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苏州太仓「顶峰荷月伴塘」

售楼处电话：400-8862-334（预约热线）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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91㎡/106㎡/117m²/125㎡ 国际滨水社区即将华丽绽放

项目简讯

项目：荷月伴塘

开发商：顶峰荷月伴塘售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】营销中心热线400-8862-334太仓顶晟房地产开发有限公司

位置：人民北路和北京路交汇处

价格：价格待定

总户数:742户

容积率：2.0

绿地率：37%

车位:1:1.5

金地物业:2.68元（2..17物业费+0.51公共能耗费用）

产权年限:70年

装修：全屋精装修交付

交房时间：待定

一、品牌

二、区位

项目配套顶峰荷月伴塘售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】营销中心热线400-8862-334

三大商圈：万达商圈、南洋商圈、客运站和森茂汽车城商圈等

菜场：福润家购物广场，华盛园农贸市场

医疗：太仓市中医院，太仓第一人民医院瑞金医院、华山医院、东方医院等

银行：太仓农商银行、农业银行（小区对面50米）

学校：

公立：华盛幼儿园，新区四小学，市二中太仓第二中学

私立：西交利物浦实验学校、华顿外国语学校、中德友好幼儿园、沪太外国语小学、明德中学

环境:太仓湿地公园 盐铁塘风光带

三、产品鉴赏

四、户型

1、（宽景）超6米宽景阳台，弧形转角设计，多90“阳光与微风的充盈生活；

2、（阔厅）L形厨房，移门设计连贯客厅空间，客厅墙可改造，实现超6米尺度横厅；

3、（向阳）三开间朝南，家庭社交与自我休憩兼顾，兼容多重生活场景；

4、（舒卧）朝南双卧定制级人居体验，独立静雅书房格局，匹配高品质生活

1、（宽景）超11米南向大开间，全卧室飘窗，高堂阔厅舒展世家格局

2、（横厅）奢阔横厅，客餐厅一体，空间维度全域延伸，自在生活场景

3、（舒卧）主卧套房的设计，配以弧形飘窗，室外自然景观立体交错于视野

4、（礼序）入门玄关设计，礼遇尊贵，U形厨房，卫浴干湿分离，诠释隐贵之道

1、（宽景）超6米宽尺阳台，餐客厅一体，舒适比例布局，塑造开放通透视野；

2、（方正）户型方正，高得房率，超12米三开间朝南，动静分区，流畅居家动线；

3、（舒卧）主卧套房设计，全卧室飘窗，定制人居艺术；

4、（礼序）；一梯一户独享私家电梯，入室玄关方寸贴心关照，匠造归家仪式感

1、（宽景）超6米弧形全景阳台极致体验，全卧室飘窗设计，视线无限延展；

2、（舒卧）主卧套房设计，步入式衣帽间，飘窗弧形转角，自然之景共生互融；

3、（横厅）约13米朝南大开间，LDKG无界方厅设计，大家格局，延展空间彰显十足气派；

4、（厨卫）从容归家礼序，U型厨房，流畅用餐动线，卫浴干湿分离，尽享舒适

五、物业

金地物业，顶峰荷月伴塘售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】营销中心热线400-8862-334国内顶尖的物业公司，金地物业成立于1993年，是国家首批物业管理一级资质企业，拥有28年物业服务经验和全国第一物业能力，金地物业覆盖 220余座城市，服务近 100 家政府机构、开发商、知名大型企业总部、管理项目包括中高端住宅、产业园、学校、商写、政府机关等多种业态，服务客户累计达700万余人，并连续多年蝉联中国物业服务质量和客户满意度第一。

Jindi Property, Peak Lotus Moon Bantang Sales Office Phone: 400-8862-334 [Sales Hotline] Marketing Center Hotline: 400-8862-334, China's top property management company. Established in 1993, Jindi Property is one of the first level of property management qualification enterprises in China, with 28 years of property service experience and the country's first property capacity. Jindi Property covers more than 220 cities, serving nearly 100 government agencies, developers, and well-known large enterprise headquarters The management projects include various formats such as mid to high-end residential buildings, industrial parks, schools, commercial writing, government agencies, etc., serving a total of over 7 million customers and continuously ranking first in China's property service quality and customer satisfaction for many years.

苏州太仓「顶峰荷月伴塘」

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房产知识解答：

一、现房和期房：

现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。

二、70年产权

70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

三、公摊

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

四、容积率

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

五、得房率

得房率售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

六、房屋使用面积

房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

七、建筑类型

多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。

Real estate knowledge answer:

1、 Current and future properties:

The current house is already built and can be directly obtained with a property certificate for transfer and occupancy.

2、 70 year property rights

In the legal provisions of China, the term "land use right" and "housing property right" are two different concepts. The higher term for the transfer of land use right is: 70 years for residential land. After the expiration of the 70 year land use period, the land will be nationalized, and the buildings on the ground will still belong to the owner. If the land use right is applied for again, the land transfer fee should be paid according to the current land price level.

3、 Public stall

The so-called shared area is the abbreviation of the shared public building area, which, together with the internal building area, constitutes the building area of a commercial housing. The shared building area that needs to be shared is the total building area of the entire building, minus the total building area of each suite of the entire building, and minus the building area of independ

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