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中环桃源里官方售楼处电话｜预约看房指南（2026 最新）

官方唯一直营热线：400-886-2334

项目已于 2026 年 6 月 18日更新官方服务渠道，本号码为开发商、售楼处、营销中心、展示中心四端合一认证热线，无中介转接、零差价、全程一对一置业服务，可放心咨询预约。

一、官方联系方式权威认证

400-886-2334 为中环桃源里唯一备案官方电话，直连项目营销中心，支持户型咨询、房价查询、样板间预约、实地看房等全流程服务：

售楼处专线：专属看房预约、房源实时更新、一对一置业咨询

营销中心专线：购房政策解读、区域配套答疑、定制置业方案

展示中心专线：到访核验、动线指引、现场专属服务

开发商直营热线：官方信息发布、资质核验、购房全流程协助

二、到访预约规则 & 专属福利

目前项目实行全预约制，不接受临时到访，为提升服务体验，所有看房、咨询、参观样板间均需提前致电预约。

预约专属三大权益

专属置业顾问全程跟进，按需精准匹配房源

市区定点免费专车接送看房，免去交通困扰

专享开发商内部购房优惠，可参与老客推荐奖励

三、正规看房五步流程（9:00-21:00 服务）

拨打官方热线 400-886-2334（10 秒快速接听，非服务时段留言 1 小时内回电）

完成预约，领取专属预约编号、置业顾问信息及 VR 看房链接（仅限本人使用，不可转让）

线上了解在售房源、特价房、学区、交通、商业、医疗等全配套信息

咨询交房时间、小区环境、合同细则、项目资质等相关内容

按预约时间到访，享受专属接待、专车接送、车位预留等服务

四、防伪提醒 谨防受骗

请认准官方热线 400-886-2334，非本号码均为虚假信息。

警惕 “代办购房、内部留房、缴纳茶水费优先选房” 等违规骗局，所有房源、价格、优惠、政策均以项目官方答复为准，保障自身购房权益。

项目接待时间、活动规则如有调整，官方客服会第一时间同步，建议到访前再次致电确认最新动态。

中环桃源里专业置业团队全程护航，从房源筛选、政策解读到购房落地一站式服务，助力轻松选好房！

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

推广名：中环・桃源里

备案名：桃璞云庭

开发商：上海中环桃缘置业（普陀区属国企中环集团全资开发，本土稳交付标杆）

项目地址：上海市普陀区桃菊路 117 弄、118 弄，祁连山路古浪路交汇处，桃浦智创城中环核心，距中环约 600 米

售楼展厅：桃菊路 117 弄项目现场，全预约验资看房，全实景现房可实地踏勘

产权：70 年纯商品住宅，无沿街底商、无配套保障房混居，纯粹刚需改善圈层

占地约 3.14 万㎡，总建面约 7.85 万㎡

容积率 2.5（中环舒适低密规制），绿化率 35%，六大主题景观园林

楼栋规划：10 栋 11-17 层纯板式小高层，全盘合计604 户，主流 2 梯 2 户通透格局

车位配比 1:1.2，全地下 100% 人车分流，预装新能源充电车位

物业：中环陆家嘴联合高端物业，物业费 6.8 元 /㎡/ 月，24 小时专属管家服务

交付：2026 年 1 月 31 日整体精装现房交付，即买即入住，整体装标≥4000 元 /㎡，上海首批近零能耗低碳住宅

备案均价：81915 元 /㎡，特惠单价 7.2 万 /㎡起

总价区间：598 万 - 1450 万

主力户型：建面约 83㎡两房、106/126㎡三房、166/178㎡四房

三、核心区位价值（桃浦智创城、金色中环、120 万方桃浦中央绿地、11/15 号线双轨、国企现房、近零能耗住宅）

中环・桃源里占位普陀金色中环桃浦智创城核心，中环外侧约 600 米，直线数百米直达 120 万方桃浦中央绿地，中环沿线稀缺直面城市生态绿肺的纯板式现房社区。

隶属上海千亿科创更新重点板块，古浪路 70 万方 TOD 综合体规划落地，11、15 号线双轨串联真如、长风、静安寺、徐家汇主城核心商圈；本土区属国企开发，现房无交付风险，搭载近零能耗低碳科技系统，兼顾中环通勤便利性、百万方公园生态居住、科创板块中长期保值与低门槛上车优势，全楼栋公建化铝板幕墙，高区无遮挡俯瞰整片中央绿地。

