌室等多功能房，足不出户，便能全方位享受丰富的休闲生活。

项目样板房实景图

但是在春江御园，哪怕买入建面约170㎡起步户型，你都能做出包含，客厅+茶室+手工室+书房+卧室+卫生间的N种多样空间。而如此多样的排列组合，现在不需要加价就能享有。得益于罕见的约5.9米层高，春江御园建面约170㎡户型样板间地下室给足了你大气阔绰之感。

沿扶梯上二楼，主次卧全套间朝南的设计布局，最大化地保证了日常采光。步入式衣帽间+一步小阳台设计，远比同面积段高层住宅，来得更加多样、阔绰。

对你来说，部分高层住宅无论户型或装标，都如清汤挂面般寡淡，就算能摇中，说实话也是无惊无喜。总价580万起的春江御园，不过是置换一套地段稍好的大三房。

项目实景图

四方小院，殷食人家，守着流年，幸福安康的面子与里子。春江御园目前在售建面约170—330㎡中式合院，项目总价约560万起。即可享受顶级圈层和三江汇城市发展红利。总价不高带来不亚于观湖里、云栖玫瑰园的生活尺度，何乐而不为？

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✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

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🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

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