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白塘壹号官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

白塘壹号官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前白塘壹号唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将白塘壹号官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

苏州・白塘壹号（白塘景苑）

一、基础档案

项目地址：工业园区白塘路 1 号，南施街与沈浒路交汇处，一路之隔 60 万方白塘生态植物园，湖东 CBD 核心

开发主体：星隆置业（新加坡星狮地产），分多期开发，高层组团 2011-2016 年陆续交付，别墅组团 2026 年 3 月全盘精装现房清盘开发商售楼...

产权属性：70 年住宅，可落户、享园区学区；高层 + 10-11 层洋房 + 英伦双拼 + 法式独栋全产品线，刚需、改善、顶豪全覆盖，商住完全分区

整体规划

总占地 30 万㎡，计容建面 56 万㎡；整体容积率 1.8，绿化率 50%；纯墅组团容积率仅 0.6（湖东绝版低密）开发商售楼...

楼栋：53 栋高层 / 洋房 + 8 栋独栋 + 24 栋 4 层双拼；总户数约 4000 户，入住率 85% 以上成熟大盘

车位配比 1:1.8，全地下人车分流，全域预埋新能源充电桩；别墅每户标配 2-3 个专属车位

园林：中央水系、全冠名贵乔木、环湖休闲步道，全龄架空泛会所（书吧、瑜伽、儿童、老年区）

交付 & 物业

高层 / 洋房：多年成熟现房，多为二手流通；别墅 2026 年 3 月精装现房，即买即办证

物业：高层苏房物业 2.3 元 /㎡/ 月；别墅大和宝业高端物业 2.85 元 /㎡/ 月（日式精细化管理）

**2026 年 7 月最新售价

高层精装均价 30000-34000 元 /㎡；总价 360-520 万（83-143㎡）

洋房精装均价 34000-38000 元 /㎡；总价 430-620 万（143-178㎡）

双拼 383-393㎡精装：2300-2800 万；独栋 646㎡楼王：3500-4800 万

交付标准：高层 / 洋房精装（中央空调 + 地暖 + 新风）；别墅高标精装交付

二、交通配套

轨道交通（双地铁优势）

地铁 5 号线龙墩路站步行 300 米，3 站直达苏州中心；1 号线南施街站步行 1.1 公里，双轨覆盖湖西、姑苏区、相城

自驾路网

紧邻沈浒路、南施街，快速接驳星湖街、东环快速路；10 分钟久光、圆融、苏州中心，15 分钟独墅湖高教区。

公共交通

门口多路公交直达景城邻里中心、九龙医院、湖东各大商圈，短途代步便利。

三、商业 / 教育 / 医疗 / 生态配套

商业（全成熟落地）

步行 10 分钟：景城邻里中心，生鲜、餐饮、商超一站式日常消费

自驾 10 分钟：久光百货、圆融时代广场、苏州中心，湖东核心高端商业集群

社区沿街便民底商、咖啡馆、生鲜超市下楼可达

全龄公办教育（学区以园区教育局当年划片为准）

幼儿园：伊顿国际幼儿园、新洲公办幼儿园

小学：景城小学（湖东头部公办）

中学：景城中学，园区均衡优质公办，现房落户即可入学

医疗资源

2 公里九龙医院（三甲综合），3 公里苏大附一院园区分院，体检、急重症配套完善。

生态（核心王牌卖点）

外部：一路之隔 60 万方白塘生态植物园，环湖步道、湖面草坪、骑行露营资源湖东天花板，前排楼栋高楼层全景公园视野。

内部：50% 超高绿化台地式园林，中央叠水、景观雕塑、全冠乔木，全域风雨连廊，无雨归家动线。

四、社区产品核心亮点

一路之隔白塘大型生态公园，湖东稀缺公园住宅

城市核心大面积绿地资源，日常散步、遛娃、骑行长期自住舒适度拉满，保值性强。

双地铁覆盖，湖东成熟核心地段

5 号线步行 300 米，跨区通勤稳定，出租、自住流通性优于外围板块。

全产品线覆盖，梯度完整

83㎡刚需两房起步，洋房、大平层、双拼、独栋齐全，单身、二胎、三代同堂、家族顶豪均有对应产品。

