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中海云邸玖章官方售楼处咨询预约电话：400-886-2334，【官方权威发布.仅此一条】

致购房者，中海云邸玖章项目已于2026年6月4日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-8862-334✅

一、官方认证联系方式

中海云邸玖章四端合一直营热线（售楼处/开发商/展示中心/营销中心）·官方唯一认证

400-886-2334为官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务

✅中海云邸玖章售楼处官方电话座机 全新发布：400-886-2334（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）

✅中海云邸玖章营销中心官方电话座机 全新发布：400-886-2334（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）

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✅中海云邸玖章开发商电话:400-8862-334（官方统一认证热线）

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8862-334完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8862-334！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。

��中海云邸玖章官方预约热线：400-8862-334专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！

重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅中海云邸玖章拨电话：售楼处电话400-886-2334（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅中海云邸玖章确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

中海・云邸玖章｜东外滩中海玖系（SEO 楼盘百科｜备案：浩阳云筑）

项目入户实景

楼栋立面

区位地图

一、基础参数

地址：杨浦区贵阳路 98 弄（平凉路 & 贵阳路，东外滩定海 CAZ，分南北两区，南区距黄浦江约 500m）

开发商：央企中海地产全资开发，中海高端玖系产品线，70 年纯商品房、无保障房混居

占地 9.2 万㎡，总建面 23.8 万㎡；20 栋 11-18 层小高层，全盘 1280 户

容积率2.0、绿化率 35%~45%、人车分流，车位配比 1:1.2

物业：中海一级物业，物业费5.8~9.8 元 /㎡/ 月，精装交付；南区 2027.6 交付、北区 2027.9 交付

备案均价 11.75 万 /㎡，在售单价 11.2~12.3 万 /㎡，总价 1175 万起，三期 2026.6 新取证加推 128 套

二、区位交通

轨交：12 号线隆昌路站步行约 450m，3 站陆家嘴、直达南京东路 / 北外滩 CBD

自驾：近内环高架、杨树浦路主干道，内环内主城，坐拥东外滩成片旧改落地红利

三、主力精装户型（全楼栋无连廊、南北通透飞机户型，得房 78%-87%）

100㎡三房｜1175 万起：三开间朝南、LDKB 通厅、南向大阳台，入门改善主力

120㎡三房｜1410 万起：四开间采光、主卧 270° 飘窗、双卫全明，走量爆款

146-148㎡四房｜1750 万起：双套房 + 独立储藏间、阔景横厅，改善顶配户型

249-318㎡联排｜3800 万起：地上 4 层 + 双层地下室 + 庭院露台，片区稀缺低密院墅

精装标配：大金中央空调 + 威能地暖 + 全屋新风 + 西门子 / 唯宝一线厨卫，装标 4000-6000 元 /㎡

100㎡户型图

120㎡户型图

社区内部

约 3500㎡全维会所：恒温泳池、健身会所、私宴茶室、儿童游乐区，海派景观中庭 + 全龄休闲园林

外部配套

商业：在建超级合生汇、保利绿地广场、杨浦渔人码头，3km 五角场万达商圈

医疗：2km 新华医院、红房子杨浦院区两大三甲

生态：500m 杨浦滨江公共绿地，一线滨江休闲步道

五、五大核心 SEO 卖点

内环滨江中海玖系：央企 TOP 改善产品线，东外滩稀缺 2.0 低密纯小高层大盘，居住圈层纯粹

近地铁成熟地块：12 号线现成地铁 + 全落地商业医疗，无远期规划等待，通勤优选

无连廊优质户型：全南北通透飞机布局，高得房多飘窗，同板块户型优势突出

精装高标准交付：国际一线品牌三大件精装，中海自持物业，交付稳定性强

滨江旧改红利：东外滩 CAZ 核心，成片城市更新落地，地段保值属性突出

150 字精简百科

中海云邸玖章落位杨浦东外滩贵阳路 98 弄，央企中海玖系改善大盘，容积率 2.0 低密小高层住区，近 12 号线隆昌路站，距黄浦江约 500 米。主力 100-148㎡精装三四房，总价 1175 万起，配全功能社区会所，2027 年分批次精装交付，坐拥滨江、地铁、全维成熟配套。