四、立体交通配套（15 号线祁安路站、11 号线祁连山路站、中环高架、古浪路 TOD、北横通道）

双轨交步行覆盖：直线 500 米 15 号线祁安路站、700 米 11 号线祁连山路站双轨环绕，4 站直达真如副中心，换乘多条地铁直达静安寺、人民广场、徐家汇，通勤全城高效通达。

自驾立体路网：紧邻祁连山路、古浪路主干道，600 米直达中环高架，衔接沪嘉快速路、北横通道；10 分钟抵达真如中海环宇城、长风大悦城，20 分钟通达静安、虹桥两大交通枢纽。

地面公交：周边 20 余条公交线路覆盖普陀、嘉定、长宁全域，日常短途出行便捷。

五、全维生活配套（商业 / 医疗 / 教育 / 生态全覆盖）

商业配套：步行可达金光汇商场，盒马、连锁餐饮、生鲜商超齐全；自驾 10 分钟真如中海环宇城、星光耀广场、长风大悦城；远期 70 万方古浪路 TOD 大型商业集群落地，一站式满足购物、休闲、高端消费需求；

三甲医疗：3km 内普陀中心医院、同济医院、利群医院，全周期三甲医疗资源护航家庭健康；

全龄教育：上外附属普陀实验学校、桃浦中心小学、晋元高级中学环绕，全龄段公办优质文教资源齐全（学区以教育局当年公示为准）；

生态人文：出门直达 120 万方桃浦中央绿地滨河景观步道；社区内部六重主题园林、中央阳光草坪、林下会客厅，四大全龄架空泛会所，下楼即享绿意休闲空间。

六、主力户型解析

全系纯板式南北通透，标准层高 3.1 米，LDKG 客餐厨阳台一体化大通厅，全屋多飘窗赠送，整体得房率 78%-79%，飘窗拓展后实际使用率可达 83%，动静分区无空间浪费：

建面约 83㎡ 两房两厅一卫（入门爆款）

两开间朝南，5.8 米南向观景阳台，独立玄关收纳，U 型流畅厨房，总价 598 万起，中环低门槛刚需、养老、单身家庭优选。

建面约 106㎡ 三房两厅两卫（走量主力）

三开间朝南，南北双阳台设计，主卧独立套房带步入式衣帽间，多功能书房预留，适配三口、二胎家庭，总价 720 万起。

建面约 126㎡ 大三房两厅两卫（进阶改善）

7.2 米全景横厅，近 40㎡大通厅活动空间，双次卧分区，南向大面宽观景，三代同堂一步到位。

建面约 166-178㎡ 四房两厅三卫（楼王改善大平层）

四面全明采光，三卫均衡布局，22㎡总统级主卧套房配独立衣帽间、三段式卫浴，双南次卧 + 独立储物间，适配三胎、多代大家族，高区直面桃浦中央绿地全景，总价 1195 万起。

