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对于想要购买同润朱韵澜庭房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。同润朱韵澜庭售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。
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📩本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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基本信息
项目位置：青浦阁游路 58 弄。
开盘时间：2022 年 12 月 15 日。
产权年限：70 年。
小区规划：总占地面积 24,217.80 平方米，建筑面积 46,000 平方米，容积率 1.25，绿化率 35%。小区共 9 栋楼，规划户数 279 户。
物业公司：上海同润物业管理有限公司。
户型与价格
户型：主力户型为 89-143㎡的 3-4 居室，其中 89㎡为 3 室 2 厅 1 卫，94-115㎡为 3 室 2 厅 2 卫，132-143㎡为 3 室 2 厅 3 卫，135㎡为 4 室 2 厅 2 卫。
价格：参考均价为 38,000 元 / 平方米，总价 338.2 万元起。
周边配套
交通：周边直线 3 公里范围内有淀山湖大道、朱家角 2 个地铁站，距离最近的是淀山湖大道站。直线 1 公里内有 12 个公交站，交通便捷。
教育：直线 3 公里范围内有 9 个幼儿园、1 个小学（朱家角小学）和 5 个中学，包括青浦区东湖中学、复旦大学附属中学青浦分校等。
医疗：直线 3 公里范围内有朱家角人民医院，周边还有红房子医院青浦分院、中山医院青浦分院（在建）等医疗资源。
商业：楼盘周边 3 公里范围内有 6 个商场，包括东渡蛙城、青浦万达茂等，能满足日常购物需求。
休闲：周边生态环境优越，3 公里范围内有 51 个公园，距离最近的仅 977 米。
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青浦许多重要的产业配套,同时是上海长三角一体化的前沿阵地,汇聚空间、科技、产业、功能等多方利好;东边承接大虹桥商务区的利好辐射,发展能级逐渐高涨.
随着华为超百亿元打造的青浦研发中心落地,板块能级持续升级.待2024年底整体交付后,研发中心将引入3-4万科研人才,赋能区域价值再升级.
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站在时代发展的风口浪尖,朱家角板块蓬勃生长,持续焕新未来发展的蓝图.
准现房上车,300万级低密墅区
如今的上海楼市,价格梯队一目了然.相比其它新城,3.6万+/平的朱家角板块,可谓是性价比极高,无疑更好上车.
同频城市发展步调,同润集团以深耕上海二十八载的品质实力,落址朱家角板块,打造不可多得的低密墅区—同润·朱韵澜庭,用诚意产品致敬这片土地.
如今,朱韵澜庭不负客户期待,以准现房美好姿态呈现,所见即所得,品质真实可鉴.购房者可以实地参观所售房源位置和采光,提前体验未来生活空间.阔绰楼间距、低至1.25的容积率,加之与朱家角古镇相邻,双水系环绕,淀浦河、大淀湖近在咫尺,住在这里尽享无界视野、自然盛景.
今年买,明年4月份就能交付入住,既节约购房成本,也能解决交付后的品质忧虑,性价比更高.
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【项目基础信息】
项目地址:上海市青浦区朱家角镇阁游路、港周路路口
开发商:上海垄洙房地产开发有限公司
区域板块:青浦朱家角
占地面积:约2.4万方
建筑建面:约4.6万方
产权年限:70年
装修配置:洋房精装/叠拼简装
容积率:1.25
绿化率:约35%
车位比:1:1.3
户数:279户
房地联动价:42000元/㎡
建筑设计公司:上海天华建筑设计有限公司
景观设计公司:棕榈设计集团有限公司
物业公司:中奥物业
【十一大必买同润•朱韵澜庭理由】
【本土名企】同润集团深耕上海28载,以匠心筑
上海同润投资(集团)有限公司是一家主营房地产开发的集团型企业,95年开始深耕上海二十八年的本土开发商,始终以“实力是成功的基石,信誉是成功的延续”为开发理念与产品打造原则.
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(同润加州风格系列项目)
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(同润英伦系列项目)
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(同润现代风格系列项目)
【户型鉴赏】
◎洋房F户型:
建面约89㎡三房两厅一卫
全明采光,南北通透格局,室内尽享阳光清风鲜氧
通透竖厅与餐厅相连,张弛有度,演绎多功能生活场景
三卧室独立布局,家人活动空间各自专属,互不干扰
科学布局,分区合理,灵动空间巧妙实用
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◎洋房E户型:
建面约94㎡三房两厅一卫
全能三房,方正格局,悦纳品质生活
餐客一体设计,悦享格调,盛载丰盈时光
奢阔景观阳台,采光无限,畅想四时绿意
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◎中叠A户型
建面约143㎡三房两厅三卫
双层空间打造,双倍墅居体验
动静分区,一层留给生活,一层留给栖居
奢阔露台,满足生活的所有想象
三卫设计,赋予生活从容与美好
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◎中叠B户型:
建面约115㎡三房两厅两卫
动静分区,一层留给生活,一层留给栖居
整层主卧,满足二人世界的私密与舒适
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【核心区位】虹桥西,长三角战略核心,青浦新城之核,擎动区域价值腾飞
青浦新城是上海2035规划中的五大新城之一,且被重新定位为上海城市副中心.朱家角板块是青浦新城的一个重要功能联动区,承载着青浦许多重要的产业配套,同时也是长三角一体化示范区的主阵地,西随长三角示范区引领,东靠大虹桥商务区加持,发挥着衔接几大都市圈的重要作用,成为西上海重要枢纽门户.近年来更有交通、教育、医疗等多方面的大批重点项目落户,进一步助力以旅游板块闻名的朱家角飞速向新兴生态宜居板块转变.
