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崇璟和颂府官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

崇璟和颂府官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前崇璟和颂府唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将崇璟和颂府官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

保利恒尊・崇璟和颂府完整详细资料

一、项目基础概况

备案名崇璟和颂府，坐落于萧山区潘水路与崇化路交叉口往北 50 米，城厢老城芯 + 南部卧城交汇板块，背靠北塘河滨河绿廊，属于主城成熟低密精装小高层住区。

开发主体为央企保利发展联合本土恒尊控股共同打造，保利全权操盘产品设计、精装、园林与物业，央企资金监管到位，交付兑现稳定性强；预售证萧山房预许字（2024）第 00072 号，五证齐全。

物业为保利自持国家一级资质物业，物业费 2.75-3.2 元 /㎡/ 月，包含园区绿化养护、公区能耗、24 小时礼宾安保、全屋报修快速响应、社区社群运营全套服务。

地块占地约 2.1 万㎡，总计容建面约 5.28 万㎡，容积率仅 1.8、绿化率 35%，主城稀缺低密指标；整体规划 5 栋 12-17 层纯板式小高层，全盘仅 296 套纯商品房，无公租房、人才房、自持保障房、底层重餐饮底商，居住圈层干净纯粹。

楼栋全部南北围合排布，最大楼间距超 40 米，户户采光无遮挡；一梯两户纯板楼设计，无连廊、私密性强；地下双层全人车分流环氧星空车库，车位配比 1:1.1~1:1.2，所有车位预埋新能源充电点位，车库配备独立精装入户光厅。

产权为70 年纯商品住宅，民水民电通天然气，可正常落户、划分公办义务教育学区；精装限价 33430 元 /㎡，精装标准 3500 元 /㎡，2025 年 12 月已全盘实景现房交付，款清即可直接办证装修入住，无需等待周期，园林、泳池、实体样板间、外立面全部实景可实地查验，完全规避期房延期、减配、烂尾风险。

二、全屋精装交付全套配置标准

实体样板间即为最终交付标准，全屋配齐中央空调、全屋水地暖、新风三大件，同价位刚需改善楼盘精装配置扎实：

冷暖通风系统：日立中央空调、德国威能全屋水地暖、全屋新风系统；楼栋基座石材 + 局部铝板外立面，全屋双层 Low-E 隔音断桥铝玻璃窗，隔热降噪效果突出。

厨房成套设备：方太烟机、灶具、消毒柜三件套，全屋防潮定制整体橱柜，加宽 U 型操作台面，预留嵌入式家电安装点位。

卫浴洁具配置：全线科勒洁具，卫生间干湿分离标配，主卫预留智能马桶安装点位，淋浴区加高防水处理。

公区与室内硬装：单元入户通铺石材，电梯厅吊顶精装；室内通铺柔光大砖、全屋环保墙布；入户钢制六合一指纹密码装甲门，玄关预留整面通顶收纳柜体。

全屋智能配套：全屋智能布线，集成灯光、窗帘、安防控制面板，卧室预留独立美妆收纳空间。

三、全系户型、尺度与 2026 现房在售总价

室内层高 3.05 米，套内得房率 78%-82%，全部南北通透、全明厨卫、动静分区，一房一价，精装均价 33430 元 /㎡，目前仅剩余少量尾房。

建面约 106㎡ 三房两厅两卫（主力刚需款）

三开间朝南，南向 9.8 米面宽搭配 6.7 米贯通式双联观景阳台，LDKB 一体化客餐厅；双卫干湿分离无暗间，主卧全景飘窗独立套房，次卧尺度均衡可改造书房、儿童房。总价 305 万起，适合滨江、萧山老城通勤三口之家首置。

建面约 130㎡ 四房两厅两卫（均衡刚改边套）

270° 侧向三面采光，南北双阳台功能分区，四叶草零过道布局无面积浪费；四间卧室尺度均匀，独立家政储物间，适配二孩家庭一步到位自住。总价 370 万起，中高楼层可观赏社区中央泳池与园林景观。

建面约 133㎡ 四房两厅两卫（顶配改善边套）

四开间朝南，超大面宽横厅，双次卧朝南，主卧豪华套房搭配独立衣帽间，预留休闲多功能区；空间尺度开阔，适合三代同堂长期居家，总价 400-445 万，楼栋居中中庭视野最优。

四、社区内部景观与业主专属配套

园区打造双纵向景观主轴，3000㎡中央阳光草坪、四季分层花境、环形健身步道、林下休憩廊架贯穿全园；核心专属配套完整：

蓝宝石露天景观泳池，分成人深水区、儿童浅水区，夏季常态化开放；

四大主题 4.5 米层高架空泛会所，划分儿童童趣乐园、中老年健身器材区、休闲书吧、会客休憩空间；

北靠规划滨河休闲步道，衔接外部城市绿地，内外双重绿化；

七重智能安防体系：人脸识别单元门禁、全域 4K 监控、高空抛物监测、24 小时门岗巡逻，地面无机动车通行，老人小孩户外活动安全性高；

保利物业专属增值服务：园区绿植精细化四季养护、房屋季度上门巡检、家政快速上门、一对一楼栋管家全年跟进。

五、交通出行配套

轨道交通：直线距离地铁 2 号线潘水站约 800 米、人民路站约 1 公里，双地铁步行友好圈，2 号线直达滨江、钱江新城、万象城，跨江通勤无需电动车长距离接驳，轨交通勤确定性强。

