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杨浦滨江 风貌别墅

东外滩核心区「中建华忻坊」

建面约262-525㎡联排、独栋

得房率近220%

送挑高地下室+花园+阁楼

总价约2300万起目前“展厅”已开放

本月底开盘 欢迎预约认购

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项目基础信息

【产品性质】：办公产权海派风貌别墅

【开发商】：中建壹品（属中建三局旗下央企开发商）

【位置】：杨浦滨江 东外滩

【户数】：29席

【别墅类型】：独栋11户、双拼18户

【容积率】：1.2

【形态风格】：广式里弄（广式双脊&广式晒台）、花园里弄、新式里弄、石库门

【面积】：

独栋11户：302-525㎡

双拼18户：262㎡-312㎡

【均价】：约9-10万/平

【总价】：约2300万起

【结构】：地上2层，地下1层

【层高】：地上每层4.5米，地下室层高4.5+2.1米回填层

【入市时间】：预计2025年4月份拿证，预计样板间5月份开放

【交付】：毛坯

项目特点：

黄浦江边最后一块整体开发地块；

规划24号地铁线路临青路站0距离；

2000万起即可入住滨江4.0区域风貌别墅，仅29席；

项目对面美团总部、哔哩哔哩总部，中交总部、中节能首座、字节跳动总部等头部企业林立。

户型图品鉴

广式单脊里弄：

287㎡

广式双脊里弄：

300㎡

花园里弄：

500㎡+独栋

新式里弄：

270㎡

石库门里弄：

323㎡

中建壹品·华忻坊择址的热土，是杨浦滨江岸的千亿总部秀带规划核心，紧邻美团上海科技中心（规划中）、哔哩哔哩全球总部（规划中）、字节跳动上海滨江中心（规划中）、中国节能·上海首座（规划中）等高能产业，近水楼台，随着更多企业总部建筑投入使用，这片土地的稀缺价值只会呈乘数级别增长。

稀缺地段之上拉升视角，从城市观察项目的位置关系，就会发现中建壹品·华忻坊不仅占位潜力产业地段，而且集便捷交通、繁华商圈等醇熟配套于一体，如此地段在整个上海都十分稀缺。

区位示意图，非地图，仅供参考

多维交通

东外滩之上，中建壹品·华忻坊紧邻上海内环，以1横2纵3轨6隧道的全域通达体系，高效链接外滩、前滩等上海顶级繁荣。

百万方商业

中建壹品·华忻坊近邻时代城市奥特莱斯、上海国际时尚中心、合生汇（在建）等百万方商圈，与美团（规划中）、B站总部大楼（规划中）20万方商业 仅一路之隔，出门即享缤纷多彩。

全维医疗

直线距离复旦大学附属妇产科医院（三甲）约950米、直线距离上海交通大学附属新华医院（三甲）约2.6公里（测距来源于百度地图）；更有上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院等优质医疗配套，全维呵护全家健康。

项目近邻杨浦滨江沿岸、平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园，身心在这里可以诗意地栖息。

高质教育

光华启迪、WLSA上海学校等国际学校、上外双语、复旦兰生、控江中学等学府林立周边，让孩子的成长拥有更多可能。

上海「中建壹品·华忻坊」

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