2025吴中望湖玫瑰园售楼处(望湖玫瑰园)苏州望湖玫瑰园售楼处电话—吴中望湖玫瑰园最新房价-楼盘详情-户型配套-容积率

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苏州望湖玫瑰园：园区东低密精装洋房社区

一、基本信息

开发商：苏州湖昱置业（吴中地产旗下品牌）

建筑规模：占地约 6.6 万㎡，总建筑面积约 13.97 万㎡

容积率：1.5（低密社区）

绿化率：37%

建筑形态：19 栋 7-11 层纯洋房（无高层干扰）

总户数：936 户（全系精装洋房）

产权：70 年住宅

竣工交付：2023 年 6 月（现房销售）

二、户型与价格（2025 年 11 月最新）

主力户型（精装交付）：

户型面积布局特点A 型92㎡3 室 2 厅 1 卫三开间朝南，南北四飘窗，得房率 85%B 型100㎡3 室 2 厅 2 卫南北通透，餐客一体，主卧套房C 型120㎡3 室 2 厅 2 卫三间朝南，U 型厨房，主卧套房D 型130㎡3-4 室 2 厅 2 卫南北通透，餐客厅一体，空间阔绰底复190-280㎡复式结构部分带庭院，单价 8000 元 /㎡起

价格信息：

均价：约 13,615 元 /㎡（2025 年 9 月数据）

总价区间：185 万 - 270 万 / 套

清盘特惠：部分房源低至 120 万起（限量 15 套）

92㎡、100㎡户型已售罄，剩余以 120-130㎡改善型为主

三、核心配套

1. 交通配套

地铁：西距规划 6 号线新庆路站约 100 米（预计 2026 年通车）

公交：521 路、526 路经停澄东村站

自驾：

距中环东线约 5 分钟，13 分钟可达桑田岛科创区

通过金鸡湖大道，30 分钟直达湖东 CBD

沪常高速甪直南出入口，30 分钟可到上海

2. 周边配套（1-3 公里范围）

教育资源：

澄湖伟才国际幼儿园（约 700 米）

叶圣陶实验小学（金澄湖校区，约 936 米）

甫里中学、甪直高级中学（3 公里内）

商业配套：

东侧规划 3 万㎡商业综合体

万嘉广场、麦稻星光广场（3 公里内）

距甪直古镇约 2 公里，张陵公园约 1.5 公里

医疗资源：

甪直人民医院（约 1 公里）

九龙医院、苏州大学附属儿童医院（3 公里内）

四、小区特色

1. 产品亮点

纯洋房社区：19 栋全为 7-11 层洋房，无高层干扰，最大楼间距 55 米

高得房率：80%-85%，部分户型赠送面积后实际使用率近 100%

精装标准：中央空调、新风系统、TOTO 卫浴、西门子厨电等一线品牌

一梯两户设计，电梯直接入户，保障私密性

2. 社区配套

五重归家礼序空间，新中式建筑风格

530 米夜光跑道，串联儿童乐园与 1000㎡健身空间

五重园林景观，绿化率 37%，相当于每户享有约 27㎡绿地

车位配比 1:1.1，部分房源赠送车位

物业费：2.89 元 /㎡・月（颐璟物业管理）

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