天阳·湖山丽舍官方售楼处电话→2026天阳·湖山丽舍售楼中心电话→楼盘百科→官方网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话

天阳·湖山丽舍于2026年6月5日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【天阳·湖山丽舍】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.5实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：上城区环丁路 & 赵家浜路

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、项目基础信息

📍区位：上城区环丁路 & 赵家浜路，一路之隔桃花湖公园（上城第二湖），丁兰新城核心地段

开发商：天阳地产（杭州本土 25 年精工房企），GOA 大象 + GTS 蓝颂 + CCD 三大设计院联合打造天阳地产有限公司

物业：天阳金钥匙联盟物业，物业费 7.9 元 /㎡・月

社区规划：占地 2.27 万方，16 幢 4 层纯叠墅，全盘仅 104 户、无高层 / 无高低配 / 无保障房；容积率 1.1、绿化率 35%、车位配比 1:2.2 全地下人车分流

产权：70 年纯住宅，民水民电可落户；2027 年 10 月整体精装交付（地上精装 + 地下室简装）

建筑特色：进口法国莱姆石 + 铝板 + 孟莎顶海派外立面，大门采用罗浮宫同款石材，园区一轴三园景观布局

在杭州上城区的桃花湖畔，一座将西湖文脉与摩登艺术完美融合的叠墅作品——天阳·湖山丽舍，正以其独特的建筑设计语言与沉浸式的景观体验，重新定义湖居生活的当代想象。

区域鸟瞰效果图

坐标：位于杭州上城区，北望半山国家森林公园，与桃花湖公园无缝相连。

定位：天阳地产迭代匠心力作，集GOA大象建筑设计、CCD室内设计、GTS蓝颂园林景观等一线团队共同打造。

产品：叠墅群落，四层叠拼设计，注重私密性，配备约6米层高地下空间与南北双采光天井，极大提升空间舒适度。

鸟瞰效果图

建筑设计：融汇北山街风貌的法式新艺术表达

项目建筑灵感致敬西湖北山街风貌，并引入新艺术运动元素，形成兼具法式典雅与摩登气质的设计风格：

建筑立面实景图

立面构造：采用经典欧式“三段式”设计，米色天然石材与暖色仿石铝板相结合，通过精细的圆弧转角处理，勾勒出温润而柔和的建筑形态。

屋顶创新：创新采用“类孟莎式”屋顶设计，多折坡度与镂空处理不仅增强户际隐私性，更形成半包裹的屋顶露台空间，提升私密感与实用性。

归家礼序：整体规划中轴对称，通过双侧柱廊、中心花园与主入口的弧形穹顶、奢华石材景墙，营造强烈的序列感与尊崇归家体验。

建筑立面实景图

景观园林：西湖文脉的当代艺术转译，七重乐章演绎归家诗境

景观设计以 “西湖文脉的当代艺术转译” 为核心，打造北山圆舞曲·七重乐章，营造沉浸式摩登花园体验：

【乐启北山】——尊享入口空间

45米酒店式环岛落客空间，莱姆石屏风、非遗铜雕、景泰蓝奢石背景墙及蓝翡翠奢石水景，营造仪式感第一印象。

入口实景图

【浮光交响】——前场水院空间

老桩紫薇对植，翡翠蓝石材水景倒映天光，形成浮光掠影的艺术画面。

景观空间实景图

【长廊回响】——水院长廊空间

莱姆石柱廊环绕，光影在墙面交织，景泰蓝点缀其间，漫步如入时光长廊。

景观空间实景图

【琉光圆舞】——中庭水院空间

植入“三潭印月”意象，打造“镜中月、水中月、天上月”奇景，采光井艺术化处理为流光溢彩的视觉焦点。

景观空间实景图

【花园协奏】——中庭花园空间

以意式美学植物与对称水景营造秩序感，丹桂树阵融汇东方写意，蓝翡翠奢石串联水系轴线。

景观空间实景图

【北街梦寻】——中庭对景空间

景墙融入铜雕艺术，金线铺装、玉石柱灯等细节丰盈场地气质，再现北山街摩登印记。

景观空间实景图

【曲韵归巷】——礼序归家巷道&样板庭院

巷道以四季主题植物营造，单元门配备人脸识别，样板庭院打造如波特之家般的浪漫欧式花园。

景观空间实景图

室内精装：黑白海派法式，写意摩登湖山诗

售楼处室内以“黑白海派法式”为基调，紧扣“摩登湖山诗”理念：

售楼处实景图

色调与材质：黑白主色写意西湖沉稳空灵，法式线框、拱廊与东方屏风、织艺并置，达成“雅而不矜，融而不杂”的平衡美学。

空间叙事：布局兼顾开放与私密，落地玻璃将室内外景致相连，中央花艺取意北山街四季，营造自然共生的沉浸氛围。

售楼处实景图

一座湖山，一曲圆舞，一种摩登湖居新范本

天阳·湖山丽舍不仅是一座建筑，更是对杭州湖居文化的当代回应。它以北山街为灵感纽带，通过法式新艺术建筑、七重乐章景观诗境与摩登雅奢室内场景，营造出兼具仪式感、私密性、艺术性的完整生活系统。在这里，每一天的归家都是一场穿越花园的圆舞，每一次眺望都是与湖山的精神对话。