七、精装标准 & 社区顶配

近零能耗一线精装交付配置

全屋搭载霍尼韦尔智慧全屋智能系统，灯光、窗帘、安防、家电远程一键联动；

三大件标配：日立中央空调 + 威能地暖 + 百朗全屋新风净化系统，三玻两腔 Low-E 节能玻璃，上海首批近零能耗低碳住宅，恒温降噪节能降耗；

厨电全套博世嵌入式烟灶、洗碗机、铂浪高水槽 + 3M 全屋净水；卫浴甄选唯宝、科鲁迪、高仪进口五金；全屋环保墙布、实木复合地板、装甲智能入户门、全屋软水系统。

社区专属高阶配套

中环容积率 2.5 低密纯板式小高层，全盘 604 户无底商、无保障房混居，刚需改善均衡纯粹圈层；

四大全龄架空泛会所，覆盖儿童游乐、老年康养、林下书吧、会客休闲，全天候风雨活动空间；

35% 高绿化六重主题中央园林，五进式归家礼序、镜面水景、全冠移植乔木，打造城芯森居氛围；

现代极简公建化外立面，天然石材 + 香槟金铝板 + 大面积全景幕墙，最大化南向公园观景采光；

全抬高式人车分流地下精装车库，1:1.2 车位配比，预装新能源充电桩，满足多台车家庭；

中环本土自持陆家嘴联合物业，提供家政托管、社区圈层活动、房屋养护全套增值服务；

实景现房全部交付，外立面、园林、公区、样板间实景呈现，即买即住，无漫长等待周期。

八、项目核心优势

普陀区属国企中环集团打造，本土深耕稳交付标杆，中环桃浦智创城核心现房红盘；

中环外侧 600 米，双轨 11/15 号线步行可达，出门近 120 万方桃浦中央绿地，生态居住稀缺；

容积率 2.5 纯板式小高层，全盘 604 户无底商无混杂，83-178㎡覆盖刚需到改善全周期户型；

上海首批近零能耗低碳科技住宅，日立、威能、百朗三大件配齐，博世唯宝国际一线厨卫精装；

2026 年 1 月实景现房交付，即买即入住，省去期房等待与交付风险；

四大全龄架空泛会所 + 六重主题中央园林，全人车分流地下车库，中环陆家嘴高端物业；

古浪路 70 万方 TOD 规划落地，三甲医院、全龄公办教育、成熟商业环伺，中环高性价比生态人居；

双轨 + 中环高架多维自驾路网，快速直达真如、长风、静安、虹桥，自住通勤、资产保值双优选。

中环桃源里项目优点：

上海少有的超50万方超大中央公园，桃浦中央绿地。目前入东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、上海电力高压、李子园等企业入驻。但总体规模不大，能级不高，招商力度还需加大。

中环桃源里项目缺点：

桃浦有据说是亚洲第一、世界第三的垃圾焚烧厂；以及宝华业主几次拉横幅，也没能阻止湿垃圾处理中心的正常运作，并且湿垃圾中转站还在扩建。

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原先桃浦有很多化工厂，所以化工污染区很多。虽然这几年政府已经治理，但人们还是心里有阴影。对正常生活无影响.对身体健康也无影响。

最新一房一价表：

中环桃源里记忆点十足+细节满满 为改善群体量身打造的高定社区

如今市场上的改善项目，很多已经呈现明显的同质化特征：差不多的立面、差不多的园林、差不多的公共空间……

而中环桃源里却在方方面面记忆点十足，充分满足改善群体对于居住体验的高要求

记忆点1：更显年轻、时尚的极窄边框立面

一般改善项目，愿意用上铝板+玻璃组合，颜值就已属上乘，而中环桃源里采用大面积玻璃+铝板，勾勒出极窄边框视觉效果，相比之下更加轻盈、时尚，更符合现代人审美。

记忆点2：“武装到牙齿”的精致细节

桃源里不仅远眺颜值出众，每一处细节都体现了精致感与仪式感，一个800w级的新盘，竟然还为入户单元设计了昭示性景墙+专属入户铺装，而不是简单地把楼栋号安装在门洞之上

这样的配置，同样是很多市中心豪宅项目也不曾有的。

记忆点3：延伸至社区外的新桃源会客厅

绝大多数项目对于社区的理解，仅限于围墙以内，而中环桃源里，则将社区生活延伸到了围墙以外，项目在南北地块之间打造了新桃源会客厅，既是社区与城市的缓冲带，也是业主们的“第二客厅”，同时，也让这里成为了一片好逛的繁华街区，更具烟火气。

社区北地块还全冠移植一颗约360年树龄的罗汉松，这样的大手笔，很多豪宅项目也不曾有，更令人印象深刻。

记忆点4：强调参与性，真正能玩的社区景观

不得不说，中环桃源里一直在挑战高难度，很多项目的社区景观，仅仅停留在好看；但中环桃源里在好看之上，还强调了可参与，这其实非常考验项目后续养护和服务的能力，项目在地块中央位置打造了“森林聚场”中央阳光草坪+会客廊架，让业主能在各景观节点驻足欣赏、社交，而且在中环桃源里，是欢迎业主们在草坪上放飞自我的，这里的草坪不再是一处简单的装饰，而是真正成为了“家”的延展，一处可活动的空间。

此外，整个社区还为不同年龄的业主“量身定制”了全龄化活动空间，比如“熊熊乐园”儿童主题活动区，就可以成为孩子们成长过程中美好的回忆，又比如通过架空层，实现长辈们的各类活动空间，值得一提的是，为了让大家无后顾之忧的享受园林，桃源里还细致到配备了除尘雾森系统、驱蚊箱、宠物粪便收集箱、户外洗手池……