中海云邸玖章：杨浦滨江低密奢居范本，央企匠筑主城传世大宅

每一座伟大的城市，都有一条承载时代荣光的滨江岸线。于上海而言，黄浦江不仅是城市的血脉，更是高端人居的价值图腾。从外滩的百年风华到陆家嘴的摩天繁华，从前滩的国际新潮到杨浦滨江的科创迭代，滨江版图不断延伸，而内中环滨江的每一寸土地，都成为城市精英竞相追逐的稀贵资产。

在 “一江一河” 国家战略与杨浦滨江科创中心规划的双重赋能下，这片承载上海工业文明记忆的土地，正蜕变为全球科创与高端居住融合的核心板块。万亿央企中海地产，以 44 载精工筑家修为，深耕上海 27 载，于杨浦滨江核心热土，匠筑 “玖章系” TOP 级标杆作品 —— 中海云邸玖章。项目以主城罕见的低密规划、纯粹的居住属性、全维的醇熟配套与奢阔的改善户型，重新定义上海内环滨江人居高度，为城市改善家庭敬献一座可托付一生的滨江传世大宅。

一、央企匠心，工科中海筑就传世经典

买房看品牌，央企更安心。中海地产，国务院国资委直属的世界 500 强企业，位列房地产开发企业百强 TOP3，44 载布局全球 100 余座核心城市，打造超 1200 个精品项目，服务超千万业主。从上海中海建国里到中海臻如府，从城市顶豪到改善标杆，中海始终以 “工科中海” 的严苛匠心，坚守 “精工筑家、以诚致远” 的初心，每一部作品都成为区域品质标杆，以零延期、零减配的交付口碑，成为千万级置业者的首选品牌。

中海云邸玖章，作为中海 “玖系” 高端序列在上海的第五部作品，承载着中海迭代杨浦滨江人居的战略使命。项目由中海地产全资开发，备案名浩阳云筑，预售许可证号杨浦房管（2025）预字 0000376 号，从规划设计到工程施工，从精装选材到物业服务，全流程执行央企最高品控标准。区别于市场上多数混合开发项目，中海云邸玖章为 70 年纯住宅产权，无商业混杂、无公寓混居，真正打造纯粹、静谧、高端的居住氛围，让每一位业主都能享受主城滨江的私密与尊崇。

好房子更需好物业。项目由国家一级资质的中海物业全程服务，作为中国首批一级资质物业管理企业，中海物业深耕高端物业服务 30 余年，服务全国超 300 个高端项目。社区配备 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、专属客服管家、极速维修响应、社区环境精细化养护等高端服务，更提供家政、托管、社区活动定制等增值服务，以 “放心、安心、舒心、暖心、贴心” 的五心服务，全方位守护业主生活点滴，让居住不仅有品质，更有温度。

二、主城滨江，占位城市核心价值高地

地段，是不动产永恒的价值核心。中海云邸玖章雄踞上海市杨浦区东外滩滨江核心板块，地处中内环间，北区紧邻平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路，直线距离黄浦江岸仅约 500 米，步行 7-8 分钟即可直达滨江步道，是板块内距离江岸最近的纯住宅项目，真正实现 “推窗见江、出门亲水” 的滨江奢居体验。

1. 立体交通，速达全城核心商圈

项目坐拥 “双轨交 + 多干道” 的立体交通网络，出行便捷无忧：

轨道交通：直线约 450 米即达地铁 12 号线隆昌路站，这条 “换乘之王” 串联上海 10 条线路，4 站直达北外滩，7 站抵达陆家嘴，8 站连通人民广场，轻松畅达徐家汇、静安寺等核心商圈；规划中的 24 号线（超级合生汇站）近在咫尺，未来双轨交汇，出行效率再升级。