二、主力户型 & 总价｜全套房设计、独立入户、动静分区

下叠｜建面 210-236㎡｜4 房 4-5 卫｜1100-1480 万

地上 2 层 +6 米挑高地下室（可隔双层），南向私院 60-200㎡、双采光井，花园入户，改善刚需主力

上叠｜建面 212-230㎡｜4 房 4-5 卫｜1350-1720 万

地上 3 层 + 地下夹层，顶层约 100㎡星空大露台，四层阁楼可改影音室 / 书房，独立北庭入户

湖景边套｜276-280㎡｜4-5 房｜1850-2150 万

270° 直面桃花湖全景，全套房大面宽，小区临湖稀缺藏品、余量极少精装均价：6.17-6.43 万 /㎡

三、精装配置（顶奢精装标准）

厨电：嘉格纳嵌入式六件套 + 博世烟灶；卫浴：唯宝 + 汉斯格雅 / 高仪五金标配：大金中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统 + 华为全屋智能；客餐厅希腊木纹大理石通铺、卧室鱼骨拼实木地板

四、全维配套

规划会所，布局健身房、瑜伽室、书吧、

会客空间等多元社交场景，

营造高净值人群优雅生活方式。

高效交通

项目周边秋石快速路、留石快速路、同协路、

地铁3号线等多维路网速到达钱江新城、

武林广场等杭州核心板块。

生态宜居

咫尺桃花湖公园，

周边杭州半山国家森林公园城市绿肺，

皋亭山、上塘河山水环抱，

静谧松弛，舒适宜居；

商业繁盛

直线距离约600米杭州龙湖丁桥天街，

直线距离约1km西子丁兰广场（山姆会员店），

直线距离约1.5km拱墅吾悦广场（盒马鲜生）

等缤纷商业，包罗万象；

产城共融

丁兰智慧小镇、启迪协信科技城、

西子智慧产业园等科技企业，活力澎湃；

优质医疗

直线距离约200米杭州市中医院（丁桥院区），

周边富春中医骨伤医院、浙江省肿瘤医院等，

健康护航；

教育优渥

采荷二小丁荷小学（枣园校区）、

杭州采荷教育集团（丁信校区）、

浙大附属中学（丁兰校区）

等优质师资，书香氤氲；

天阳地产，2001年创立于杭州。砥砺前行二十余载，深耕锤炼，始终坚持以“生活制造”的产品主张，始终以温暖、向上的品牌力量，提升城市人居品质与服务。

深耕浙江，布局长三角，成功开发70多个项目，天阳对每一座城市都倾注热爱，以品质人居作品赢得每座城市的赞誉与信任。

五、社区内部配套

约 1200㎡地下私享会所：恒温健身区、藏书书吧、休闲台球室、邻里会客空间；全冠名贵苗木海派园林、全石材景观步道、儿童主题乐园

六、楼盘优劣势

✅优势

上城主城绝版 1.1 容积率纯墅

，杭州主城近年少有全四层无中叠产品，土地稀缺保值强；

零距离桃花湖生态资源，下楼环湖步道，低密湖墅资源稀缺；

仅 104 户小盘，圈层纯粹无刚需混杂，本土天阳精工 + 一线精装品牌。⚠️短板总价门槛千万起步、杭州限购；2027 年 10 月交付周期较长；板块距武林核心自驾约 25 分钟。

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年6月天阳·湖山丽舍官方认证售楼处电话：400-8123-224

一、限购（最简单：完全放开，无门槛）

杭州全市（10 区）新房、二手房全部取消限购

不看户籍、不看社保、不看套数、不看婚姻

外地人直接买，想买几套买几套，不需要任何资格审核

一句话：有钱就能买，随便买多少套。

二、首付比例（历史最低）

住宅（新房 / 二手）：商贷最低首付 15%（不分首套二套）

公积金 / 组合贷：最低首付 20%

商业、公寓、大平层：首付 30%

三、贷款利率（2026 年 5 月）

商贷：首套 / 二套统一 3.05%

公积金：首套 2.6%；二套 3.075%

四、契税（非常友好）

≤140㎡：首套 / 二套 均 1%

＞140㎡：首套 1.5%；二套 2%

五、增值税（满 2 年免征）

满 2 年：免征增值税

不满 2 年：约 3.18%（比以前 5% 大幅下调）

六、公积金（2026 年 3 月新政，力度很大）

家庭最高可贷 180 万（原来 130 万）杭州市人民政府

个人最高 90 万杭州市人民政府

额度上浮（可叠加）

多子女 / 人才家庭：+50%杭州住房公积金管理中心

新市民 / 青年 / 绿色建筑 / 以旧换新：+20%杭州住房公积金管理中心

七、新房摇号（2024.10.9 后地块：无社保排序、无限售）

优先级：人才＞无房家庭＞普通家庭

新地块（2024.10.9 后）：不用拼社保、买到就是赚到、不限售

八、首套认定（按行政区算，非常宽松）

你在上城有房，去余杭买仍算首套

九、近期补贴（2026 年）

临安、临平、萧山、余杭、钱塘等：送 10 万消费券 / 直接现金补贴（指定楼盘、限时）杭州政协