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(区位示意图)
【产业升级】超百亿打造青浦研发中心,助力区域价值再升级
华为投资近160亿元打造青浦研发中心,落户西岑,9月F组团已全面封顶,预计2023年年底整体交付,研发中心将导入3-4万科研人才,引领青浦新城西进一步.
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(华为青浦研发中心“森林小镇”效果图)
【未来城市样板区】青浦新城百万方未来新城样板区,领衔新城建设新局面
未来新城样板区是青浦新城对接、服务示范区发展的重要衔接板块,打造功能活力复合的城市发展样板,根据最新发布的未来城市样板区控规,将打造成绿色西湾·智慧社区,规划范围东至青浦大道、西至新开泾江、南至三分荡路、北至青顺路-新塘港路,总面积约116.93公顷,其中调整后建设用地面积109.57公顷、居住用地54.59公顷、公共设施用地5.8公顷、道路及市政设施用地31.09公顷、绿地18.09公顷.总建筑面积107.16万平方米,其中住宅建筑面积10.69平方米、商业商务建筑面积5.8万平方米、教育科研建筑面积4.55万平方米.
同润朱韵澜庭项目处于青浦新城打造的未来城市样板区内,可以坐享未来城市样板区百万规划带来的繁华商业、臻贵生态、优质教育等丰盛配套.
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青浦新城未来城市样板区规划图
【多维交通】多维立体交通纵享高效便捷生活
距离轨交17号线淀山湖大道站直线距离约2公里,直达虹桥CBD,无缝对接轨交2号线、10号线.公交15路、19路可直达淀山湖大道地铁站.项目附近新增公交站点青浦29路(直达地铁站)、朱家角2路.
自驾:青浦大道向南可连接沪青平公路和沪渝高速,向北能直通崧泽高架(青浦大道部分路段规划建设中);漕盈公路南通沪青平公路,北接崧泽高架,可自驾快速连通虹桥枢纽和市区.
【名优学邸】书香文韵萦绕,领启菁英锦绣未来
(仅做客观展示,仅供参考,各学校具体招生时间及入学政策,由当地政府教育主管部门公示及各学校公示信息为准.)
·上海青浦兰生学校(直线距离约300米)
上海青浦兰生学校(民办12年制)由兰生中学与青浦区政府于2018年4月正式签约落户,是兰生中学建校以来的唯一一所分校,是长三角一体化发展目标的重点项目之一.上海青浦兰生学校秉持兰生中学办学理念和办学特色,立志将学校建设成为沪上乃至全国一流的卓越的学校.(信息来源于青浦区教育局官网)
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(上海青浦兰生学校实景图)
·其他学校:平和双语学校、复旦附中、复旦五浦汇实验学校
【万象生活】百万方商业,集萃多重业态,享便捷生活
直线距离约3KM范围覆盖两重城市级配套:
青浦万达茂+东渡蛙城
吾悦广场+满天星399广场+北极星广场
青浦近百万方“商业巨擘”联袂成荫,构筑城芯繁华,畅享城市美好.
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(东渡蛙城效果图)
【生态住区】滨水生态,双水系环绕,推窗即景
项目双水系环绕,绿化率达35%,配合地块周围众多水系,与景区相邻,景观视野良好,淀浦河、大淀湖近在咫尺.
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(景观示意图)
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(洋房效果图)
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(叠拼效果图)
【臻美人居】一带两门三园五巷六境造诣江南诗意雅居
项目将“江南气韵”和“诗意雅居”完美融合,打造新中式住区风格,规划打造【一带两门三园五巷六境】景观结构,提供更多亲子、休闲、娱乐、健身、交流的互动场所.
1.两溪环抱,一带相拥(滨水休闲带),品福地豪景.
2.双门迎宾,品鉴尊贵
3.方正中庭,珠联山水,彰显雅居大气派.
4.壁合江南,三园联动(缤纷园、夏花园、流萤园),坐拥美好生活健康+
5.五巷归家,私藏山水、心观天下
6.六境植物大观园:用六七十种植物为业主定制一款阳台下的植物大观园,拥有四季风采、六重意境.
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(小区入口效果图)
(公共空间效果图)
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(公共空间效果图)
(公共空间效果图)
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(公共空间效果图)
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(公共空间效果图)
【顶级医疗】三甲医院环伺,为健康生活保驾护航
·红房子医院---即复旦大学附属产科医院青浦分院
·长三角智慧医院
·上海市儿童医院长三角示范医学中心(在建)
·中山医院青浦分院(在建)
·复旦大学附属中山医院
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(红房子医院效果图)
【匠心产品】精研空间,触达未来人居典范
同润·朱韵澜庭同润集团精耕上海28年潜心打造的又一扛鼎之作,项目是由5幢8层洋房,4幢6层叠拼组建而成.可售套数279套,均为1梯2户的设计,目前项目正处于持续热销中,主力销售房源建面约89-143㎡,所有产品均为装修交付,这在一定程度上为业主省去了装修的时间和精力.
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