地面干道：紧邻平凉路、长阳路、内江路等城市主干道，快速接驳内环高架、中环路，自驾 15 分钟可达陆家嘴，20 分钟直达人民广场，无缝融入主城生活圈。

2. 全维商业，执掌都会繁华万象

杨浦滨江正打造世界级滨水商业带，中海云邸玖章步行范围内，汇聚四大商业地标，满足日常消费、高端购物、休闲娱乐全需求：

超级合生汇：总体量超 40 万方，集高端百货、国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐、影院于一体，建成后将成为杨浦最大商业综合体；

美团商业体：规划打造黑珍珠主题美食街，汇聚全球高端餐饮，定义城市舌尖奢享；

B 站商业体：二次元主题商业地标，融合文创、潮玩、电竞等多元业态，引领年轻潮流；

国际时尚购物中心：沿江布局的高端商业集群，同步国际时尚潮流。

3. 优教环伺，护航孩子成长之路

教育资源，是改善家庭置业的核心考量。中海云邸玖章周边名校环伺，从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖，更有重磅教育利好加持：

基础教育：3 公里范围内涵盖杭州路第二幼儿园、平凉路第四小学、东辽阳中学、辛灵中学、财大附中等多所优质学校，教育氛围浓厚；

重磅利好：复旦国际学校正式落子杨浦滨江，与项目仅一路之隔，步行可达。作为上海顶尖国际教育资源，复旦国际学校将为业主子女提供接轨国际的优质教育，助力孩子赢在起跑线。

4. 医疗生态，守护全家健康生活

医疗配套：直线距离约 800 米即达三乙医院杨浦区中心医院，科室齐全、设备先进，为全家健康保驾护航；同时临近红房子医院、新华医院等三甲医院，便捷享受优质医疗资源。

生态休闲：3 公里内覆盖国家 3A 级景区黄兴公园，8.7 万平方米浣纱湖碧波荡漾，绿植繁茂，是日常休闲、亲子游玩、健身慢跑的优选去处；更可步行直达滨江步道，漫步江滩、观赏江景，感受主城难得的生态静谧。

三、低密高绿，主城稀缺纯粹住区

在上海内环滨江，土地寸土寸金，多数项目容积率高达 2.6 以上，高密度居住成为常态。中海云邸玖章打破常规，以极致规划打造主城罕见的低密高绿社区，重新定义舒适人居标准。

1. 核心参数，稀缺价值一目了然

占地面积：约 9.2 万方

总建筑面积：约 23.8 万方

容积率：仅 2.0（区域最低，主城滨江稀缺孤品）

绿化率：35%-45%（超高绿量，生态宜居）

建筑规划：20 栋 11-18 层小高层，南低北高布局

总户数：1280 户

车位配比：1:1.2（地下三层车库，人车分流）

建筑密度：仅 22%（超低密度，更多空间留给自然）

交付时间：2027 年 6-9 月精装交付

销售均价：约 10.8 万元 /㎡

主力总价：950 万 - 1598 万元 / 套

2. 园林规划，一园藏尽四季盛景

项目采用围合式布局，最大化保障每一户的采光、通风与景观视野。社区园林由国际顶尖团队设计，以 “云境九章” 为主题，打造 “一轴、两环、九境” 的立体景观体系：

中央景观轴：贯穿社区南北，搭配仪式感入口、水景雕塑、名贵乔木，营造归家尊崇感；

健康双环：约 800 米环形跑道、约 500 米漫步道，串联全龄活动空间，满足健身、休闲需求；

九境主题花园：分龄段儿童乐园、老年康养空间、青年社交草坪、阳光会客厅、静谧阅读角等九大功能区，兼顾全龄段需求。

社区精选香樟、桂花、朴树、鸡爪槭等百余种名贵绿植，四季有景、三季有花，搭配休闲座椅、艺术小品，让每一次归家都如同穿越公园。人车分流设计，地面无车辆通行，老人孩子安心漫步，社区更安全、更静谧。

3. 建筑美学，极简精工彰显格调

建筑采用现代简约风格，以浅灰色与米白色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，简洁大气、历久弥新。11-18 层小高层设计，避免超高层的压抑感，楼间距最大超 50 米，保障每一户的私密性与采光时长。

