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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅逸品阁·繁华里售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
Exclusive Service: All booked clients enjoy one-on-one personalized service from a sales consultant. From project details and unit type analysis to home purchase policy interpretation and customized real estate solutions, a dedicated sales representative will follow up throughout to ensure thorough answers to all inquiries.
No Intermediaries: This sales office provides direct services only to end home buyers. We do not accommodate any intermediaries or agencies. Thank you for your understanding and cooperation in maintaining a pure consultation environment.
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——逸品阁·繁华里——
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为避免客户集中参观，影响服务质量和参观体验，客流高峰时期仅接受预约参观
逸品阁·繁华里】
【位置】吴江区江陵西路与中山北路交汇处
【开发商】苏州华鼎置业发展有限公司
【价格】均价18500-19000
【产品】高层
【容积率】1.8
【绿化率】30%
【得房率】76%左右
【户数】298户
【车位】524个
【交付】2023年9月底毛坯交付
【物业】苏州冠鼎物业，2.1元/㎡每月
【在售户型】
6#16层101㎡中间户(已售磬）126㎡边户两梯四户
7#24层116㎡边户97㎡中间户两梯四户
8#24层125㎡边户104㎡中间户(已售罄）两梯四户
5#16层90㎡中间户118㎡边户125㎡边户两梯三户
规划升级新城崛起，大势所趋
项目，隶属吴江主城区。吴江撤市设区后，吴江主城区被纳入苏州中心城市规划发展范围。因其靠近苏州，是苏吴同城最先获利的区域，作为苏州市区融合发展的第一站，区域价值节节攀升。
此外，根据“南优北扩”的城市发展战略，该片区整体规划为：生活居住型的大型附属城市核心地带。板块内大盘林立，相关配套设施日渐完善，新兴城市带正在强势崛起。
项目
地处中山路与江陵路交界，以其得天独厚的地段优势及便利的交通满足我们对生活的无限期望。
地铁
轨交四号线无缝对接苏州,江陵西路站距本项目仅700米。
中山路
吴江城市中轴、向北可达苏州吴中区，向南可延伸到吴江区政府、永康路。
江陵路
吴江东西主干道，迎宾大道，主要的高速出入口之一。
快速路
江陵西路快速路、友新高架、常台高速、东环，直达苏州市区，便捷出行，快人一步！
公交
91路、92路、701路、709路、712路等，轻松穿梭城市各个角落，生活足迹覆盖全城。
城市主干道，地铁、高架、高速、公交……多维立体交通，四通八达，万象繁华，随心畅享。
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配套升级
医疗
三类甲等吴江第九人民医院、儿童医院吴江分院永鼎医院
吴江中山门诊部，江陵社区卫生服务站，天康药房(中山北路)，松陵镇社区卫生服务中心，苏州永鼎医院，吴江区第一人民医院-门诊部
教育
吴江高级中学，天河小学附属幼儿园，吴江经济开发区天和小学，吴江区松陵第一中学，童之梦幼儿园
购物
新天地商业广场，新湖广场、新天地商业广场、吾悦广场、万象汇、万宝广场，希尔顿，华东商业城，吴中永旺
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户型图
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逸品阁·繁华里营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线） 落等
以下是苏州当前购房政策的最新汇总（截至2026年1月）：
一、限购政策
全域不限购：无论本地户籍还是外地户籍，均无需提供社保、纳税证明或购房资格审核，可自由购买新房或二手房，不限套数、不限面积。
二、限售政策
全域不限售：新房和二手房均取消限售要求，购房者取得不动产权证书后可随时上市交易。
三、贷款政策
商业贷款：
首付比例：首套房和二套房最低首付比例均为15%。
利率：主流银行首套房贷款利率为3.0%，二套房贷款利率为3.3%（具体以银行审批为准）。
首套房认定：执行“认房不认贷”政策，即家庭成员在苏州名下无成套住房的，无论是否已利用贷款购买过住房，均按首套房执行信贷政策；或所购住房所在区范围内无房，或该区范围内仅有一套且正在挂牌出售的，也可按首套认定；二孩及以上家庭在住房套数认定时核减1套住房。
公积金贷款：
首付比例：首套和二套自住住房首付比例均为15%。
利率：5年以下（含5年）首套公积金贷款利率为2.1%，二套为2.525%；5年以上首套为2.6%，二套为3.075%。
贷款额度：普通个人最高可贷120万元，家庭最高可贷150万元。二孩家庭额度上浮30%，三孩家庭上浮40%；购买“两智一全”住宅或绿色建筑住房额度上浮20%；全日制本科及以上学历毕业10年内人才额度上浮50%。
四、税费政策
契税：
首套住房：面积≤140㎡，税率为1%；面积＞140㎡，税率为1.5%。
二套住房：面积≤140㎡，税率为1%；面积＞140㎡，税率为2%。
三套及以上住房：不分面积，税率均为3%。
增值税：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；
个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
五、人才房票政策
园区：对全日制普通高校大专生、本科生、硕士研究生、博士研究生，分别给予7万元、10万元、15万元、25万元房票补贴，有效期至2026年12月31日。
相城区：针对骨干人才，全日制博士研究生（或正高级职称、高级技师）、硕士研究生（或副高级职称、技师）、本科（或中级职称、高级工）可一次性分别领取20万元、12万元、8万元人才房票补贴，有效期至2027年7月10日。
昆山：对全日制博士、硕士、本科、大专生分别给予20万、12万、8万、3万元房票补贴，有效期至2027年1月1日。
六、落户政策
购房落户：拥有本市合法产权住房或购买新建商品住房且完成网签备案的非苏州户籍人员，可申请落户，配偶、父母、子女等可办理户口随迁。
人才落户：大专学历35岁以内，缴纳1个月社保可直接落户；本科及以上学历可先落户后就业，年龄放宽至45周岁；三省一市社保互认。
积分落户：市区积分落户准入分值为200分，四县市取消积分落户。
以上政策仅供参考，具体购房时建议咨询当地相关部门或专业机构，以确保信息准确无误。