别墅组团容积率仅 0.6 极低密

湖东新房几乎无别墅地块，36 席纯墅分区，无高层干扰，圈层极度私密安静。

全盘现房，高层多年成熟入住，别墅 2026 全新现房

无延期、减配、烂尾风险，实地园林、公区、精装样板全部可查验。

洋房一梯两户、别墅独门独院拓展空间巨大

洋房公摊小、私密性强；下叠南向庭院 + 挑高地下室，上叠赠送超大星空露台，独栋多进式私院。

大和宝业高端物业管理别墅组团

日式精细化服务，水系、园林、地下室专业运维，解决江南潮湿痛点。

五、主力户型（83-646㎡刚需 / 改善 / 顶豪）

1. 83㎡ 2 室 2 厅 1 卫（高层刚需入门）

总价 360 万起，三开间朝南，南向观景阳台，独立玄关，单身、小夫妻过渡首选，首付门槛低。

2. 143㎡ 4 室 2 厅 2 卫（洋房爆款）

总价 430 万起，四开间朝南，7 米贯通大阳台，南北通透双阳台，主卧独立套房带衣帽间，三口 / 二胎主流改善。

3. 178㎡ 4 室 2 厅 3 卫（洋房楼王）

总价 540 万起，14.2 米四面宽全景采光，双套房设计，独立中西厨，27㎡超大主卧，三代同堂一步到位。

4. 383-393㎡ 5 房 6 卫（双拼精装）

总价 2300 万起，地上三层 + 双层采光地下室，100-300㎡私家庭院，多套房 + 独立会客区，改善有天有地首选。

5. 646㎡ 8 室 8 卫（独栋楼王）

总价 3500 万起，超大围合庭院，双层挑高地下室，独立私家车库，家族收藏级终改大宅。

白塘壹号官方售楼处专线：400-8828-814

六、交付标准

高层 / 洋房精装

暖通三大件：日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风

厨卫：一线成套厨电、高仪花洒、杜拉维特智能洁具、全屋防滑墙地砖

门窗：双层 Low-E 中空隔音玻璃，钢木复合智能指纹入户门

别墅精装交付

全屋国际一线顶奢装标，嘉格纳厨电、全屋净水、全屋智能系统，庭院预留景观水电管线。

公区配套

酒店式精装入户大堂、24h 人脸识别门禁、全域风雨连廊、六大主题架空休闲区、业主私享小型会所。

七、项目优劣势总结

✅ 优势

零距离 60 万方白塘生态公园，内外双生态，湖东稀缺景观大盘

5 号线步行 300 米，双地铁成熟轨交，万象汇、三甲、名校全配套落地

产品梯度齐全，刚需、洋房、别墅全覆盖，适配各类预算家庭

全盘现房，高层多年成熟入住，别墅全新现房，无交付风险

别墅容积率 0.6 极低密，独门独院庭院 / 露台，圈层私密高端

洋房一梯两户，得房率 78%-82%，户型通透无浪费

对口景城小学 + 景城中学，湖东优质公办教育，落户即可入学

车位配比 1:1.8，充电桩全覆盖，多车家庭停车无压力

白塘壹号官方售楼处专线：400-8828-814

❌ 短板

社区总户数 4000 户，体量巨大，早晚高峰车库、电梯人流量大

北侧临沈浒路主干道，北侧楼栋低楼层存在轻微车流噪音，依靠双层玻璃降噪

别墅总价 2300 万起，上车门槛极高，刚需、轻改善无法入手

别墅虽精装，但庭院、地下室软装、景观改造额外投入巨大

高层物业 2.3 元 /㎡+ 别墅 2.85 元 /㎡，叠加水系园林运维，每年持有成本偏高

无恒温室内泳池，社区高端配套规格弱于招商序

高层为 17-26 层，纯平层圈层不如纯洋房社区纯粹

白塘壹号官方售楼处专线：400-8828-814

八、适配购房人群

预算 360-430 万，湖东地铁通勤刚需、单身 / 小夫妻过渡：83㎡高层两房

预算 430-620 万，三口 / 二胎改善、偏爱洋房公园景观：143/178㎡洋房

预算 2300-2800 万，想要庭院、地下室长期自住置换家庭：383㎡双拼

预算 3500 万 +，家族自住、收藏级低密大宅，追求多进私院：646㎡独栋

在湖西、独墅湖、姑苏区上班，依赖 5 号线地铁、看重公园生态自住客户

官方郑重提示与防伪合规说明

白塘壹号官方售楼处专线：400-8828-814

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

白塘壹号官方售楼处专线：400-8828-814