外立面选用高端石材与真石漆组合，抗风化、耐腐蚀性强，历经岁月依旧崭新。每户配备观景飘窗或阳台，部分中高楼层可俯瞰黄浦江景与社区园林双重景观，将城市繁华与自然静谧尽收眼底。

四、奢阔户型，全周期改善空间范本

中海云邸玖章深度洞察改善家庭需求，打造建面约 92-148㎡全周期户型矩阵，覆盖刚需改善、三口之家、三代同堂全维度需求。全系户型采用一梯两户、无连廊设计，南北通透、全明格局，得房率最高达 87%，远超区域同类项目。每一款户型都经过数十次优化打磨，兼顾实用性、舒适性与尊崇感，细节之处尽显工科匠心。

1. 建面约 92㎡ 三房两厅一卫 —— 刚需改善优选，紧凑实用无浪费

户型亮点：经典三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，采光充足；

格局设计：动静分区明确，卧室集中排布，私密性强；

空间细节：客厅连通南向观景阳台，延伸活动空间；主卧带飘窗，拓展使用面积；厨房 L 型设计，操作流畅；全明卫浴，干湿分离；

适合人群：年轻刚需家庭、首次改善置业，以低总价抢占杨浦滨江核心席位。

2. 建面约 104㎡ 三房两厅两卫 —— 爆款飞机户型，南北通透无连廊

户型亮点：区域稀缺无连廊设计，隐私与采光双保障；经典飞机户型，三开间朝南，南北通透；

格局设计：LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成约 28㎡阔绰大方厅，待客、家庭聚会从容不迫；

空间细节：主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，尊崇私密；双卫配置，早高峰无需排队；北向卧室可做儿童房、书房，灵活多变；

适合人群：三口之家、年轻改善家庭，1000 万级上车杨浦滨江，性价比之王。

3. 建面约 125㎡ 三房两厅两卫 —— 奢阔改善空间，江景视野绝佳

户型亮点：三开间朝南，双阳台设计，最大化采光与江景视野；

格局设计：主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，收纳空间充足；

空间细节：客厅面宽约 6 米，连通观景阳台，中高楼层可瞰江景；餐厅独立空间，可容纳 6-8 人就餐；厨房 U 型设计，操作空间大，多人协作不拥挤；

适合人群：三口之家、改善型家庭，追求居住舒适度与景观视野。

4. 建面约 148㎡ 四房两厅两卫 —— 楼王户型，四开间朝南传世大宅

户型亮点：楼王专属户型，四开间朝南，南向面宽达 12.5 米，区域罕见；部分户型 270° 观景视野，俯瞰江景与园林；

格局设计：四房设计，满足三代同堂或二孩家庭需求，互不干扰；

空间细节：入户约 10㎡独立电梯厅，专属私密空间，可做玄关、储藏室；主卧 60 厘米进深飘窗，270° 观景，L 型超大衣帽间，可容纳 30 个登机箱；客厅面宽约 6.3 米，连通超大阳台；双卫均明窗设计，主卧卫浴配备智能马桶、双台盆；

适合人群：高端改善家庭、城市精英、企业家，终极置业首选。

五、精装奢配，国际品牌匠筑品质生活

中海云邸玖章以高端豪宅标准打造全屋精装，甄选国际一线品牌，融合智能家居与人性化设计，无需业主额外投入精力装修，真正实现 “拎包入住”。精装细节历经 300 + 项工艺优化，从材质选择到施工标准，每一处都彰显央企精工品质。