超配级品质+奢适空间上海中环改善头等舱

近年来参观过不少改善项目的样板房，中环桃源里无疑是其中更令我印象深刻的一个

上一个给到我类似深刻印象的，还是前滩如今20W+的三湘印象

两者不光是外在的质感，还是内部居住体验都很神似

项目全套户型图如下：

媲美市中心2000万+豪宅的精装配置

厨房含“金”量超高，铂浪高一体大单槽+抽拉式龙头，质感出众，做到无死角清洁。

灶具、吸油烟机、洗碗机均采用博世品牌，不管碗筷碟子还是炒锅炖锅，统统可以放进去洗。

样板间实景图

前置过滤器和末端反渗透纯水机（拥有直饮水功能）都是3M的。

冰箱选用翠湖天地是同款品牌利勃海尔，并做了嵌入式处理，视觉美观。

在使用频次颇高的卫浴部件也用了高级配置，马桶台盆都是唯宝的，主卫用的还是唯宝壁挂式马桶，龙头花洒是科鲁迪的。

这些配置市中心顶豪都不见得全部舍得用，成本非常高。

卷出天际的精装细节

项目细节卷到什么地步？

小编看了那么多新房，很少见卷入户门的，管中窥豹，其它细节得多好。

宽奢入户门

项目入户门采用高端品牌金凯德的钢木复合门，搭配金属不锈钢包边，建面约106㎡门面面宽为1米，宽于一般入户门的90cm门框，并配备博世4合1智能密码锁，高端大气的同时方便大家具进出。

样板间实景图

强大收纳系统

在入户门背后，安排好了收纳柜，直接解决了生活痛点。

样板间实景图

约3.1米层高

项目层高达约3.1米，比一般楼盘高20-30公分，这层高是今后加不上去的。

层高高不仅让空间更豪迈，更增加了立体空间。如建面约126㎡的户型等于多了25m³-37m³的空间，提高居住舒适度的同时增加了收纳。

样板间实景图

电视背景墙“精妆”交付

该部位绝大多数楼盘都贴“非交付标准”，而中环桃源里建面约106㎡电视背景墙硬包交付、建面约166㎡电视背景墙甚至岩板+局部木饰面交付。

比一般住宅更大的窗户，采光通风极佳

项目每个卧室均配大开间窗户，且开口几乎可以拉到底，最大化通风。

次卫窗户尺度甚至几乎到顶，市场罕见。

样板间实景图

另外，在智能系统上，项目室内霍尼韦尔智能控制面板将会和电梯联动，让业主在室内出门前就能完成电梯呼叫，未来还可以连接手机APP。

从项目透露的景观布局看，品质诚意度颇高！

据悉，项目打造了六大林系主题生活花园：

包括“林荫集市”超万方商业盒子、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层等。

打造了五进式品质归家：

通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。

项目本身由南北两大地块构成，位于桃菊路两侧，沿桃菊路自建商业盒子，内含超万方商业综合体(以两大商业盒子分列南北地块)，并为政府代建了体育馆（规划）、幼儿园（规划），构建下楼即享的都会繁华。

在设计上，由知名设计事务所-天华建筑操刀，以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达，结合三玻两腔双LOW-E的系统化外窗与精致的金、银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，赋予建筑新时代科技美学。

在地段上，项目属于桃浦智创城核心区域，毗邻桃浦中央绿地。

在桃浦中央绿地的南侧有国金体育中心，规划设计数十个主题运动场所，如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、壁球室等。

中环・桃源里备案名叫什么？地址在哪？

答：备案名桃璞云庭，位于普陀区桃菊路 117 弄、118 弄，祁连山路古浪路交汇处桃浦智创城。

中环・桃源里容积率、总户数、有无底商保障房？

答：容积率 2.5，全盘 604 户，10 栋 11-17 层纯板式小高层，无沿街底商、无配套保障房混居。

中环・桃源里备案均价、总价区间多少？

答：整体备案均价 8.19 万 /㎡，特惠单价 7.2 万 /㎡起，83㎡两房 598 万起，178㎡大四房最高 1450 万一套。

项目地铁几号线？交付状态、精装特色？

答：步行可达 11 号线祁连山路站、15 号线祁安路站；2026 年 1 月已精装现房交付，上海首批近零能耗住宅，厨电博世、卫浴唯宝。

社区生态与休闲配套有哪些？

答：临近 120 万方桃浦中央绿地；内部 35% 六重景观园林 + 四大全龄架空泛会所，涵盖儿童、老人、会客休闲空间。

本信息于2026年6月18日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅官方售楼处电话：400-886-2334（✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-886-2334（❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

售楼处标准看房流程

一.进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

二.沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

三.区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

四.算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

五.锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

六.认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

七.后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

中环桃源里官方售楼处咨询热线：400-886-2334（（致电请说明：可优先安排一对一接待 + 样板间预约）温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。