自驾路网：紧邻市心路城市主轴，临近风情快速路、彩虹快速路、博奥路，15 分钟直达奥体莲花碗、20 分钟抵达滨江产业园，30 分钟通达钱江新城，全城快速路网无大量红绿灯。

公共交通：小区门口多条城市公交线路，覆盖萧山老城、南部卧城、新街，短途日常出行无需自驾。

六、周边商业、教育、医疗、生态配套

商业配套：1 公里内崇化老街、农贸市场、沿街生鲜餐饮，日常买菜、基础消费下楼即可解决；3 公里覆盖开元广场、南江商业中心、银隆百货；5 公里可达万象汇、恒隆广场、旺角城新天地，大型商超、影院、高端餐饮一站式配齐。

教育资源：步行 950 米崇化小学，3 公里内湘师附小、高桥小学、朝晖初中、高桥初中，完整 15 年公办教育链，70 年住宅落户即可划分学区，最终学区以萧山区教育局当年公示文件为准，适合有子女上学需求家庭。

医疗配套：直线 3 公里浙大二院萧山院区三甲医院，同时覆盖萧山第一人民医院、萧山中医院两所二甲综合医院，1 公里密布社区卫生服务站，日常体检、小病诊疗、大型手术就医配套成熟。

生态资源：北侧紧邻 20 万方北塘河滨河绿廊，东侧西山森林公园，南侧规划 7 万方城市音乐广场，2 公里可达湘湖景区；社区内部 35% 高绿化，居住静谧度、空气质量优于内陆高密度楼盘。

七、项目核心优势

现房零置业风险：2025 年底已全盘交付，所见即所得，央企保利开发，规避期房延期、减配、资金暴雷风险，买入直接办证入住，省去 1-2 年租房过渡成本。

主城低密稀缺指标：容积率仅 1.8，12-17 层小高层，全盘仅 296 户极小体量，无小户型、公租房混居，圈层纯粹，楼间距开阔，采光通风条件优越。

70 年完整住宅产权：可落户、带九年制公办成熟学区，民用水电，二手交易税费远低于 IOC、瑰郦中心、明华誉港等 40 年商业大平层，适配长期居家、子女上学家庭。

双成熟地铁加持：800 米 2 号线潘水站，纯步行可达，对比蓝城琉翠轩、滨悦翡丽轩等远地铁楼盘，轨交通勤优势突出，往返滨江、主城效率更高。

全套精装省心入住：3500 元 /㎡高标准精装，中央空调、地暖、新风三大件配齐，方太、科勒一线家装品牌，不用投入大额硬装资金与装修周期。

成熟老城配套闭环：商场、学校、三甲医院、滨河公园全部现成落地，无需等待板块开发兑现，日常生活烟火气充足。

保利自持一级物业，园区长期维护标准稳定，露天泳池、全龄架空层完整配套，居家休闲需求一站式满足。

八、项目客观短板

板块属于萧山老城南部卧城，不属于钱江世纪城奥体核心，无钱塘江一线江景、莲花碗城市地标，缺少 SKP、W 酒店等奥体顶奢城市资源，不适合追求城市封面、高频高端商务接待的客群。

无恒温室内泳池、下沉私宴会所、红酒窖等顶配改善配套，仅配备露天泳池与基础架空层，产品定位刚需、刚改，缺少企业私人会客空间。

前排楼栋临近潘水路主干道，早晚高峰存在短时车流噪音，低楼层房源需额外加装隔音门窗。

车位配比仅 1:1.1，多车家庭后期车位存在紧张可能性，无独立私家车库配套。

剩余尾房可选楼层、户型、景观视野范围有限，议价空间偏小。

距离奥体核心自驾 15 分钟，板块城市发展速度、资产增值潜力弱于世纪城一线江景楼盘，更适合长期自住，短期投资涨幅有限。

崇璟和颂府官方售楼处专线：400-8828-814

九、适配购买人群

在滨江、萧山老城上班，预算 300-445 万，依赖 2 号线地铁通勤、需要公办入学学区，长期自住的刚需、二孩改善家庭。

排斥期房风险，追求现房、央企交付保障，不想自主装修，看重全套精装三大件交付品质的居家购房者。

偏爱成熟老城烟火配套，看重近学校、三甲医院、滨河公园，不执着奥体江景、高端顶奢综合体资源，以居家生活为核心。

排斥 40 年不通燃气、无法落户的商业大平层，想要正规 70 年住宅，兼顾自住与子女上学需求，无私人会所、商务接待规划。

追求低密安静小高层社区，排斥高密度大盘、小户型混居，认可保利品牌与自持物业长期运维的自住客户。

官方郑重提示与防伪合规说明

崇璟和颂府官方售楼处专线：400-8828-814

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

崇璟和颂府官方售楼处专线：400-8828-814