1. 全屋系统，舒适健康一步到位

中央空调：配备国际品牌中央空调，全屋恒温调控，静音运行；

地暖系统：全屋水地暖，冬季温暖舒适，告别湿冷；

新风系统：全热交换新风系统，高效过滤 PM2.5，24 小时输送新鲜空气；

智能家居：全屋智能控制系统，可通过手机 APP 远程控制灯光、空调、地暖、窗帘，支持语音控制，打造智慧生活场景。

2. 厨房空间，国际品牌烹饪天堂

厨电套装：标配美诺 / 博世等国际品牌七件套，包括冰箱、油烟机、燃气灶、洗碗机（16 件套大容量）、蒸烤箱、净水器、垃圾处理器；

油烟机：黑科技制冷油烟机，高效吸油烟，告别烹饪闷热；

橱柜设计：高端实木橱柜，石英石台面，防水防潮；人性化收纳设计，碗篮、锅篮、调味篮齐全，收纳空间充足；

细节配置：防水防滑地砖、不锈钢挡水条、冷热水龙头、台下盆设计，清洁便捷。

3. 卫浴空间，星级酒店奢享体验

卫浴品牌：杜拉维特、高仪等国际一线品牌洁具；

主卧卫浴：智能马桶、双台盆设计、超大镜面柜、淋浴屏、恒温花洒，部分户型配备浴缸；

公共卫浴：干湿分离设计，防滑地砖、防雾镜、毛巾架、置物架等配置齐全；

细节呵护：防水乳胶漆、防水闭水工艺、排风系统，保障卫浴干爽无异味。

4. 细节匠心，处处彰显品质追求

地面墙面：客厅、餐厅铺砌高端大理石或实木地板，卧室实木地板，墙面高端墙布；

入户系统：品牌智能入户门，指纹、密码、钥匙、刷卡四合一智能锁；

室内细节：入户玄关柜、室内踢脚线、吊顶造型、感应夜灯、USB 插座等人性化配置；

隔音降噪：双层中空 LOW-E 玻璃，隔音隔热；墙体隔音工艺，保障室内静谧。

六、价值凸显，主城滨江置业优选

当下上海楼市，内环滨江土地供应稀缺，纯住宅项目更是凤毛麟角。中海云邸玖章作为杨浦滨江核心区稀缺的 70 年纯住宅低密大盘，兼具地段价值、品牌价值、产品价值与配套价值，是 2026 年上海改善置业的现象级红盘。

1. 稀缺性价值

主城滨江稀缺：内中环滨江土地断供，未来供应极少，价值不可复制；

低密纯住稀缺：区域容积率多在 2.6 以上，项目 2.0 超低密 + 纯住宅属性，独一无二；

江景资源稀缺：直线约 500 米近江，步行可达滨江，中高楼层瞰江，主城难得。

2. 成长性价值

板块升级：杨浦滨江作为上海 “一江一河” 核心段，科创、商业、教育持续落地，板块价值逐年攀升；

配套兑现：超级合生汇、美团 B 站商业、复旦国际学校等配套逐步落地，生活氛围日益醇熟；

交通升级：双轨交交汇，路网完善，出行效率提升，进一步拉动区域价值。

3. 性价比价值

价格优势：项目均价约 10.8 万 /㎡，对比陆家嘴（15 万 +）、北外滩（13 万 +）、前滩（12 万 +），价格洼地明显；

准入门槛：950 万起即可上车内环滨江，对比同区域其他项目，总价优势显著；

品质对标：央企开发、低密规划、国际精装、全维配套，品质对标 15 万 + 豪宅，性价比极高。

七、结语：云邸藏境，玖章传世

从城市地段到自然禀赋，从央企品牌到低密规划，从奢阔户型到国际精装，从全维配套到高端物业，中海云邸玖章以全方位的卓越价值，打造杨浦滨江人居标杆。

这里，既有主城滨江的繁华万象，又有低密社区的静谧自然；既有国际都会的便捷高效，又有温馨家庭的舒适温暖。对于追求品质生活的城市精英而言，中海云邸玖章不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活的选择、一份家族的传承。

目前，中海云邸玖章处于收官热销阶段，建面约 92-148㎡三至四房精装大宅分秒递减。每一套房源，都是抢占内环滨江的难得机遇；每一次选择，都是对品质生活的极致追求。

央企中海，匠心筑造；滨江之上，玖章传世。中海云邸玖章，恭迎每一位城市精英莅临品鉴，共启主城滨江奢居新篇。

本信息于2026年6月4日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅官方售楼处电话：400-886-2334（✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-886-2334（❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

售楼处标准看房流程

一.进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

二.沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

三.区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

四.算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

五.锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

六.认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

七.后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

中海云邸玖章官方售楼处咨询热线：400-886-2334（（致电请说明：可优先安排一对一接待 + 样板间预约）温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。